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5月北京新房成交量环比上涨180% 成交均价5万内

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网易房产数据中心统计显示,2018年5月北京新建住宅(不含保障房、定向安置房)网签3108套,成交面积约36.8万平米,成交均价44225元/平。剔除共产房昌平中骏·四季家园(269套)等3个项目成交后,纯商品住宅网签2818套,成交面积约34.9万平米,成交均价为45627元/平,总成交金额约159.34亿。

而4月纯商品住宅(不含保障房、定向安置房、共有产权房)纯商品住宅网签1007套,成交面积约15.46万平米,成交均价为53378元/平米,总成交金额约82.53亿。5月成交均价环比下跌15%,成交套数上涨180%。

另外,中原地产首席分析师张大伟分析,2017年来北京的所有土地全部限价,但因为限价房政策未明确,这部分项目一直未入市。在政策明确后,预计未来2个月,北京限价房供应将大量入市。

成交金额排行榜:石景山项目中海寰宇天下夺得销冠

5月北京新房成交量环比上涨180% 成交均价5万内

5月成交金额排行榜,石景山住宅项目中海寰宇天下以30亿成交,夺得成交金额榜冠军。项目主力户型85平两居—175平四居,销售均价63500元/平米。另外,从成交均价来看,上榜项目中仅3个成交均价在5万以下。

成交套数排行榜:7成上榜项目成交量过百套

5月北京新房成交量环比上涨180% 成交均价5万内

从单个项目成交量来看,较4月份有明显上升,7成上榜项目成交量过百套。其中,中海寰宇天下凭借452套的大宗成交,以绝对优势夺得成交套数榜冠军,成为5月份的双料销冠。

区域套数排行榜:昌平区域实现成交区域榜冠军3连冠

5月北京新房成交量环比上涨180% 成交均价5万内

区域分布上,昌平区成交551套,夺得区域成交套数榜冠军,石景山(457套)、通州(404套)分列第二、三位。昌平区域,尤其是北七家板块今年陆续有多个商品房、限价商品房以及共有产权房入市,未来市场表现,也值得期待。

均价分布解读:成交均价6-8万高端改善项目成交金额占比近5成

5月北京新房成交量环比上涨180% 成交均价5万内

从不同价格段项目分布来看,6万以下刚需、刚改项目仍处于目前市场的主流,从成交量来看,占总量的62%。成交均价6-8万高端改善项目成交量也有明显回升,成交量占比达到37%,实现成交金额占比46%。

别墅成交金额排行榜:远郊密云阳光城·君山墅夺冠

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密云别墅项目阳光城·君山墅以9.59亿成交,夺得别墅成交金额榜冠军,项目主推建筑面积约310-360㎡ 景观院落,总价900万/套起,房源全部为毛坯现房。

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