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2018上半年北京新房价格一平跌了3533!

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据网易房产数据中心统计显示,2018年上半年北京全市纯商品住宅(统计不包含共有产权房、商住房、保障房、经适房、定向安置房等)网上签约7797套,成交面积约为106万平方米,成交总金额约523亿元,成交均价为49324元/平。

总结几个2018年上半年北京新房成交的小特征:

1、成交量跌破万套,创历史新低。

上半年北京纯商品住宅网签7797套,同比2017年上半年网签10953套,下滑29%;环比2017年下半年网签10597套,下滑26%。

2、成交均价环比下跌7%,仅9项目成交过10亿。

2018上半年北京纯商品住宅成交均价,环比2017年下半年下跌了3533元/平,跌幅在7%。

严肃君认为,这与2018年上半年豪宅项目成交量严重缩水有关。从8万+以上项目成交来看,2018年已过半,仅成交了276套,而2017年北京全年成交2088套。

另外,从成交金额来看,2018年上半年仅9个项目成交过10亿,且其中2个成交均价在5万以下;而2017年下半年则有26个,且成交均价均在5万以上。

3、石景山项目中海寰宇天下成交555套,成交金额超37亿,夺得2018年上半年双料销冠。

而隔壁门头沟整个区域上半年仅成交535套。【石景山3000套新房开卖 崩溃的却是门头沟?】

4、北京区域成交套数排行榜TOP1昌平—1213套,唯一一个成交量过千套区域。

更多干货,详见网易房产出品的数据报告。↓↓↓

2018上半年北京新房成交金额前30排行榜

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2018上半年区域成交套数排行榜

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2018上半年成交均价8万+项目排行榜

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