网易首页 > 网易北京房产 > 正文

北京商办市场需求暴涨 长安天街独占复苏先机

0
分享至


近日,云房数据联合和讯房产发布《25城房地产投资回报率排行榜》,榜单选取北京、上海、广州、深圳等25个典型城市,进行写字楼房地产投资价值对比。其中北京商办市场在租金及成交价稳步上涨的带动下,投资价值显著,在逐步回暖的全国商办市场当下,表现尤为亮眼。

租金、成交价一路看涨 ?北京写字楼投资趋势向好?

尽管经历了2017年326政策严冬,商办市场成交接近冰点,但相关迹象表明,商办市场已于2018上半年市场逐步复苏,以北京为首的办公写字楼市场也率先迎来了新契机。

云房数据显示,2018上半年,北京写字楼表现一枝独秀,不仅租金位于较高水平,整体租金达2000元/㎡,同比上涨约5%。空置率也偏低,仅8.4%。云房数据认为,北京未来一年甲级写字楼供应充足,有高达1043.6万平米的供应进入市场,租金水平将稳中有升。

北京商办市场需求暴涨 长安天街独占复苏先机


数据来源:云房数据研究中心

可观的长期租赁回报率,也带动了写字楼市场成交价的稳步提升。受租金上涨、办公供应短缺和一线城市大宗资产交易价格持续攀升等一系列因素影响,再加之写字楼资本价值的上涨,北京写字楼的成交均价也回暖走高。长远来看,写字楼投资趋势总体向好,引得资本市场集体关注。

北京龙湖领衔商办市场,销冠长安天街诠释投资逻辑

纵观北京商办市场,最为活跃的房企无疑当属北京龙湖。数据中可以看到,龙湖产品中长安天街位列商业市场1-5月销冠,成为商办市场的现象级项目西宸广场在2018年1月实现丰台区商业市场销冠,整体1-4月稳坐丰台区域商业市场前三宝座,连续数月销量破亿。如此热销成绩绝非巧合,除了受益于龙湖作为标杆房企的抗风险能力和市场应变能力,项目的产品打造优势,也是其备受市场客户及资本青睐的核心原因。

北京商办市场需求暴涨 长安天街独占复苏先机


长安天街效果图

以长安天街项目为例,长安天街位于长安街延长线,有着“神州第一街”称号的长安街,其价值早已无需多言,纵观长安街首排7座地铁TOD商业,其价值崛起早有规律可循如此珍惜宝贵的长安街资产,可发售且可持有,长期持有将带来的资产升值,成为项目最为显著的投资价值。独特的区位优势,奠定了长安天街热销的基础,也是长安天街未来价值上涨无法撼动的基石。

北京商办市场需求暴涨 长安天街独占复苏先机


长安天街效果图

其次看规划。长安天街位于京西“门头沟+首钢”板块,在北京新总规划中,西长安街沿线的门头沟区域将与北京副中心通州形成对镜发展,以三重生态体系及新城规划和发展前景,紧随西长安新城崛起机遇,未来将承接科技、金融、保险等产业,形成办公商务区集群。这意味着区域内未来海量的办公需求,与之同步的则是可观的租金回报率。

据悉,长安天街目前推出高区整层办公产品,建筑面积约106-530㎡,总价370万起。整层面积530㎡,总价1700万,可灵活分割。另有长安天街Mall内商铺首次对外发售,与天街购物中心全线贯通客流动线,共享客流,支持餐饮、教育等多业态经营。

VIP贵宾尊享热线:010-61867777

北京商办市场需求暴涨 长安天街独占复苏先机


精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
“保姆纵火案”作案工具“黑色打火机”,竟然是我们忽略掉的漏洞

“保姆纵火案”作案工具“黑色打火机”,竟然是我们忽略掉的漏洞

民生观察员小Z
2021-07-25 20:48:12
3000部影片,7000名女优,岛国情色之王这次痿了

3000部影片,7000名女优,岛国情色之王这次痿了

小片片说大片
2021-07-25 18:30:02
俞敏洪:中国所有的创新口号都是空的,因为没人愿意读书

俞敏洪:中国所有的创新口号都是空的,因为没人愿意读书

桃烟读史
2021-07-25 17:25:02
疯了!保罗&布克矛盾升级,前者将跳出合同、加盟湖人!

疯了!保罗&布克矛盾升级,前者将跳出合同、加盟湖人!

曼麻生活
2021-07-25 13:59:15
出水芙蓉!张雨霏笑容真甜,吐舌表情太可爱,中国游泳首金稳了

出水芙蓉!张雨霏笑容真甜,吐舌表情太可爱,中国游泳首金稳了

梦与体育
2021-07-25 10:09:05
美英日三国兵力逼近门口,中国人心态变了,这次中方丑话说在前面

美英日三国兵力逼近门口,中国人心态变了,这次中方丑话说在前面

海纳新闻
2021-07-24 21:27:04
偷吃第一次跟情人同房会发生什么?36岁女人:让我很惊喜

偷吃第一次跟情人同房会发生什么?36岁女人:让我很惊喜

夏祭八曲
2021-07-24 20:19:46
中国航天传重磅消息!7枚火箭轰然升空后,五角大楼突然脸色大变

中国航天传重磅消息!7枚火箭轰然升空后,五角大楼突然脸色大变

水镜晓先生
2021-07-25 19:22:56
一品牌矿泉水被查出致癌物?快别让你家孩子喝了,赶紧丢掉

一品牌矿泉水被查出致癌物?快别让你家孩子喝了,赶紧丢掉

健康播报
2021-07-25 00:09:55
别干扰同行!鸿星尔克总裁再次被怼,吴总,我买我的,你少管闲事

别干扰同行!鸿星尔克总裁再次被怼,吴总,我买我的,你少管闲事

解码开心娱乐
2021-07-25 22:55:04
女人约男方开房,说自己想要更刺激的——为啥强奸冤案多?

女人约男方开房,说自己想要更刺激的——为啥强奸冤案多?

庞九林律师
2021-07-25 19:19:42
“人类高质量男性”求偶走红,真实身份高攀不起!

“人类高质量男性”求偶走红,真实身份高攀不起!

妖腰
2021-07-25 16:01:58
王毅:中国有责任给美国补上一课!美国务院:将继续追究中国责任

王毅:中国有责任给美国补上一课!美国务院:将继续追究中国责任

柚子蜂蜜
2021-07-25 23:18:59
胆敢触碰红线?如果美国偷运导弹,中方可直接将其击落

胆敢触碰红线?如果美国偷运导弹,中方可直接将其击落

无线泉州
2021-07-25 15:09:12
中国伪创新药的谎言,终于戳破了

中国伪创新药的谎言,终于戳破了

格隆汇
2021-07-25 17:51:17
历史罕见的暴雨和粮价

历史罕见的暴雨和粮价

臣夜观天象
2021-07-25 02:03:10
郑州京广隧道预计25日抽干水,记者深入探访:隧道内排水渠被淤泥堵塞,有疑似逃生掉落的运动鞋

郑州京广隧道预计25日抽干水,记者深入探访:隧道内排水渠被淤泥堵塞,有疑似逃生掉落的运动鞋

新京报
2021-07-25 15:20:10
科普港珠澳大桥:中国为何耗资千亿,造一座“无法通行”的大桥?

科普港珠澳大桥:中国为何耗资千亿,造一座“无法通行”的大桥?

小市井大江湖
2021-07-25 15:00:08
“烟花”或致长时间极端降雨,浙江的雨会堪比河南特大暴雨吗?

“烟花”或致长时间极端降雨,浙江的雨会堪比河南特大暴雨吗?

和讯网
2021-07-24 20:38:11
联合国:希望中国配合世卫,进行第二轮新冠溯源,对中国施压吗?

联合国:希望中国配合世卫,进行第二轮新冠溯源,对中国施压吗?

天天新房况
2021-07-25 19:17:45
2021-07-26 03:26:44

北京房产

北京上海等九城确立为“双减”工作全国试点

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

印度政府与马斯克的”特斯拉之赌“

头条要闻

印度政府与马斯克的”特斯拉之赌“

财经要闻

体育要闻

传奇丘索维金娜泪别 姑娘们跟妈妈合影

娱乐要闻

宁泽涛被开后不进娱乐圈,现状如何

科技要闻

争夺高管,车企爆发“抢人大战”!有职位月薪开到11万元

汽车要闻

荣威iMAX8年度改款曝光 第二排新增小桌板

态度原创

房产
游戏
手机
教育
数码

房产要闻

物业股的冰与火:有的涨幅超1倍,有的跌幅超3成

Steam喜加一:《战地1》载具捆绑包

手机要闻

首发骁龙888+!iQOO 8 Pro的屏幕、快充都是天花板

教育要闻

小学生作业上热搜,60分钟内写完怎么做到?北京名校:20+30+10

数码要闻

荣耀MagicBook 14锐龙版体验:轻薄好用 务实用户首选