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依照北京已有的中心城区来看，各职能部门、行政单位现扎堆在二至三环之间、集中于三环的位置，北京市各职能部门迁至通州后，北京的中心也将向通州转移。
近几年，通州的发展确实日新月异，各项建设提速，市内交通规划、城中村的拆迁改造、新政府加速施工....整体的规划也已经出炉，未来随着副中心的形成，通州的价值日趋凸显，而辐射最大的则是燕郊、大厂、香河这些紧邻通州的热门地区，
6月9日上午，首都规划建设委员会召开第36次全体会议，研究北京城市副中心控制性详细规划，这份规划是深入落实京津冀协同发展规划纲要、北京城市总体规划的重要举措。
规划中有5个重点方面，这其中北三县就占有一席之地，通州未来要辐射带动廊坊北三县发展，打造协同发展的一翼。坚持统一规划、统一政策、统一管控，通过政策引导、市场运作以及合作共建等方式，推动交通基础设施、公共服务乃至产业延伸布局，促进协同发展，同时强化交界地区规划建设管理，遏制贴边发展和无序蔓延。
交通基础设施、公共服务、产业延伸布局三大方面是未来北三县重点改进改造的方向。主要解决北三县的交通堵塞问题、教育医疗等民生问题、房地产管控均衡发展的产业问题，这确实也是目前北三县存在的几大主要问题。
这样看来，其实通州所谓的与北三县合作共建，可能未来是真的要把这里打造成一个北京编外睡城。交通网的完善让北三县与北京通勤越来越高效，同时政策、区位、交通上的巨大优势也让北三县得以承接北京外溢人口及产业资源。
作为承接首都疏解重任的一份子，北三县必将在副中心发展的辐射带动下吸引人才流动、完善区域配套设施。沐浴在京津冀协同发展红利下，楼市也呈良好发展的态势，未来发展潜力的乐观预期越来越吸引众多投资客、置业群体涌入，成为环京楼市的“独角兽”。
本文来源：网易房产
责任编辑：
乔羽_B7068
