<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

万科改造深圳城中村引争议 租户担心房租飞涨

0
分享至

因为万科进入富士康在深圳龙华工厂北门的清湖新村改造,富士康的员工表示“万科来袭,人心惶惶”,他们担心经万科改造后,房价飞涨。

富士康的员工在厂区张贴《致富士康员工的公开信》,指出,目前的单间租金达到了700-800元/月,已占据工资的三分之一,而被万科改造后租金要翻两三倍。富士康员工要求涨工资,跟上房租的涨幅。

担心房租上涨比担心房价上涨更直白,如果连房租都上涨到难以承担的水平,城市生活将没有退路。是以,这封公开信引起较多关注。

实际上,深圳城中村正经历综合整治、改造替代大拆大建,推倒重来的旧改过程。来自城中村的房源将成为深圳市筹备、供应租赁住房的主要渠道之一,旧的城中村租赁关系正被打破。

去年8月,深圳发布《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(征求意见稿)、《深圳市住房租赁试点工作方案》(征求意见稿)推进住房租赁市场工作,响应国家探索建立“租售并举”机制,引导“城中村”通过综合整治开展规模化租赁。

今年6月5日,深圳市发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》,再提城中村和原村民通过综合整治提供租赁房。

万科在2017年正式开展城中村改造业务,由深圳万科出资1000万成立专门的运营公司深圳市万村发展有限公司。

今年4月,万科创始人、万科董事会名誉主席王石在出席万科举办的城市共创大会上,他表示,“出于城市更新成本以及市民居住成本的考虑,对于城中村不能采取大拆大建的方式,必须找到综合整治提效的新模式。”

王石对万科的“万村计划”进行解释:“我理解的是万科启动的、与政府和村委会村民一起参与的城中村改造计划”。

据万科《2017年企业社会责任报告》数据,截止至2017年底,万科已在深圳市龙岗、宝安、福田、龙华、坪山、南山、盐田等7个片区拓展33个城中村,并与南山区签订战略合作框架协议,其中10个村已开启整租及改造运营工作。

开发商进场了,被视为城市发展的负面、都市的边缘和底层聚居地的城中村变干净了、变美了当然是好事。但问题在于改造后城中村的租金会否大幅上涨。这正是富士康员工担忧的核心。

事实上,这并非第一次万科因为改造城中村引发争议,此前万科改造深圳玉田村、新围仔等城中村,同样引发舆论关注。

6月11日晚,万村发展公司公开回应,“有租户担心全面改造后的城中村公寓价格会大幅上涨带来经济压力。事实上,改造前后的租金价格是处于同等区间。”

万村发展公司试举例说明,例如在坂田新围仔项目中,新围仔城中村未改造的单房均价在800元/间/月,一房一卫价格区间在1100-1200元/间/月,两房一卫均价在1250元/间/月,改造后泊寓的价格区间为798-1398元 (含家私家电)。

相比之下,万科改造城中村后,有轻微涨幅,但涨幅不大。

万科公寓业务相关负责人此前接受第一财经采访时曾解释过一套逻辑。即“万村计划”以城中村综合整治+引进物资营管+城市化商业运营的模式开展工作。

这套逻辑下,城中村租金不会是万科唯一的收入来源,万科还将引入物业、商业、教育等多元化业务进入城中村,而城中村的租客将成为万科的客户,这些消费也将成为万科的收入来源。

万村发展公司在回应中称,“万科在房屋的消防、管线、室内装修、运营维护等方面的投入力度很大,付出的改造成本较高,但万科将利用三十多年房地产开发经验,在更集约的户型面积内集合完整的功能空间并努力维持单间公寓的月租金稳定。”

相关推荐
热点推荐
全国唯一做宝剑的专业:学费全免,每年约招30人,就业率近100%,有人月入近两万元

全国唯一做宝剑的专业:学费全免,每年约招30人,就业率近100%,有人月入近两万元

鲁中晨报
2025-07-13 07:19:08
央视曝光!这些产品中全部检测出甲醛,严重可致癌,有人已中招!

央视曝光!这些产品中全部检测出甲醛,严重可致癌,有人已中招!

妙知
2025-07-15 16:44:40
当easy girl并不犯法,大连工业大学凭啥开除她?

当easy girl并不犯法,大连工业大学凭啥开除她?

朝不慵
2025-07-13 17:51:31
秘鲁借中国坦克阅兵后反悔退货,十年后求购无人机,中方四字回应

秘鲁借中国坦克阅兵后反悔退货,十年后求购无人机,中方四字回应

流年拾光
2025-07-15 19:26:14
被俘12年后,李仙洲才决定交代一个问题,周总理听后:这是大功劳

被俘12年后,李仙洲才决定交代一个问题,周总理听后:这是大功劳

丁丁鲤史纪
2025-07-11 16:25:42
保姆生下孩子,坚称孩子是60岁父亲的,亲子鉴定后,父亲当场气死

保姆生下孩子,坚称孩子是60岁父亲的,亲子鉴定后,父亲当场气死

不易一字
2025-03-19 17:49:40
惊天内幕!9家俱乐部行贿,裁判“两头通吃”,假球操作细节曝光

惊天内幕!9家俱乐部行贿,裁判“两头通吃”,假球操作细节曝光

夕落秋山
2025-07-15 13:02:41
娃哈哈要易主!老员工发声,称宗老二房要买国资股份,做集团老板

娃哈哈要易主!老员工发声,称宗老二房要买国资股份,做集团老板

寻墨阁
2025-07-15 09:01:05
大爷在女婿家住了8年,临终给女婿6000元儿子3套房,女婿取钱时懵了

大爷在女婿家住了8年,临终给女婿6000元儿子3套房,女婿取钱时懵了

少女说篮球
2025-07-15 16:26:08
《扫毒风暴》把纯度四十的冰冲厕所里,才知卢少骅为何不杀老鬼

《扫毒风暴》把纯度四十的冰冲厕所里,才知卢少骅为何不杀老鬼

动物奇奇怪怪
2025-07-15 02:37:22
东亚杯末轮一球小胜中国香港队,国足总算守住了底线

东亚杯末轮一球小胜中国香港队,国足总算守住了底线

文汇报
2025-07-15 17:06:23
报应来了?断供大陆芯片后,台积电宣布1000亿美国建厂,现已后悔

报应来了?断供大陆芯片后,台积电宣布1000亿美国建厂,现已后悔

混沌录
2025-07-15 22:13:07
美国为何芯片松口:中国芯“狼来了”?

美国为何芯片松口:中国芯“狼来了”?

华山穹剑
2025-07-15 20:33:25
男篮力克荷兰,郭士强现最大难题!两大奇兵闪光,一人可替杨瀚森

男篮力克荷兰,郭士强现最大难题!两大奇兵闪光,一人可替杨瀚森

老曁科普
2025-07-16 05:30:37
“颠覆!中国又一数据远超欧盟,几乎追平美国”

“颠覆!中国又一数据远超欧盟,几乎追平美国”

观察者网
2025-07-14 16:07:20
吉利与极氪,签了!极氪将退市

吉利与极氪,签了!极氪将退市

每日经济新闻
2025-07-15 19:03:17
好莱坞富二代杀害肢解华裔妻子和岳父母,作案后欲和情人逃往日本!两年后狱中自杀

好莱坞富二代杀害肢解华裔妻子和岳父母,作案后欲和情人逃往日本!两年后狱中自杀

扬子晚报
2025-07-15 14:59:14
30年北京老商场爆改归来!藏着哪些宝藏美食&新玩法?|城市记忆

30年北京老商场爆改归来!藏着哪些宝藏美食&新玩法?|城市记忆

据说说娱乐
2025-07-15 17:22:21
43岁王宝强也没想到,15岁儿子和14岁女儿,已经开始为他争光了

43岁王宝强也没想到,15岁儿子和14岁女儿,已经开始为他争光了

橘子大娱社
2025-06-23 20:25:03
可能是国内最后一只。云南村民打死,扒皮分肉回家 "清炖" 吃

可能是国内最后一只。云南村民打死,扒皮分肉回家 "清炖" 吃

万象硬核本尊
2025-04-29 21:02:05
2025-07-16 06:40:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

娃哈哈老员工:"影子夫人"和宗庆后05年在美国领证

头条要闻

娃哈哈老员工:"影子夫人"和宗庆后05年在美国领证

财经要闻

国货美妆能否脱下“平替”外衣

体育要闻

在中国效力10年,45岁的传奇外援退役了

娱乐要闻

董璇自曝再婚了!二婚老公被扒是张维伊?

科技要闻

英伟达H20解禁,黄仁勋吓坏平替?

汽车要闻

六座布局/深浅配色 仰望U8L内饰亮相

态度原创

手机
家居
数码
健康
教育

手机要闻

苹果发布iOS 18.6 Beta 3,Apple智能究竟何时会到来?

家居要闻

自由开阔 生活需求塑造

数码要闻

Apple大中华区董事总经理葛越:教育是Apple回馈社区工作的重中之重

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

教育要闻

来访不遇,门外花等你

无障碍浏览 进入关怀版