58系、链家系厮杀之际 腾讯投资“会找房”抢跑租房赛道

中国租房领域混战如火如荼之际，一条腾讯投资“会找房”的消息将资本圈的目光聚焦到万亿的赛道——租赁。

7月5日，互联网租房平台“会找房”宣布引入腾讯投资。本轮融资由腾讯领投、源码资本跟投。所投资金将用于进一步拓展市场和房源，提高交易效率，快速整合整个租房市场的核心资源，加速成长。  从业务上看，会找房同时连接了B端与C端，“会找房”的野心不小。

做好找房生意

找房是中国人生活服务领域一笔真正的大生意。目前，我国每年房屋交易额稳定在15万亿元以上，租赁市场规模迈过1万亿元门槛。租购并举、租购同权等新政利好不断释放，长租公寓快速发展，国内三十强房地产开发商中有1/3以上进入长租市场，长租业务百花齐放，品牌达到百余个。

另一方面，城市更新、二三四线新房市场交易量猛增，无形中为租赁市场的供应实现了补充，落户潮、进城潮、人才跨省流动，均为租赁市场需求提供了广泛支撑。租赁崛起，已成为中国楼市乃至整个国民消费经济一支重要的力量和组成。

2018年以来，中介企业链家也在决策中看到了平台的重要性，首次将业务重点从线下转移到线上，All in贝壳找房平台。这次战略转向，体现了租赁生态链的核心价值重塑——这也是链家即使在线下领域长期占据C位，依然坚持向平台转型的理由。与此同时，58也将方向瞄准了平台业务的升级，搞起了联盟。58系、链家系在租房或者说在平台业务的针锋相对，毫无疑问的显示出了平台业务的重要性。

为什么是“会找房”

腾讯看中的“会找房”与前两者相比，更加的垂直，更加的聚焦，也独辟蹊径。不像贝壳找房同时做平台和交易，58系企图涵盖所有生活场景，“会找房”把精力投向链接B端和C端的平台搭建上。

“会找房”围绕全租赁场景，结合SaaS服务平台 “会管房”、兄弟公司“会分期”构建了属于自己的服务链条，扬长避短不与其它平台血拼，走出了一条自己的路径。SaaS平台为长租公寓运营方提供综合管理平台，提供后端的辅助支撑，“会分期”则从金融视角切入提供住房金融服务。

从当前的市场来看，“会分期”已经在房屋租赁金融服务业务上取得了阶段性的成功。“会分期”通过打破传统租房“押一付三”、“押一付六”等交租形式，帮助租客实现“押一付一”“按月还款”，为租客尤其是年轻租客降低生活压力，获得了年轻群体的认可，业务规模上，“会分期”发展迅速，已经将业务下沉到全国50多个城市，累计覆盖使用人数超过60万。

“会找房”获得融资，一方面势必加速海量真房源数据建设，解决租客安全性问题。另一方面，“会找房”的平台属性将更强，从而链接更多品牌公寓房源，赋能和扶持中小品牌公寓发展。

正在崛起的行业独角兽

腾讯这一次出手，风口进入，动作迅疾，逻辑清楚。投资“会找房”，和投资美团、滴滴思路如出一辙，均是对生活服务类平台布局的又一次升级。

腾讯和美团握手，使腾讯拿下吃、住、行中最大一波支付场景，新美大也成为腾讯微信支付线下餐饮最大合作方。成功注资滴滴，则使腾讯和微信支付进一步渗透交通领域，入主中国人出行场景。美团、滴滴已经是生活服务细分链条各自的霸主，如今，腾讯将依靠“会找房”更深度切入“住”这个庞大的产业链。

据了解，完成新一轮融资后，“会找房”基于“会管房”公寓智能化的SaaS管理平台，为公寓机构运营商提供强大的在线租赁服务解决方案，集成租赁、管理、财务、服务、营销决策等模块化功能，适用于不同类型公寓的业务流程。

腾讯的资本赋能，使“会找房”离用户更近，在本地化生活服务、智能硬件等领域，“会找房”迎来更广阔的畅想空间。

大船上的同行者还有A股上市公司联络互动，昨日，联络互动发布公告称，将全力支持“会找房”的平台业务发展，与旗下的“会分期”业务进行协同，打造其“平台＋金融”的业务布局。

伯恩斯坦研究公司数据显示，腾讯在2017年投资事件数量超过了120起，投资活跃度秒杀绝大部分一线投资机构。在这次进军租赁领域之后，58系、链家系二强争霸的格局被彻底改变。

资本会释放流量资源，并创造更大价值。依托“会找房”大量年轻用户群体的积淀，这可能会是又一个“互联网+房地产”独角兽公司的源起。

属于“会找房”和伙伴们的故事才刚刚开始。