成交数据回顾
网易房产数据中心统计显示，上周（5月28日-6月03日）北京全市新建住宅（不含保障房、两限房）网上签约692套，成交面积约为9.3万平方米，成交均价为42274元/平。剔除共有产权房成交，上周纯商品住宅网上签约582套，成交均价为44278元/平。
较5月第4周（5月21日-5月27日）网上签约862套，成交均价为43658元/平，成交量下跌32%，成交均价上涨约2%。
成交区域排名
从区域成交来看，三个区域成交过百套。其中，凭借共有产权房中骏·四季家园的大宗成交，昌平区域182套，连任上周区域排行榜冠军；石景山区域（95套）、通州区域（84套）分列第二、三位。其中，东城、西城两个区域暂无成交。
不同价格段成交解读
上周纯商品房市场，6万以上高端改善项目成交明显上升，其中成交均价6-8万项目以45%的成交量占比，实现成交金额占比达到54%。
成交金额排行榜
上周纯商品房成交金额排行榜，整体成交金额较前一周略有下降，6成上榜项目成交金额均过亿。其中，石景山住宅项目中海寰宇天下以7.13亿成交，实现成交金额榜冠军四连冠。项目主力户型85平两居—175平四居，销售均价63500元/平米。
远郊密云别墅项目阳光城·君山墅以3.95亿成交，位于成交金额榜第二位，项目成交均价仅17310元/平米，是上榜项目中唯一一个成交均价在5万以下的低价项目。但项目产品以310平起大户型别墅为主，总价相对来讲，并不低。
成交套数排行榜
上周纯商品房成交套数排行榜中，成交量过百套的项目暂时空缺。其中，石景山项目中海寰宇天下以95套成交，连任双料销冠。
上榜项目中，仅3个成交均价位于5万以内。其中，阳光城·君山墅为大户型产品总价相对较高，房山首开熙悦睿府已售罄。值的关注的是位于通州的k2十里春风，但项目位于六环外，交通主要依靠自驾。目前在售的是78平2居，89平三居，目前对外报价，全款2.2万/平，贷款均价在2.5万/平左右。
别墅成交金额排行榜
上周别墅成交有明显回升，其中密云别墅项目阳光城·君山墅以3.95亿成交，实现别墅榜冠军四三连冠。从成交均价来看，上榜别墅项目9成成交均价在5万以内，单价相对较低。
本文来源：网易房产
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梁秀杰_NO4310
