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投资商铺看好了!这五大标准缺一不可

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在开发商“个性社区”、“N年返租”、“与xx大超市为邻”等宣传攻势下,很多人把投资目光集中到了社区商铺的身上,买下来出租,先承租再转租,或是亲自上阵经营。社区商铺因投资门槛相对较低、风险较低、收益较稳定等特点受到很多投资者的追捧。

但是,你如果因艳羡别人的旺铺而跟随其后,不做分析,盲目投资,如果认为任何商铺都能“养三代”的话,那就真是大错而特错了。针对目前成都商业投资市场的现状,以桃源新都孔雀城•新都汇为例,业内资深人士罗列了五条社区商铺“投资铁律”。

标准一:交通好不好,决定升值升多少

干道、轨道交通,都是商铺未来升值的重要指标。纵观环京楼市的旺铺都有着强大的交通作为支撑。以桃源新都孔雀城为例,廊涿高速(北京大七环)领衔三纵一横交通网,同步北京一小时生活圈。近日河北发改委官网发布消息,廊涿高铁将于今年开工,涿州西站与项目近距离相邻,聚集了巨大人流量,商铺价值增长空间清晰可见,抢先入手高铁新城原始股。

标准二:投资门槛低,以小资金撬动大投资

商铺投资不限购、不限贷,不论政策如何更迭,始终保持门槛较低的优势。桃源新都孔雀城·新都汇,住宅的价格买商铺,投资风险可控,在商业地产过剩的大环境下是中小投资者的选择之一。

标准三:青年社区,商业需求旺盛

50岁的人,一个农贸市场就满足了所有需求。25岁的人,他需要便利店、洗衣店、火锅店……对商业的需求极其旺盛。类似桃源新都孔雀城这样的社区,多以刚需青年为主,他们更注重生活的便捷度,有强大的消费潜力。

标准四:全权独立经营,才是好铺子

投资商铺,必须重视其产权以及可经营业态。如果一个商铺用途狭窄势必不方便租售,影响投资价值。市面上有一些商铺要根据开发商持有者自身规划来经营,是没办法自主经营的。而真正能够赚钱的商铺通常是产权式商铺自己持有,可以自主经营。以桃源新都孔雀城的商铺为例,打造业主全权独立经营、不受外界干扰,不受规划影响,投资者可以根据自身需求将商铺出租或是自主经营,可操作空间大。

标准五:人多铺少,转租无损失,商铺无“闲置”

巨大的人口基数,决定了商铺的投资价值,转租无损失,商铺无“闲置”。 要投资,还是需要选择人口基数大的小区,桃源新都孔雀城2000余业主提供稳定消费力, 仅此76套,依托合能社区强大的人口基数,每平米商业服务人群数量最大化,抢到就是赚到!

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