<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

北京二手房成交将达7.6万套 或创4年同期新低

0
分享至

尽管4月份以来成交量抬头明显,个别区域二手住宅房价也有小幅上涨,但与往年同期相比,北京二手住宅整体成交量仍然较低。

据中原地产研究中心统计数据显示,?截至2018年6月20日,北京二手房住宅6月份签约9750套,与上个月同期的11105套相比,下调了12%。

中原地产首席分析师张大伟表示,预计6月份北京二手房住宅成交量将达1.6万套左右。由此来看,2018年上半年,预计北京二手住宅成交套数将达7.6万套左右。若这一数据与市场成交量一致,则同比下降了13%,环比上涨了56%。不过,这一成交量依然是2015年以来,北京二手住宅市场同期成交的最低点,这意味着或创近4年同期的新低。

张大伟进一步称,2018年上半年,北京楼市新盘供应不多,二手房成交量整体上看依然低迷,但已经逐渐进入平稳期。“特别是4月份以来,每个月的市场成交量基本维持在1.5万套左右。”

“部分学区房政策调整后,针对学区房入学资格的投资带动了二手住宅成交量的上涨。”张大伟表示,此外,北京二手住宅市场房价已经连续下调多月,从2017年4月份开始,二手住宅一年内累计跌幅超过15%,部分区域房源价格下跌超过20%,这促使刚需购房者开始入市。

以5月份为例,据诸葛找房统计数据显示,5月份,北京市二手房挂牌价为62824元/平方米,环比跌幅为2.7%,同比下跌?11.6%。从各城区降价房源量来看,朝阳区降价房源量最多且遥遥领先于其他城区,5月份共有4330套降价房源,其次为海淀区,降价房源量为2270套。从过去一年挂牌情况来看,市场较冷,挂牌价稳定下跌。

据《证券日报》记者了解,在北京通州区,近期个别小区房价出现上行,但上涨幅度都不大,一般交易周期也长达2个月时间。从买方来看,最近确实刚需购房者较多,因为房价下跌程度已经达到其预期的心理价位,因此出手买房。

对此,我爱我家市场研究院院长胡景晖表示,整体而言,目前北京二手房市场表现得颇为健康,之前的市场升温只是从低谷向正常的回归。一旦回归正常,交易量价立刻从上行转向了平稳甚至下行,过热并未出现。

相关推荐
热点推荐
招行调整“M+ ”会员体系 多家机构改造会员体系折射财富管理之变

招行调整“M+ ”会员体系 多家机构改造会员体系折射财富管理之变

21世纪经济报道
2024-06-19 14:56:07
蔡磊终于回应黑粉:自己病情时好时坏是造谣,真相是只会持续恶化

蔡磊终于回应黑粉:自己病情时好时坏是造谣,真相是只会持续恶化

山野下
2024-06-19 09:02:30
淘天618大促“失灵”?

淘天618大促“失灵”?

蓝鲸财经
2024-06-19 11:01:57
黄一鸣正式接受专访,坦言可以做DNA,支持女儿继承王思聪财产!

黄一鸣正式接受专访,坦言可以做DNA,支持女儿继承王思聪财产!

阿桥侃娱乐
2024-06-20 08:31:22
费迪南德:福登的情况之前在曼联见过,贝隆就是因为基恩才离开

费迪南德:福登的情况之前在曼联见过,贝隆就是因为基恩才离开

直播吧
2024-06-19 20:13:13
为啥社会失去了消费力?看看这张图你就知道!

为啥社会失去了消费力?看看这张图你就知道!

我不叫阿哏
2024-06-19 15:15:24
惊天丑闻!马斯克与公司48人发生关系!细节无法直视;几名澳洲前员工还牵扯上了...

惊天丑闻!马斯克与公司48人发生关系!细节无法直视;几名澳洲前员工还牵扯上了...

澳洲红领巾
2024-06-19 13:40:18
成都:小心!龙泉山脉真的有熊出没!金堂村民家中监控拍到黑熊,当地提醒注意防范

成都:小心!龙泉山脉真的有熊出没!金堂村民家中监控拍到黑熊,当地提醒注意防范

北青网-北京青年报
2024-06-19 13:29:03
把假睫毛卸了,口红擦了,胸勒平了,才算不糊弄观众的女扮男装!

把假睫毛卸了,口红擦了,胸勒平了,才算不糊弄观众的女扮男装!

娱乐圈笔娱君
2024-06-18 17:57:44
黑龙江美女医生遭折磨12个小时,多处部位被咬,作案5人预谋已久

黑龙江美女医生遭折磨12个小时,多处部位被咬,作案5人预谋已久

牧愚君
2024-05-06 00:17:56
黄亦玫到离婚都没穿上婚纱?离婚成了她的医美,方协文太毁人了!

黄亦玫到离婚都没穿上婚纱?离婚成了她的医美,方协文太毁人了!

新金牌娱乐观察家
2024-06-20 10:26:11
“人造数学天才”,一个非常拙劣的谎言,彻头彻尾的炒作

“人造数学天才”,一个非常拙劣的谎言,彻头彻尾的炒作

爆角追踪
2024-06-18 17:25:17
余琦边上的男子不是司机而是现任丈夫,不当言论让她遭到警方罚款

余琦边上的男子不是司机而是现任丈夫,不当言论让她遭到警方罚款

映射生活的身影
2024-06-19 11:26:17
没想到老年人的瓜这么多!网友的评论太炸裂,我小脑都萎缩了

没想到老年人的瓜这么多!网友的评论太炸裂,我小脑都萎缩了

夢婷
2024-01-05 12:09:08
央视顾永菲:吞服300颗安眠药自杀,经抢救7天7夜,如今生活怎样

央视顾永菲:吞服300颗安眠药自杀,经抢救7天7夜,如今生活怎样

娱乐白名单
2024-06-19 11:46:11
新加坡前外交官:炫什么“使馆车、外交豁免权”? 中国人不吃这一套!

新加坡前外交官:炫什么“使馆车、外交豁免权”? 中国人不吃这一套!

新加坡眼
2024-06-19 19:45:03
世界已经分裂成三大阵营,东大的最佳模式是成为世界独立力量。

世界已经分裂成三大阵营,东大的最佳模式是成为世界独立力量。

星辰故事屋
2024-06-17 20:08:19
央视直播!中国女排再战日本队时间有变,张常宁领衔全新首发!

央视直播!中国女排再战日本队时间有变,张常宁领衔全新首发!

CC聊体育
2024-06-20 11:47:24
我用ChatGPT做了一下姜萍的数学竞赛题,它懵了,我也懵了。

我用ChatGPT做了一下姜萍的数学竞赛题,它懵了,我也懵了。

冒泡泡的鱼儿
2024-06-19 13:23:28
张艺谋首部电视剧《主角》3选1:赵丽颖刘亦菲孙俪,5方面考察?

张艺谋首部电视剧《主角》3选1:赵丽颖刘亦菲孙俪,5方面考察?

小路杂谈
2024-06-18 16:27:54
2024-06-20 13:00:49

北京房产

仅北上深3城还未取消房贷利率下限

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

乌媒:乌军遭受一系列惨痛失败 乌军总司令或将被解职

头条要闻

乌媒:乌军遭受一系列惨痛失败 乌军总司令或将被解职

财经要闻

茅台大跌,谁的锅?

体育要闻

绿军的真老大,开始备战下赛季了

娱乐要闻

离谱!24岁女偶像参加涉毒男星生日聚会,坐在桌边陪赌

科技要闻

苹果回应AI仅限iPhone15Pro:不是为卖新机

汽车要闻

售价11.79-14.39万元 新一代哈弗H6正式上市

态度原创

本地
艺术
健康
手机
公开课

本地新闻

中式沙拉宇宙的天花板,它必须有姓名

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

手机要闻

三星 Galaxy S24 Ultra 将参与转播 2024 年巴黎奥运会开幕式

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版