房山新房整体成交均价逼近4万 抓住“上车”机会

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据网易房产数据统计，2018年1-5月份房山区域新建住宅（不含保障房、两限房）网上签约417套，区域整体成交均价约38009元/平米。这个常年房价保持低增长的区域，房价已经悄然逼近4万/平米。在细分数据中，房山目前实现成交的项目均价超5万的项目已经有3个，超4万的已经达到8个。

多年来，房山因为没有重大利好，但房山依然是北京市的一个重要区域，政府对区域的投资力度从未改变，区域的配套、资源依然具有一定竞争力。

房山线+燕房线+高铁 串联内城/京津冀

城铁房山线的开通对房山发展的功不可没，与9号线的同台换乘，大大缩短了从房山进城的空间和时间距离。

根据房山区十三五规划内容，房山正在加快融入京津冀一体化交通网络建设，落实京津冀协同发展交通一体化规划，加快推进房山区的高速公路网完善和轨道交通建设，重点加强京保石走廊的通道对接，构建辐射周边区域的客货运体系，打通与新机场及京南其他地区的快速联系。

如此一来，生活在房山的人们，去趟天津、廊坊、涿州、张家口等地游玩，以及这些区域到北京工作的人群，在房山买房也变得很常见。

奥莱+良乡大学城+三甲医院 配套不输内城

当然，房山的房展如果只靠地铁当然不行。这里还有更多：

商业：奥特莱斯等多家大型商场入驻 购物够时尚

首创奥特莱斯，绿地缤纷城、华冠购物中心、家乐福、半岛广场、苏宁电器、物美、国泰百货等大型商超林立。如此洋气+多元的商业配套，使房山居民感受内城的便利生活。

医疗：三甲医院保证家人健康

三甲医院：房山中医院、武警总医院(房山新址)。

生态资源：昊天公园、万亩滨河公园、长阳公园、长阳体育公园

教育资源：良乡大学城多所名牌大学、中小学、幼儿园等

娱乐休闲：长阳高尔夫俱乐部、新华国际影城、北方温泉会议中心 、半岛广场。

生活配套完善、医疗教育跟得上、交通条件满足、距主城区较近，房价跟其他区域相比又占优势，这正是房山楼市的特点，因此区域一直是北京刚需一族的置业首选区域，也被业内称为在北京“上车”最佳区域。

尽管房山房价也正在变得高攀不起，但与北京五环其他区域相比，其价格仍然较低，仅购房成本一项，房山就有着巨大优势。

尤其值得注意的是，目前北京房票尤其珍贵而且改善产品面临断供的情况下，一步到位是最为明智的选择，无论在哪个区域这条置业建议具有同样的效力。

以万年广阳郡九号为例，项目主推166-189平改善户型，均为8层，2个单元，参考均价58000元/平，均为非毛坯交房。

万年广阳郡九号（资料、团购、论坛）秉承万年集团的生态城市理念与营造传统，集自然环境、生态建筑、健康管理于一身，项目采用恒洁、恒温、恒湿、恒氧、恒静的五恒科技系统，以“万美会”健康社区主题俱乐部为服务主体，成就健康社区。