从今年1月17日中海拍得北京丽春湖宅地以来，业界就在密切关注项目动向。日前，中海丽春湖项目传来消息，案名已定为“中海丽春湖墅”，而在住宅部分，将以低密建筑为主打，包括建筑面积约89㎡的三居洋房以及合院别墅产品。在京城“限价房”时代，中海将如何做出做好质价兼优的低密产品，成为人们关切的话题。
2016年北京“限房价、控地价”政策出台，并在2016年在丰台区率先试点。住宅用地从土地出让伊始就被全面规定了未来的销售均价和最高售价。在2017年内成交“限竞房”地块高达43宗，多集中在北京南部。而在京北区域，数量稀少。而中海丽春湖墅可谓是大地段（沙河丽春湖），大品牌（中海地产）、大开发（总占地面积30万㎡）的大手笔之作。对于北京限价房而言，属于现象级的存在。
由于北京土地市场的紧缩，五环区域在售的低密住房越来越少。而位于五环丽春湖的中海丽春湖墅，未来集地段、湖居、配套资源于一身，区位优势明显。其中两块宅地的建筑容积率分别为1.5和1.0，是真正的低密住区。规划建筑面积约89㎡的三居，更以较低总价，较高的性价比，有望在市场上获得强烈反响。在高层主导的年代，让置业者住进五环洋房的梦想，变得触手可及。
在某些置业者心目中，从“两限房”得来的“便宜没好货”的印象根深蒂固，因此对限价房的品质也心怀担忧。而事实上，除了出让环节的政策因素，限价商品房实质就是住宅商品房。中海丽春湖墅不但价格利好，而且由中海倾力建造。不要忘记中国高端精品物业专家的业界称谓，中海不是一朝一夕得来的。30多年来，中海以“过程精品、楼楼精品”为开发理念，累计开发项目超过500个。旗下项目累计荣获“詹天佑大奖—优秀住宅小区奖”累计达57项，中国建筑工程“鲁班奖”7项，国际地产奖18项。价格“有限”，价值“无限”，中海以品牌为犁，深耕北京“限价房”时代，必将开出硕果。
本文来源：网易房产
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