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58系、链家系厮杀之际 腾讯投资“会找房”抢跑租房赛道

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中国租房领域混战如火如荼之际,一条腾讯投资“会找房”的消息将资本圈的目光聚焦到万亿的赛道——租赁。

7月5日,互联网租房平台“会找房”宣布引入腾讯投资。本轮融资由腾讯领投、源码资本跟投。所投资金将用于进一步拓展市场和房源,提高交易效率,快速整合整个租房市场的核心资源,加速成长。  从业务上看,会找房同时连接了B端与C端,“会找房”的野心不小。

58系、链家系厮杀之际 腾讯投资“会找房”抢跑租房赛道

做好找房生意

找房是中国人生活服务领域一笔真正的大生意。目前,我国每年房屋交易额稳定在15万亿元以上,租赁市场规模迈过1万亿元门槛。租购并举、租购同权等新政利好不断释放,长租公寓快速发展,国内三十强房地产开发商中有1/3以上进入长租市场,长租业务百花齐放,品牌达到百余个。

另一方面,城市更新、二三四线新房市场交易量猛增,无形中为租赁市场的供应实现了补充,落户潮、进城潮、人才跨省流动,均为租赁市场需求提供了广泛支撑。租赁崛起,已成为中国楼市乃至整个国民消费经济一支重要的力量和组成。

58系、链家系厮杀之际 腾讯投资“会找房”抢跑租房赛道

2018年以来,中介企业链家也在决策中看到了平台的重要性,首次将业务重点从线下转移到线上,All in贝壳找房平台。这次战略转向,体现了租赁生态链的核心价值重塑——这也是链家即使在线下领域长期占据C位,依然坚持向平台转型的理由。与此同时,58也将方向瞄准了平台业务的升级,搞起了联盟。58系、链家系在租房或者说在平台业务的针锋相对,毫无疑问的显示出了平台业务的重要性。

为什么是“会找房”

腾讯看中的“会找房”与前两者相比,更加的垂直,更加的聚焦,也独辟蹊径。不像贝壳找房同时做平台和交易,58系企图涵盖所有生活场景,“会找房”把精力投向链接B端和C端的平台搭建上。

58系、链家系厮杀之际 腾讯投资“会找房”抢跑租房赛道

“会找房”围绕全租赁场景,结合SaaS服务平台 “会管房”、兄弟公司“会分期”构建了属于自己的服务链条,扬长避短不与其它平台血拼,走出了一条自己的路径。SaaS平台为长租公寓运营方提供综合管理平台,提供后端的辅助支撑,“会分期”则从金融视角切入提供住房金融服务。

从当前的市场来看,“会分期”已经在房屋租赁金融服务业务上取得了阶段性的成功。“会分期”通过打破传统租房“押一付三”、“押一付六”等交租形式,帮助租客实现“押一付一”“按月还款”,为租客尤其是年轻租客降低生活压力,获得了年轻群体的认可,业务规模上,“会分期”发展迅速,已经将业务下沉到全国50多个城市,累计覆盖使用人数超过60万。

“会找房”获得融资,一方面势必加速海量真房源数据建设,解决租客安全性问题。另一方面,“会找房”的平台属性将更强,从而链接更多品牌公寓房源,赋能和扶持中小品牌公寓发展。

正在崛起的行业独角兽

腾讯这一次出手,风口进入,动作迅疾,逻辑清楚。投资“会找房”,和投资美团、滴滴思路如出一辙,均是对生活服务类平台布局的又一次升级。

腾讯和美团握手,使腾讯拿下吃、住、行中最大一波支付场景,新美大也成为腾讯微信支付线下餐饮最大合作方。成功注资滴滴,则使腾讯和微信支付进一步渗透交通领域,入主中国人出行场景。美团、滴滴已经是生活服务细分链条各自的霸主,如今,腾讯将依靠“会找房”更深度切入“住”这个庞大的产业链。

据了解,完成新一轮融资后,“会找房”基于“会管房”公寓智能化的SaaS管理平台,为公寓机构运营商提供强大的在线租赁服务解决方案,集成租赁、管理、财务、服务、营销决策等模块化功能,适用于不同类型公寓的业务流程。

腾讯的资本赋能,使“会找房”离用户更近,在本地化生活服务、智能硬件等领域,“会找房”迎来更广阔的畅想空间。

大船上的同行者还有A股上市公司联络互动,昨日,联络互动发布公告称,将全力支持“会找房”的平台业务发展,与旗下的“会分期”业务进行协同,打造其“平台+金融”的业务布局。

伯恩斯坦研究公司数据显示,腾讯在2017年投资事件数量超过了120起,投资活跃度秒杀绝大部分一线投资机构。在这次进军租赁领域之后,58系、链家系二强争霸的格局被彻底改变。

资本会释放流量资源,并创造更大价值。依托“会找房”大量年轻用户群体的积淀,这可能会是又一个“互联网+房地产”独角兽公司的源起。

属于“会找房”和伙伴们的故事才刚刚开始。

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