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“保护刺猬河”——公益活动背后的企业责任和项目价值

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很少有哪个公益活动像“保护刺猬河”一样,由企业发起,在承载项目价值和企业责任的同时,实现了社区利益的三方共赢。这个活动折射出地产项目的另一条道路,基于对企业使命的思考,让居住的社区价值最大化,进而让项目的价值水涨船高。从这个角度而言,天恒水岸一号开启了地产项目营销思路的新纪元。

河流是北京豪宅不可替代的价值资源

大江大河哺育民族国家,小河养育故乡水土。每一条河流都有独一无二的方向和人文气质。

河流不仅提供了优美的生态环境,更重要的是,沿河风景线、公园也是天然的社区公共空间。纽约曼哈顿中央公园的不动产一直以来高居美国豪宅价值链顶端,就在于它们借由优良的公共水域、环境以及地段,实现了1+1>2的效果。

正如上海黄浦江景成就两岸一众豪宅,北京四季常流的温榆河让中央别墅区30年引领北京别墅市场经久不衰。如何定义一个豪宅产品,就在于它所拥有的得天独厚的地段条件和产品力。

在多山少水的北京,拥有良好河景资源的别墅更为珍贵。相比之下,这类别墅产品的价值更大,需求更强。在产品日趋同质化的现在,一个项目的气质,是由它最核心的资源所定义的。

天恒一号的独特价值在于——刺猬河。

著名历史学家、《百家讲坛》主讲嘉宾阎崇年老师认为,“评价一处地方的好与坏要看‘三世佛’”。在阎老师看来,刺猬河的三世佛——前世、现在、未来无不令人欣喜。“刺猬河太令人欣喜,令人高兴,令人快乐”,面对静静流淌的刺猬河水,久浮于世的烦躁得以沉淀。“繁忙一天,奔波了一周,晚饭后或是周末到刺猬河散散步,舒畅的心情无以复加。”

近年来房山区政府斥资2.2亿投入到刺猬河的生态环境升级工程中,沿河建造了多处石桥与凉亭,两岸湿地之上植被茂密,刺猬河水岸成为了具有原生态属性的稀缺之地。

由此看天恒水岸一号“保护刺猬河”的公益活动,不仅是为了保护项目独特的水文价值。从长远角度看,此举更让刺猬河周边的社区居住环境大幅度提升。不至于一个项目,放眼整个社区的价值提升。天恒此举更有身为国企的担当和自觉。

社区价值和项目价值相辅相成

良乡城自古以来便是祥瑞之地,阎崇年老师说,“按汉朝算起,良乡距今有2200多年的历史,素有‘京师南大门’之称”,历史多次记载,被看做是祥瑞象征的凤凰也在这片宝地数次出现。

祥瑞之地还有配套支持,自2009年正式启动的CSD中央休闲购物区战略规划,让房山的交通、配套、教育、医疗都发生了巨变。在第二机场的建设下,随之而来的空港经济效应迅速形成,房山已成为名副其实的京西南门户。

作为第二机场和城区沟通的必由之路,天恒一号拥有得天独厚的优质位置。地铁房山线、燕房线、京港澳高速、京良路与五、六环路组成的复合路网,大大缩短了房山与北京其他区域的时间距离。

另外,依托华北最大的奥特莱斯,龙湖房山天街、中粮万科半岛广场、家乐福、绿地缤纷城商业配套纷纷落地,良乡将要成为京西座繁华的商业新区。

对于天恒水岸一号而言,良好的区位前景无需担忧。天恒的公益活动不唯利益驱动,选择让当地社区的利益最大化。刺猬河不仅仅是天恒水岸一号的重要景观,也是两岸居民生活的一部分,更是这一片区域独属于社区的绿色财富。

项目价值是环境、社区和产品的总和

从天恒对社区和环境价值的重视,回看项目产品本身,就能理解天恒水岸一号的诸多细节。

天恒水岸一号作为北京市所有在售高端住宅中唯一一个“南向观河的全功能高端别墅社区”,叠拼产品依水而筑,临水而居,以一宅四院的和院居境,诠释纯粹的人文精神与空间礼序。

这样的布局设计,是为了让刺猬河自然环境能最大程度的让居住者感受到。叠拼的特别布局注重水景,生态自然的居住体验贯穿了项目的整个设计。项目的特别设计和天恒对环境和社区居住价值的投入一脉相承。

房子是生活的容器,社区是生活的场景。

目前,北京楼市住宅容积率已进入了2.0的时代。天恒水岸壹号,为了保证人们居住的舒适度,不惜降低容积率,南区整体容积率仅为1.5,别墅产品的容积率将会更低。这一切都为了成就北京罕有的水岸低密生活。

不仅如此,天恒水岸一号的上下叠产品,上下两户都有丰富的地下扩展空间,且南北独立入户都有私家庭院。三层面积3535平米的露台可以根据家庭成员的需求,打造成第二客厅、阳光茶歇室或居家互动平台。在露台上远眺,刺猬河的水景一览眼底。

这是天恒水岸一号的独特设计,刺猬河是项目的风景线,刺猬河的环境已经和项目融合在一起。天恒水岸一号的成功,就在于它不是一个项目的成功。而是一个社区、一个版块、一条河流的成功。水岸一号的价值是综合价值,它的价值是环境、河流和社区的汇总。

从另一方面来看,天恒水岸一号是整个良乡乃至京西南居住价值的晴雨表。它不仅代表了一个豪宅别墅项目,更代表了这一区域。可以预见到的是,“保护刺猬河”公益行动将在更长的时间里发挥它的价值。天恒的这一公益活动将不断滋养河流两岸居民的生活,正如刺猬河哺育着河流两岸的人们。

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