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触底反弹?6月第4周北京新房成交量上涨129%

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触底反弹?6月第4周北京新房成交量上涨129%

成交数据回顾

网易房产数据中心统计显示,上周(6月18日-6月24日)北京全市新建住宅(不含保障房、两限房)网上签约400套,成交面积约为4.89万平方米,成交均价为51286元/平。剔除共有产权房成交,上周纯商品住宅网上签约390套,成交均价为51909元/平。

较6月第3周(6月11日-6月17日)纯商品住宅网上签约170套,成交均价为44627元/平,成交量上涨129%,成交均价上涨16%。

触底反弹?6月第4周北京新房成交量上涨129%

成交区域排名

从区域成交来看,整体成交量有所回升,虽然上周仍无成交过百套的区域。但,门头沟区域成交91套,夺得区域成交榜冠军;通州区域(64套)、密云区域(45套)分列第二、三位。其中,东城、平谷2个区域暂无成交。

触底反弹?6月第4周北京新房成交量上涨129%

不同价格段成交解读

上周纯商品房市场,成交均价6-8万高端改善项目成交明显上升,成交量占比达到40%,实现成交金额占比近5成。直接影响上周整体成交均价较前一周上涨16%,也是一段时间以来北京新房周成交均价首次突破5万。

触底反弹?6月第4周北京新房成交量上涨129%

成交金额排行榜

上周纯商品房成交金额排行榜,3个项目成交金额过亿,整体成交金额较前一周有所上涨。其中,门头沟中骏西山天璟项目成交4.77亿,连任成交金额榜冠军。石景山项目中海寰宇天下成交1.32亿,昌平项目泰禾·昌平拾景园成交1.05亿分别列为第二、三位。

从成交均价来看,上周上榜项目成交均价均在5万以上,以高端改善项目为主。

触底反弹?6月第4周北京新房成交量上涨129%

成交套数排行榜

上周纯商品房成交套数排行榜中,门头沟中骏西山天璟以57套成交,连任成交双料冠军。项目137平起叠拼产品,及少量110-155平3-5居高层及洋房在售,叠拼总价898万/套起,住宅总价760万/套起。

上榜项目中,仅密云通用·博园、通州首开·缇香郡两个项目成交均价在5万以内,且两个项目均位于6环以外。

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别墅成交金额排行榜

上周别墅成交依旧保持低位,其中昌平老牌别墅项目凯德·麓语以0.47亿成交,夺得别墅榜冠军。项目主推430平米起独栋别墅产品,目前对外报价35000元/平米,总价1650-3500万元/套。

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