<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

北京二手房成交将达7.6万套 或创4年同期新低

0
分享至

尽管4月份以来成交量抬头明显,个别区域二手住宅房价也有小幅上涨,但与往年同期相比,北京二手住宅整体成交量仍然较低。

据中原地产研究中心统计数据显示,?截至2018年6月20日,北京二手房住宅6月份签约9750套,与上个月同期的11105套相比,下调了12%。

中原地产首席分析师张大伟表示,预计6月份北京二手房住宅成交量将达1.6万套左右。由此来看,2018年上半年,预计北京二手住宅成交套数将达7.6万套左右。若这一数据与市场成交量一致,则同比下降了13%,环比上涨了56%。不过,这一成交量依然是2015年以来,北京二手住宅市场同期成交的最低点,这意味着或创近4年同期的新低。

张大伟进一步称,2018年上半年,北京楼市新盘供应不多,二手房成交量整体上看依然低迷,但已经逐渐进入平稳期。“特别是4月份以来,每个月的市场成交量基本维持在1.5万套左右。”

“部分学区房政策调整后,针对学区房入学资格的投资带动了二手住宅成交量的上涨。”张大伟表示,此外,北京二手住宅市场房价已经连续下调多月,从2017年4月份开始,二手住宅一年内累计跌幅超过15%,部分区域房源价格下跌超过20%,这促使刚需购房者开始入市。

以5月份为例,据诸葛找房统计数据显示,5月份,北京市二手房挂牌价为62824元/平方米,环比跌幅为2.7%,同比下跌?11.6%。从各城区降价房源量来看,朝阳区降价房源量最多且遥遥领先于其他城区,5月份共有4330套降价房源,其次为海淀区,降价房源量为2270套。从过去一年挂牌情况来看,市场较冷,挂牌价稳定下跌。

据《证券日报》记者了解,在北京通州区,近期个别小区房价出现上行,但上涨幅度都不大,一般交易周期也长达2个月时间。从买方来看,最近确实刚需购房者较多,因为房价下跌程度已经达到其预期的心理价位,因此出手买房。

对此,我爱我家市场研究院院长胡景晖表示,整体而言,目前北京二手房市场表现得颇为健康,之前的市场升温只是从低谷向正常的回归。一旦回归正常,交易量价立刻从上行转向了平稳甚至下行,过热并未出现。

相关推荐
热点推荐
大炼蔗糖,阶级斗争,卡斯特罗领导下的古巴,群众绝望选择逃亡

大炼蔗糖,阶级斗争,卡斯特罗领导下的古巴,群众绝望选择逃亡

南极狼人
2025-07-03 20:13:51
人干事?76人之前只给亚布塞莱提供了底薪报价

人干事?76人之前只给亚布塞莱提供了底薪报价

直播吧
2025-07-06 08:11:08
这才是清朝妃子被临幸的全过程,别再被电视剧骗了,真相更残酷

这才是清朝妃子被临幸的全过程,别再被电视剧骗了,真相更残酷

文史道
2025-07-05 16:41:32
最高42.7℃!山东热得“红成一片”!淄博还要热多久……

最高42.7℃!山东热得“红成一片”!淄博还要热多久……

鲁中晨报
2025-07-05 09:55:03
世运会期间,成都将连续15天限行!正在征求意见→

世运会期间,成都将连续15天限行!正在征求意见→

鲁中晨报
2025-07-05 18:32:26
防溺水村里工作人员持镰刀当众砍桨板,永嘉当地回应:正协调处理

防溺水村里工作人员持镰刀当众砍桨板,永嘉当地回应:正协调处理

大风新闻
2025-07-05 15:39:04
谈谈华为盘古模型被指存在“抄袭”这事

谈谈华为盘古模型被指存在“抄袭”这事

关尔东
2025-07-05 14:31:35
收割无数男神的韩国收视女王,彻底栽在了这个小10岁的弟弟身上

收割无数男神的韩国收视女王,彻底栽在了这个小10岁的弟弟身上

英国那些事儿
2025-07-05 23:18:34
重磅!杨瀚森!还是要回来...

重磅!杨瀚森!还是要回来...

左右为篮
2025-07-05 11:45:36
“把男人钓成翘嘴”,单亲妈妈拿十岁女儿打窝,文案隐晦但能秒懂

“把男人钓成翘嘴”,单亲妈妈拿十岁女儿打窝,文案隐晦但能秒懂

知晓科普
2025-07-05 09:20:03
大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,84岁李双江被坑惨了?

大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,84岁李双江被坑惨了?

壹月情感
2025-07-01 21:52:02
“大而美”法案引连锁反应:本田止步电动SUV 特斯拉或推出“平价版”Model Y

“大而美”法案引连锁反应:本田止步电动SUV 特斯拉或推出“平价版”Model Y

财联社
2025-07-05 18:40:13
2天票房1.1亿,差评满天飞的“大烂片”被捧上日冠,中国观众咋了

2天票房1.1亿,差评满天飞的“大烂片”被捧上日冠,中国观众咋了

娱乐圈笔娱君
2025-07-04 14:03:34
不容易,中国歼10CE战机终于成功拿下第二个客户!

不容易,中国歼10CE战机终于成功拿下第二个客户!

柏林观察
2025-07-04 21:54:56
欧盟憋不住,对中国提3个要求,不允许不答应,王毅的应对太绝了

欧盟憋不住,对中国提3个要求,不允许不答应,王毅的应对太绝了

博览历史
2025-07-05 08:00:12
知名博主:让杨瀚森打亚洲杯纯属有病 打完夏联在那边训练不行?

知名博主:让杨瀚森打亚洲杯纯属有病 打完夏联在那边训练不行?

直播吧
2025-07-05 11:15:11
很重要!近两年不要买车!

很重要!近两年不要买车!

七叔东山再起
2025-07-04 20:52:04
最后2秒出手!上海一套涉房子拍卖被人最后压哨底价2210万竞得

最后2秒出手!上海一套涉房子拍卖被人最后压哨底价2210万竞得

天天话事
2025-07-04 19:50:12
表面“清纯玉女”,实则却“渣到不行”!这3位女星一个比一个乱

表面“清纯玉女”,实则却“渣到不行”!这3位女星一个比一个乱

逍遥史记
2025-07-01 10:00:01
北京,起风了

北京,起风了

地产八卦女
2025-07-05 22:40:25
2025-07-06 08:27:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

外媒:对以袭击感到愤怒和警惕 沙特将与伊朗保持和解

头条要闻

外媒:对以袭击感到愤怒和警惕 沙特将与伊朗保持和解

财经要闻

特朗普签署 美国万亿减税支出法来了

体育要闻

史上最真实的F1电影,是怎么拍出来的?

娱乐要闻

汪小菲带娃出游 马筱梅小玥儿感情超好

科技要闻

盘古团队回应抄袭事件:严格遵循开源要求

汽车要闻

31.6万元起售 蔚来新ET5/ET5T/EC6冠军纪念版上市

态度原创

房产
游戏
教育
本地
公开课

房产要闻

湖畔微醺夜,与全球大生活家共赴世界庄园理想生活之约

外媒称Xbox已在主机界认输:失去灵魂 没必要再买

教育要闻

什么是欧拉线?一起学习数学历史!

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版