新华网北京6月27日电（王日晨） 2008年奥运会的成功举办曾让京北“亚奥”板块迅速崛起，而北京城市副中心的定位确立给通州未来发展注入新动力。近年来，在“城南计划”、北京新机场建设的推动下，以及北京城市总体新规划的正式批复，作为京西南门户的丰台迎来重大机遇，将走上发展快车道。
北京城市新版总规对丰台有一个明确的定位：首都高品质生活服务供给的重要保障区，首都商务新区，科技创新和金融服务的融合发展区，高水平对外综合交通枢纽，历史文化和绿色生态引领的新型城镇化发展区。
在北京建设生态城市的战略导向下，丰台的生态环境优势凸显，拥有14000亩的南苑森林湿地公园，永定河、凉水河，长辛店生态城等，其生态人居价值潜力也逐渐被发现和挖掘。尤其是长辛店板块，近几年吸引了越开越多的企业相继入驻，同时也给人们提供了一个新的置业选择。
据了解，具有近千年历史的长辛店，是西南距京城最近的乡镇，也是西南进京的必经要道。商贾旅客云集，店铺酒肆林立，诉说着昔日的繁华与沧桑。如今，在新的历史发展机遇之下，长辛店板块迎来新生。根据北京市新的城市总体规划及丰台区“一轴两带四区”的总体战略部署，长辛店板块功能定位为生态旅游区，发展目标为首都园林文化休闲镇。实际上，长辛店板块生态优势突出，区位优势明显，科技资源丰厚，文化底蕴深厚，具有巨大的发展潜力。
从外部环境看，北京市城南行动计划、西部地区发展政策，永定河绿色生态发展带、园博会、丰台区“一轴两带四区”等战略机遇，为长辛店板块抢占发展先机创造了条件。从内部环境看，长辛店生态城、科技园西区建设、五大房地产组团开发，京石客专、地铁14号线、梅市口西延线等道路的建设，为长辛店完善基础设施，优化发展环境奠定了基础。
目前，随着长辛店板块棚户区改造落地执行，预计周边将有6-10块地陆续上市，合计住宅的总面积将达到50万㎡，商业和配套将近10万㎡，宜居社区聚集。同时拥有120年文化的北京二七厂，将改造为文化创意园区重新面世，长辛店板块开始实现文化与生态相辅相成的宜居功能。正是看准区域未来的发展前景，包括珠光集团、中体地产和万年基业等品牌企业相继入驻长辛店板块进行深耕布局。
项目效果图
在业内人士看来，长辛店板块具备复合型优势，不仅拥有青山绿水，还拥有园博园和永定河这样的核心资源，此外，周边布局科技产业园区较多，是一个具有综合优势的区域，随着生态、交通、配套、文化等资源聚集效应，未来长辛店板块将重新定义北京生态人居价值。
项目实景图
那么，北京城市新发展格局下，怎样挖掘丰台潜力？产城融合如何破题？生态人居价值对于北京楼市格局影响几何？6月30日，以“光耀丰西 历久长辛”的京西南高品质生态人居论坛将在北京举行，届时来自业内专家及房企代表将齐聚珠光御景西园，共同探讨并展望丰台区长辛店板块未来的发展前景。
本文来源：网易房产
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