<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

三城市暂停向企业销售住房 北京会限制企业购房吗?

0
分享至

(原标题:北京将会限制“企业购房”?)

有业内人士认为,一些热点城市都存在以企业名义买房的现象。 图/视觉中国

有业内人士认为,一些热点城市都存在以企业名义买房的现象。 图/视觉中国

近期,同一法人名下的三家公司在杭州某项目公开摇号销售中同时中签,随即引发市场关注。事实上,随着房价不断高涨,房地产市场持续火热,吸引了不少炒房客以公司名义进行炒房,造成了市场需求在短期内大涨,形成了市场供不应求的假象。为此,近日来,西安、长沙、杭州3个城市明确暂停企事业单位购房。

三城市暂停向企业销售住房

6月26日,杭州市发布消息称,暂停向企事业单位及其他机构销售住房。这是继西安、长沙后,第3个发布暂停企事业单位购房的城市。

对此,思源地产市场发展部副总经理、首席分析师郭毅表示,这是地方政府出于打补丁目的,对调控政策进行了新一轮升级。

诸葛找房研究中心首席分析师陈雷表示,此次西安、长沙、杭州先后进行调控加码,纷纷禁止企业购房,其实还是在需求端进行把控,调控思路和之前限购一样,抑制炒作需求。

据记者了解,企业买房,虽然交易税费增加,但在限售时间内,不用过户,完全可以股权交易的形式,变相绕过调控政策,减少部分交易税费,使得更多投机转向企业购房。

同策咨询研究中心总监张宏伟预计,在一些热点城市,都存在以企业名义买房的现象,因此,接下来,其他热点城市或有可能跟进出台暂停企业买房的政策。

北京亦有以公司名义购房的行为

据记者了解,北京也有一些买家以公司名义购买住房,逃避限购。通州等区域就有多个楼盘销售以“办公司”等方式在向不具资质购房者兜售住房。

另据业内人士介绍,不仅通州上述项目有此现象,从“3·17”新政实施以后,北京多地项目都不同程度出现过帮助购房者“办公司”获取购房资格兜售住房的现象,不仅是刚需,也有一小部分炒房客通过类似办法在北京购房。

对此,郭毅表示,上述现象只是北京市场中的个案。通过前年“9·30”调控政策以及去年“3·17”调控升级后,市场基本回归以自住为主的购房需求,房价也趋于稳定,因此,目前北京市场已不具备炒房空间,所以并不具备进一步加码政策的市场条件。

郭毅认为,以公司名义购房,需要在持有期间缴纳房地产税,在出让环节也要缴纳更高的税费。这意味着,房价涨幅需要远远覆盖持有以及出让环节的高税负成本,同时还有较高的利润需求,才会有人以企业名义进入楼市。但北京市场整体房价处于较为稳定的状况,特别是新房市场,无论是实际成交价,以及未来的价格预期,都较为稳定,难以支撑购房者以公司名义买房所要承担的税费。

另据我爱我家集团市场研究院统计,截至5月31日,5月北京市新建商品住宅(不含保障房)的成交均价是43942元/平方米,环比下降2.15%,同比上涨4.59%,近一年房价保持在一个比较平稳的价位内。

对此,陈雷亦表示,北京炒房成本较高,在北京以企业名义进行炒房风险较大,所以北京跟进可能性不大。

采写/新京报记者 张晓兰 张建

相关推荐
热点推荐
辽宁男篮首笔签约完成,三冠后卫续约留队,依旧被杨鸣信任!

辽宁男篮首笔签约完成,三冠后卫续约留队,依旧被杨鸣信任!

中国篮坛快讯
2024-07-15 13:51:51
罗马诺晒梅西海报:45座冠军奖杯,获得荣誉最多的球员

罗马诺晒梅西海报:45座冠军奖杯,获得荣誉最多的球员

直播吧
2024-07-15 12:36:40
萝卜快跑和一辆崭新的私家车相撞,私家车还没上牌,就发生事故了

萝卜快跑和一辆崭新的私家车相撞,私家车还没上牌,就发生事故了

番茄说史聊
2024-07-16 00:21:32
《抓娃娃》中“二婚设定”细节拉满,好像和“西虹市”剧情续上了

《抓娃娃》中“二婚设定”细节拉满,好像和“西虹市”剧情续上了

娱乐八卦木木子
2024-07-15 17:31:56
0-1!被挪超保级队狂射20脚,拉什福德哑火,滕哈赫带曼联争冠难

0-1!被挪超保级队狂射20脚,拉什福德哑火,滕哈赫带曼联争冠难

体育世界
2024-07-16 02:38:35
成都一卤肉店老板上吊自杀后续:知情人曝自杀内幕,原因令人唏嘘

成都一卤肉店老板上吊自杀后续:知情人曝自杀内幕,原因令人唏嘘

糖逗在娱乐
2024-07-15 18:17:37
巴黎奥运会官宣,中国女篮被严重低估,姚明最新决定,收两大惊喜

巴黎奥运会官宣,中国女篮被严重低估,姚明最新决定,收两大惊喜

宗介说体育
2024-07-15 14:20:41
他是宋庆龄的贴身侍卫,后成我军军委主席,被枪决时只说了7个字

他是宋庆龄的贴身侍卫,后成我军军委主席,被枪决时只说了7个字

红色先驱
2024-07-15 18:27:29
忍无可忍!国乒出征机场被围堵,王艺迪大喊让开,王楚钦怒怼

忍无可忍!国乒出征机场被围堵,王艺迪大喊让开,王楚钦怒怼

春秋知晓生
2024-07-15 22:45:02
无声处惊雷,电视台公开宣传:器官捐献有诸多好处!网友开始冷笑

无声处惊雷,电视台公开宣传:器官捐献有诸多好处!网友开始冷笑

眼光很亮
2024-07-06 14:42:01
重要数据出来了!手上持有房子的人,突然集体焦虑了?

重要数据出来了!手上持有房子的人,突然集体焦虑了?

专业聊房君
2024-07-15 17:41:16
为了钱我做了一名奶妈,喂养完老板的儿子,还要加班照顾老板

为了钱我做了一名奶妈,喂养完老板的儿子,还要加班照顾老板

亲爱的落落
2023-05-24 21:42:14
出人意料!美大选突然杀出黑马,特朗普情绪失控,中方收强烈信号

出人意料!美大选突然杀出黑马,特朗普情绪失控,中方收强烈信号

议纪史
2024-07-14 19:05:02
低于预期,二季度GDP增速回落至4.7%,两驾马车都失速了?

低于预期,二季度GDP增速回落至4.7%,两驾马车都失速了?

财话连篇
2024-07-15 16:36:07
新!俄军攻下重镇,乌军主动放弃阵地,基辅重要支点被拔除

新!俄军攻下重镇,乌军主动放弃阵地,基辅重要支点被拔除

寒山远殆
2024-07-16 03:25:02
余承东揭秘“25亿元转让问界”:国家法规要求,问界品牌至少值上百亿元

余承东揭秘“25亿元转让问界”:国家法规要求,问界品牌至少值上百亿元

澎湃新闻
2024-07-15 20:59:03
乐视开卖699元新手机 苹果iPhone看了落泪

乐视开卖699元新手机 苹果iPhone看了落泪

快科技
2024-07-15 18:17:07
逼良为娼,被强迫拍了50部三级片:从车模到女优,她只走错了一步

逼良为娼,被强迫拍了50部三级片:从车模到女优,她只走错了一步

爱过的人去了哪里
2022-06-19 16:40:26
激战南京,两家外资超市的野心与焦虑

激战南京,两家外资超市的野心与焦虑

财经无忌
2024-07-15 20:10:17
余承东回应「25亿元转让问界」:国家法规要求品牌商和生产商合一

余承东回应「25亿元转让问界」:国家法规要求品牌商和生产商合一

鞭牛士
2024-07-15 20:57:08
2024-07-16 05:24:49

北京房产

北京26个央企老旧小区纳入改造名单

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普宣布詹姆斯·戴维·万斯为其副总统候选人

头条要闻

特朗普宣布詹姆斯·戴维·万斯为其副总统候选人

财经要闻

上半年经济的10个关键数据

体育要闻

熬了40年,他用欧洲杯冠军证明了自己

娱乐要闻

黄子韬公开了一个人尽皆知的秘密

科技要闻

余承东揭秘“25亿元转让问界”:法规要求

汽车要闻

广汽埃安AION S MAX 70星意版上市 售12.99万

态度原创

本地
旅游
教育
游戏
公开课

本地新闻

换个城市过夏天 | 摩围山探险之旅

旅游要闻

景区内一女子被猴子抢包 女子欲将包捡回被猴子攻击

教育要闻

TTS新传论文带读:你好,彭兰教授新论文(请查收)

《野狗子》最初计划做成开放世界 因预算不够放弃了

公开课

连中三元是哪三元?

无障碍浏览 进入关怀版