<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

发现孔雀城之美-北京地铁S4线通至固安,固安再次开挂!

0
分享至


中国的精英大部分都会在zf里面,对于文件的措辞官方是很讲究、很有深意的,这对于有体制背影的人来说是不成文的“生存法则”。作为投资者,我们从这段文字中应该读出哪些信息呢?

发现孔雀城之美-北京地铁S4线通至固安,固安再次开挂!


1

S4线是地铁还是城际?

  文中北京s4线是和平谷线、北京城际铁路联络线等地铁分为一类的,而将京霸城际、京秦高铁、津石铁路、廊涿城际、固保城际等城际铁路分在另外一类里。也就是说北京s4线是和京霸城际不同的地铁,至少是和平谷线同类型的轻轨。

S4线属于北京地铁规划吗?

  之前很多媒体断定固安在2020年不会开建地铁,原因是北京地铁规划在2020年前没有此项规划。那么S4线属于北京地铁规划的一部分吗?答案应该是的,文中明确写到“北京S4固安段”,应该是类似S6线的北京地铁规划线路,可以直接接入北京地铁网络。

3

S4线会在何时建设?

  廊坊市的这份《规划》在文件开头处就已经标注了两个时间段,近期到2020年,这个时间节点正是京津冀一体化近期目标的时间节点,也是“十三五”收官的时间节点,更是接近实现“百年目标”的时间节点。远期则到2030年。之前有朋友疑惑,为什么那么多基建工程的建成时间都要赶在2020年左右,就是因为这种“自上而下”的规划,规划的背后其实是更深入的国情。我们看比s4更高级别的京霸、廊涿的计划建成时间,再看一下与s4同级别的平谷线,就大概能猜出s4线建成的时间要求了。

  另外,与S4线并列的平谷线和北京城际铁路联络线已经确定今年开建,那么北京S4线应该也不会等太久。至少可以确定,它是在环京地区仅次于燕郊开建的北京地铁线路。

4

S4线具体线路走向

  规划中没有提及,北京S4线的具体走向。但有很多人,将它和地铁4号线南延联系在了一切。这种联想虽然没有依据,但是也有它的“道理”,北京应该不会再为S4线单独建设一条地铁,从天宫院南延是最节省成本的办法之一。

地铁对于环京地区的意义

  平谷线在去年确定经过燕郊后,被很多媒体称之为燕郊年度最大“利好”。这么说是有道理的,北京地铁外延对于环京地区的发展意义重大。固安房价网小编今天来详细给大家分析一下,地铁、城际、高速等交通对于区域的影响力吧。

1

地铁已经成为环京地区的最大“痛点”

  京华时报去年专程暗访固安,报道了一篇《都市候鸟的“双城生活”:每天6小时往返北京固安》,引起不少北漂的共鸣,北漂们去北京上班太过辛苦了。整个环北京地区短期内都无法解决北漂本地就业问题,双城生活将会成为北漂新移民的主旋律。

  而公交车或自驾综合通勤成本太高,每天5-6小时的往返通勤时间成本,让这些新移民心力交瘁。地铁已经成为环京地区的最大“痛点”。

高速公路带来的“红利”有限

  虽然“进京证的办理一年最多只能有12次”的新闻后来被辟谣了,但是北京控制外埠车辆进京的力度的确会越来越大的,北漂通过自驾通勤的“麻烦”会越来越多。进京证就像一个立在北漂车主头顶上的“达摩克利斯之剑”,你不知道哪天它会真的落了下来。

发现孔雀城之美-北京地铁S4线通至固安,固安再次开挂!


  之前有媒体报道,京台高速北京段开通不到一个礼拜,也难逃"堵车"的命运,在礼贤进京检查站愣是堵了1个小时。除了进京检查,还有越来越多的大雾天造成的高速封闭,再加上廊坊单双号限行,很多北漂车主“有苦难言”。未来几年,高速公路给环京地区带来的“红利”,会越来越弱。

城际铁路对通勤意义有限

  针对燕郊通勤的压力,有关部门曾在2015开通了燕郊到北京的通勤动车,希望能改善当地居民的通勤压力。但是由于各种不方便,导致上座率太低,开通仅三个月就被取消了。另外,廊坊市区也有通往北京的通勤动车,也是由于此类原因,不温不火。

  所以,城际铁路由于票价高、发车班次低等原因,对于北漂通勤的意义有限。京秦高铁、津石铁路等城际铁路不会像平谷线地铁那样真正拉近与北京之间的“通勤距离”。

人口密集地区对地铁的依赖更大

  前两年,很多车友并不觉得106国道有多拥挤,但随着固安定居的北漂们增多,106国道也几乎天天堵车了。虽然环京地区的高速公路在不断修建中,但是如果赶不上人口流入的速度,那么“拥堵”是迟早的事情。

  像燕郊这种近百万级人口的城市,解决进京通勤的最有效途径除了地铁,别无他法!人口密集地区对地铁的依赖更大。

发现孔雀城之美-北京地铁S4线通至固安,固安再次开挂!

固安会是“第二个燕郊”?

  通过以上对北京s4线的分析,固安未来是和燕郊同列第一梯队的成员。那么固安是否会成为“第二个燕郊”呢?固安房价网小编认为这种说法是比较保守的“预估”,固安未来是有可能超越燕郊。

  同样是因为北京南城的发展,会创造很多的就业机会,未来北京的就业趋势会愈来愈向南、向东靠拢。因为北京北、西皆不利于大规模、大范围地疏解外来人口,只有北京的东面、南面才有疏解的条件,北京副中心建在通州,正好处在北京东、南两方面的中间,借助副中心的利好,必须同时抓起这两个方向的协调工作,这就是副中心建在通州背后的逻辑。具体来看,北京东的发展可能比不上北京南,因为北京东向的“市土”实在有限,必须依赖廊坊的“北三县”,这也是为什么北京要“三统一”北三县。所以说,未来北京的就业区间会愈来愈向北京南部的丰台、大兴靠拢,而固安正是承接该区域的最主要“阵地”。

  就业机会在丰台、大兴,s4线通勤的便利就大大显现了,因为固安较两地的距离最近,且目前在固安买房的多数都是在北京工作的外地人,s4线对这部分群体有着最直接的利好,并且还会带来愈来愈多在京工作的外地人口。这个的背后其实就是最能影响固安房价上涨的核心驱动力。

  众所周知,投资客买房就是为了卖房,既然是卖房就自然要考虑“接盘”的问题,接盘侠的多寡将直接影响房价的走势,固安将来不愁接盘侠,而且固安的接盘侠会愈来愈多,市场的整体状况会长期处在“供小于求”的阶段,这对于投资者来说,绝对是长期的利好。

  同比燕郊,目前平谷线已经开工,建成运营指日可待,燕郊也和固安一样,会聚集愈来愈多的接盘侠。但是目前燕郊的房价已经明显过高,而且以燕郊为代表的北三县将长期处在“调控加码”的重灾区,从投资者的角度来分析,未来燕郊的投资价值反倒不如固安。

孔雀城购房狂欢豪礼送不停”专场活动届时只要您来,就有精美礼品相送,约访有惊喜确访有好礼认购礼更佳直签礼最高周周赢豪礼豪华五重礼与您相约。现场更设有砸金蛋抽奖环节,抽奖环节更有幸运大奖,多重豪礼等你来拿而且活动期间更多优质房源推出此次假期一定让您不枉此行!

活动地址:大兴野生动物园向南3公里;参与热线:4000200101

相关推荐
热点推荐
厨房里有两种调料,尽量做到不吃,或是少吃!

厨房里有两种调料,尽量做到不吃,或是少吃!

生活挺美好
2023-03-25 12:28:03
网友偶遇车震,发短视频通知女方的老公:你老婆在车上被人欺负了

网友偶遇车震,发短视频通知女方的老公:你老婆在车上被人欺负了

小方专栏
2023-03-22 12:05:54
女子看新闻发现老公和杀人犯撞脸,次日却撞见丈夫提一包碎肉出门

女子看新闻发现老公和杀人犯撞脸,次日却撞见丈夫提一包碎肉出门

二月的风
2023-02-21 08:05:11
俄方:斯洛伐克向乌克兰移交战机严重违反俄制军品再出口协议

俄方:斯洛伐克向乌克兰移交战机严重违反俄制军品再出口协议

财联社
2023-03-25 13:08:17
刚刚!张文宏对新冠发出最新预测:新冠基本结束,世界需要团结!

刚刚!张文宏对新冠发出最新预测:新冠基本结束,世界需要团结!

刘新谈社会
2023-03-25 22:03:04
官宣,广州“1亿元”新球队诞生,成立2天名字霸气+最快3年踢中超

官宣,广州“1亿元”新球队诞生,成立2天名字霸气+最快3年踢中超

北门儿
2023-03-25 20:09:35
“赌”输了?中芯国际官宣,国资委:继续加大对芯片产业的投资

“赌”输了?中芯国际官宣,国资委:继续加大对芯片产业的投资

大卫聊科技
2023-03-24 01:30:02
浙江最富的鄞州区主政官员落马,宁波官场余震未消

浙江最富的鄞州区主政官员落马,宁波官场余震未消

书椅说娱乐
2023-03-25 19:59:59
不可理喻!北京广州上海等地开始流行“洗房”,很多家庭都受其害

不可理喻!北京广州上海等地开始流行“洗房”,很多家庭都受其害

时代读财
2023-03-13 19:53:21
野外性感露出!AV界最强短发御姊「君岛美绪」远赴海边大摄特摄!

野外性感露出!AV界最强短发御姊「君岛美绪」远赴海边大摄特摄!

零点娱评
2023-03-26 01:46:03
中国队1-0遭逆转,第75分钟绝杀1-2,中超新星2场3球,欧洲2连败

中国队1-0遭逆转,第75分钟绝杀1-2,中超新星2场3球,欧洲2连败

北门儿
2023-03-25 19:47:57
英媒, 中国芯片投资专家陈大同获释, 以应对西方不断加码的围堵…

英媒, 中国芯片投资专家陈大同获释, 以应对西方不断加码的围堵…

丽铭说体育
2023-03-25 19:29:15
出门必带安全套、壮阳药和现金,“草鞋公仆”张宗海性欲太旺盛

出门必带安全套、壮阳药和现金,“草鞋公仆”张宗海性欲太旺盛

黑桃九
2023-03-25 14:09:52
1989年,王健林和儿子王思聪的合影

1989年,王健林和儿子王思聪的合影

晓安谈历史
2023-03-24 22:14:15
马布里:说实话,CBA现役球员具备NBA水准的只有四人,易建联老了

马布里:说实话,CBA现役球员具备NBA水准的只有四人,易建联老了

娱乐的大姨妈
2023-03-25 11:39:39
女子跪地仰头喝同事裆部啤酒,泡沫从口中溢出,露出放荡不羁笑容

女子跪地仰头喝同事裆部啤酒,泡沫从口中溢出,露出放荡不羁笑容

培大看众生
2023-03-21 08:58:55
“藏糖大户”被揪出,5种食物升高血糖,再爱吃也要管住嘴

“藏糖大户”被揪出,5种食物升高血糖,再爱吃也要管住嘴

番茄养生堂
2023-03-23 17:36:44
国民党战败后,那些被俘军官的太太们,是怎么处置的?

国民党战败后,那些被俘军官的太太们,是怎么处置的?

全民历史观
2023-03-24 20:27:36
18投20分11失误!男篮准国手身价一战打没了 乔帅没看走眼

18投20分11失误!男篮准国手身价一战打没了 乔帅没看走眼

篮球快餐车
2023-03-26 03:50:28
新婚第10天新郎吐血身亡,新娘自称无辜,可1份特殊录像揭开真相

新婚第10天新郎吐血身亡,新娘自称无辜,可1份特殊录像揭开真相

离笙奇谈
2023-03-13 12:18:27
2023-03-26 06:54:44

北京房产

上海大华进京首秀现质疑声 曾屡遭维权

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:国常会部署 4800亿元真金白银来了

头条要闻

媒体:国常会部署 4800亿元真金白银来了

财经要闻

体育要闻

皮奥利看望残疾球员:梦想不会被阻挡,怀着激情你能克服任何阻碍

娱乐要闻

15天6个代言,大嫂高叶成品牌香饽饽?

科技要闻

刚刚,苹果CEO库克微博发文:我在北京三里屯

汽车要闻

东风风行雷霆售12.99万起 最大续航630km

态度原创

时尚
教育
本地
游戏
军事航空

娱乐圈女星今日团建 关晓彤又失手了 杨幂依然赢很大

教育要闻

体制内也有鄙视链?

本地新闻

财神殿前长跪不起的年轻人,人均带身份证开光

LPL十大选手结果出炉

军事要闻

美军基地24小时遭两次空袭 十多枚火箭弹从天而降

无障碍浏览 进入关怀版