<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

定了!固安交通大发展,新机场高速带固安起飞!

0
分享至

两条新建高速加持,固安楼市再添利好

固安楼市再添利好。日前,从承德市交通运输局获悉,首都地区环线高速公路(G95)承德(李家营)至平谷(冀京界)段项目获得批复。

定了!固安交通大发展,新机场高速带固安起飞!

此外,北京新机场至德州高速公路京冀界至津石高速段(河北段)项目近日发布了勘察设计招标公告,计划通车时间也确定了,其中,京德高速由北京新机场高速(京霸高速)和任德高速组成,预计于今年开工建设,新机场高速(京霸高速)开通后,将为固安等京南楼市新添一条进京大通道,可快速抵达北京新机场。

“大七环”对固安,需着眼“雄安新区”

先说G95,也就是俗称的“大七环”。据悉,首都地区环线高速公路(G95),线路全长940公里,途经河北省张家口、涿州、廊坊、承德,以及北京市大兴区、通州区和平谷区等地,由密涿高速、张涿高速、张承高速、承平高速组成。

由于其位于北京六环以外,并形成环形,因此也被人们俗称为北京“大七环”。其中,河北境内约850公里,由12条段高速公路组成,除承平高速公路外,其他路段已于2016年年底全部建成通车。

公开资料还显示,首都环线高速公路(G95)的建设一方面将北京,以及承德、廊坊、固安、张家口、崇礼等节点城市一一串联起来,对推进京津冀一体化进程有着巨大助推作用。而且,北京新机场建成后,这条环线高速的一部分将成为沟通新老机场的陆路干线,成为两座机场间最便捷的走廊。

“大七环”的意义,首先还是为解决北京的拥堵问题而来的,在京津冀这个大局中,北京始终据有着“主导”地位,同时,在这个大局中,河北也极可能成为最受益的区域,河北话语权的天平也随着雄安新区的设立而逐渐的出现“倾斜”,但在雄安建设之初,也就是现在这个阶段,河北的话语权地位还是比较弱势的,河北省一级如此,就更不用说环京诸城了。

“大七环”会否成为权衡价值的分界线?这个问题在环京业内就比较有意思了,环京房产投资方面,有一派的观点是非常推崇“大七环”的,投资布局主要的参考标的即为这条环线。但我想说的是,“大七环”的设立本身就是为缓解北京拥堵问题而来的,本身不宜过分解读。

环京的价值,主要在于承接北京的外溢资源包括人口,环京与北京的通勤是最为关键的问题,在通勤的这个关键问题上,“大七环”的作用是相当微弱的,尤其是广大的北部区域,只有“环状”而无“放射状”,这并不占优,并不是“卖点”。

“大七环”利好的可能仅是东部区域,因为其联系着北京两个机场,具有潜在的可挖掘能力,这个区域,首先利好的当然是环京的北三县,但利好程度稍显弱势。

“大七环”在固安,利好的方面可以从雄安方向去挖掘,雄安新区的横空出世,使得京南区域尤其是固安、涿州交通利好呈密集释放的状态,“大七环”本身在京南走向上,也联络着雄安新区,故而,利好层面的挖掘更在于雄安,而非北京。北京方向,最为利好的,还是下面的京德高速的新机场高速,也就是原京霸高速。

固安更大利好——新机场高速

再说京德高速。据悉,北京新机场至德州高速公路京冀界至津石高速段(河北段)项目起自固安县的京冀界(永定河),途经固安县、永清县、霸州市、文安县,止于沧州任丘市与津石高速交叉处。

据项目概况显示,北京新机场至德州高速公路京冀界至津石高速段(河北段)项目起自固安县的京冀界(永定河),与北京段(新机场南北航站楼联络线)顺接,全长约87km(其中廊坊约80km,沧州段约7km)。工期安排为:本项目计划2020年建成通车。

其第一次环评公告由河北交通投资集团在其官网发布,据悉,京德高速(京冀界至津石高速段)预计2018年开工。另外,据公开资料显示,京德高速由北京新机场高速(京霸高速)和任德高速组成,全长大约280公里,其中任德高速约170公里。目前京霸高速(北京新机场南出口,南至河北省廊坊市霸州)已列入河北交通运输“十三五”规划和北京新机场交通体系规划,任德高速(京霸高速南延段) 目前也已列入河北交通“十三五”规划中。

未来,京德高速开通后,固安等京南区域将新增一条进京大通道,可快速抵达北京新机场

“大七环”对固安的利好主要体现在雄安新区,而这条“新机场高速”的利好则体现在北京新机场了,雄安新区加之北京新机场,这两大核心利好源一直也是固安等京南楼市所倚重的,固安处在这种优势区位之中,其所享受的发展机遇也可想而知。

关于这条“新机场高速”,这里需要再次划清一下,这里指的是原京霸高速,要区分于草桥到新机场的“五纵两横”中的“一纵”,这条线的血统最正宗,但关于这条线,起点的位置也有不同的说法,在这里先不去追究了。我们可以这样来加深印象,新机场高速有南北两段,南面,途径固安、永清等地的原京霸高速,北面,草桥到新机场的这段。此外,挂名新机场高速的还有廊坊到涿州的“北高速”,廊坊段近期也将开工,涿州段估计也快了。

说回房价、楼市。如前所述,环京价值主要体现在与北京的承接位置与能力,北京外溢资源中,环京楼市最为渴望、最为迫切的还是“人”,就北京的外溢人口

环京诸城的价值,其实短期来看,仍然要看谁能够最有能力承接这些外溢人口,并且,能在当地“扎下根来”,这里涉及到环京诸城的产业现状及发展空间,很鲜明的一个对比就是固安的“产城模式”与燕郊的“睡城模式”,这两种模式在承接北京外溢人口方面也是各有优缺,长期来看,“产城模式”更利于流动人口在当地“扎下根来”。扎下根来之后呢,才进一步有了当地房地产市场的繁荣与健康发展。

而接纳外溢人口,通勤问题是短期环京诸城最为迫切的问题,谁的通勤效率高、谁的通勤成本低,谁就愈具有优势,反过来,利好于当地楼市、利好于房价。这也就是新机场高速给固安等京南楼市带来的实质性利好了。相比于“大七环”的利好,这条高速的利好程度要重要很多。

相关推荐
热点推荐
尸体发臭才被发现!网传遂宁一20来岁男子死于家中,死因不明…

尸体发臭才被发现!网传遂宁一20来岁男子死于家中,死因不明…

火山诗话
2025-07-01 06:14:33
特斯拉美股夜盘跌幅扩大至超6%

特斯拉美股夜盘跌幅扩大至超6%

每日经济新闻
2025-07-01 13:30:32
老太花8万买黄花梨木桌,孙子擦桌子发现桌底4个暗扣,打开后懵了

老太花8万买黄花梨木桌,孙子擦桌子发现桌底4个暗扣,打开后懵了

嘉琪Feel
2025-06-27 20:20:04
林彪打印度有多狠?30分钟吃掉印军三个师,直言让印度从此消失

林彪打印度有多狠?30分钟吃掉印军三个师,直言让印度从此消失

魅力老照片
2025-05-12 19:18:26
支离破碎的第一名将…

支离破碎的第一名将…

汉周读书
2024-05-31 15:30:51
惨了!性侵案!哈登啊...

惨了!性侵案!哈登啊...

左右为篮
2025-06-30 14:54:12
最近正能量爱国大V们过得有点惨

最近正能量爱国大V们过得有点惨

历史总在押韵
2025-07-01 00:23:42
王毅4字定调中印关系,印外长变脸撂下3句狠话!中国成头号目标?

王毅4字定调中印关系,印外长变脸撂下3句狠话!中国成头号目标?

议纪史
2025-06-30 13:25:03
绿洲珠宝行血案,浙江6任厅长追凶22年,抓到嫌犯后大家都愣住了

绿洲珠宝行血案,浙江6任厅长追凶22年,抓到嫌犯后大家都愣住了

崖边行
2025-06-27 21:11:22
满嘴谎话,知三当三,娱乐圈的虚伪在吉克隽逸身上体现得淋漓尽致

满嘴谎话,知三当三,娱乐圈的虚伪在吉克隽逸身上体现得淋漓尽致

墨印斋
2025-05-27 20:23:04
央企反腐新动向:中纪委向中管企业全面派驻纪检监察组

央企反腐新动向:中纪委向中管企业全面派驻纪检监察组

南方都市报
2025-07-01 13:28:19
冲着张译去看《以法之名》,却被满脸狰狞的54岁国家一级演员惊艳

冲着张译去看《以法之名》,却被满脸狰狞的54岁国家一级演员惊艳

兴史兴谈
2025-06-30 14:21:36
谢霆锋、容祖儿的老板遇危机!英皇国际股价大跌,166亿港元贷款逾期

谢霆锋、容祖儿的老板遇危机!英皇国际股价大跌,166亿港元贷款逾期

红星资本局
2025-06-30 20:36:04
“零电费”空调来了!董明珠这次又颠覆企业:不用交电费的黑科技

“零电费”空调来了!董明珠这次又颠覆企业:不用交电费的黑科技

阿伧说事
2025-06-30 14:37:06
队记:开拓者希望运营好中文社媒;艾顿或不知道他在社媒欢迎杨瀚森

队记:开拓者希望运营好中文社媒;艾顿或不知道他在社媒欢迎杨瀚森

懂球帝
2025-07-01 15:20:23
伊朗,求捶得捶

伊朗,求捶得捶

战争的艺术
2025-06-19 20:30:49
4年2.29亿?Spears:特雷-杨对补强欣喜若狂 预计会和老鹰续约

4年2.29亿?Spears:特雷-杨对补强欣喜若狂 预计会和老鹰续约

直播吧
2025-07-01 10:33:07
7月,禁酒令再升级!但别慌,这5种饭局,公职人员下班后可放心去

7月,禁酒令再升级!但别慌,这5种饭局,公职人员下班后可放心去

小谈食刻美食
2025-06-30 08:18:56
B-2横穿亚洲没被发现?美军都公布作战路线图了,还有人装没看到

B-2横穿亚洲没被发现?美军都公布作战路线图了,还有人装没看到

锋芒毕露
2025-06-30 18:08:52
中华田园犬被禁养登上热搜!网友不理解称“老祖宗严选为什么不让养”?西安多部门回应

中华田园犬被禁养登上热搜!网友不理解称“老祖宗严选为什么不让养”?西安多部门回应

潇湘晨报
2025-07-01 10:52:06
2025-07-01 15:36:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美军前司令抱怨主力预警机"严重过时":它看不见歼-20

头条要闻

美军前司令抱怨主力预警机"严重过时":它看不见歼-20

财经要闻

习近平:纵深推进全国统一大市场建设

体育要闻

创造历史!世俱杯首次亚洲球队战胜欧洲

娱乐要闻

Baby现身新加坡!8岁儿子太像黄晓明

科技要闻

1颗自研芯顶4颗英伟达 李斌自曝背后辛酸史

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

教育
时尚
亲子
数码
军事航空

教育要闻

三年级数学,竖式谜难题,学会了很简单

女生胸部最标准的5个形状(男生禁入!)

亲子要闻

小汤圆放假回老家生活,老家院子长满草,看这一幕心中莫名感伤

数码要闻

雷柏VT3s MAX鼠标评测:中小手型用户也没有被遗忘 顶尖性能的小号电竞鼠标来了

军事要闻

涉伊核机密情报再泄露 白宫急了

无障碍浏览 进入关怀版