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成交量下跌32%!6月第1周北京新房成交582套

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成交量下跌32%!6月第1周北京新房成交582套

成交数据回顾

网易房产数据中心统计显示,上周(5月28日-6月03日)北京全市新建住宅(不含保障房、两限房)网上签约692套,成交面积约为9.3万平方米,成交均价为42274元/平。剔除共有产权房成交,上周纯商品住宅网上签约582套,成交均价为44278元/平。

较5月第4周(5月21日-5月27日)网上签约862套,成交均价为43658元/平,成交量下跌32%,成交均价上涨约2%。

成交量下跌32%!6月第1周北京新房成交582套

成交区域排名

从区域成交来看,三个区域成交过百套。其中,凭借共有产权房中骏·四季家园的大宗成交,昌平区域182套,连任上周区域排行榜冠军;石景山区域(95套)、通州区域(84套)分列第二、三位。其中,东城、西城两个区域暂无成交。

成交量下跌32%!6月第1周北京新房成交582套

不同价格段成交解读

上周纯商品房市场,6万以上高端改善项目成交明显上升,其中成交均价6-8万项目以45%的成交量占比,实现成交金额占比达到54%。

成交量下跌32%!6月第1周北京新房成交582套

成交金额排行榜

上周纯商品房成交金额排行榜,整体成交金额较前一周略有下降,6成上榜项目成交金额均过亿。其中,石景山住宅项目中海寰宇天下以7.13亿成交,实现成交金额榜冠军四连冠。项目主力户型85平两居—175平四居,销售均价63500元/平米。

远郊密云别墅项目阳光城·君山墅以3.95亿成交,位于成交金额榜第二位,项目成交均价仅17310元/平米,是上榜项目中唯一一个成交均价在5万以下的低价项目。但项目产品以310平起大户型别墅为主,总价相对来讲,并不低。

成交量下跌32%!6月第1周北京新房成交582套

成交套数排行榜

上周纯商品房成交套数排行榜中,成交量过百套的项目暂时空缺。其中,石景山项目中海寰宇天下以95套成交,连任双料销冠。

上榜项目中,仅3个成交均价位于5万以内。其中,阳光城·君山墅为大户型产品总价相对较高,房山首开熙悦睿府已售罄。值的关注的是位于通州的k2十里春风,但项目位于六环外,交通主要依靠自驾。目前在售的是78平2居,89平三居,目前对外报价,全款2.2万/平,贷款均价在2.5万/平左右。

成交量下跌32%!6月第1周北京新房成交582套

别墅成交金额排行榜

上周别墅成交有明显回升,其中密云别墅项目阳光城·君山墅以3.95亿成交,实现别墅榜冠军四三连冠。从成交均价来看,上榜别墅项目9成成交均价在5万以内,单价相对较低。

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