<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

重庆楼市成交量下滑背后:多个楼盘存全款隐形门槛

0
分享至

(原标题:重庆楼市成交量下滑背后的“门庭若市”:多个楼盘存“全款”隐形门槛)

多年以来,重庆一直被业界视为房价洼地,其较为温和的房价波动也一度被当作城市名片。不过,在经历了2016年年底至2017年年中的房价上涨后,重庆官方一年内也四次出台调控政策稳房价。据重庆市统计局发布的数据显示,今年一季度重庆市商品房销售面积同比下降了1.5%。

成交量下降背后,却是在售楼盘“门庭若市”的画面。《每日经济新闻》记者近日实地走访重庆多个在售楼盘后发现,目前在重庆购买一套新房的隐形门槛已经有所提高,“全款”“关系”等词汇在多个置业顾问口中高频出现,开盘时间“飘忽不定”的现象也时而存在。

实地调查:新盘隐形门槛增多

5月的第一个周末,在成都生活工作的陈明(化名)坐着高铁来重庆看了两天房。

“太俏了,我先后在两个区看了5、6个盘,每个楼盘人都相当多,想找个置业顾问介绍一下都要等半个小时。”5月15日,陈明在接受《每日经济新闻》记者采访时这样表示。

黄春敏也直言最近几个月每到周末就感觉精力不够,“水都没时间喝一口,接待完一组客户就又会被安排好几组,完全是连轴转。”黄春敏在重庆沙坪坝西永一个销售了近2年的楼盘担任置业顾问,她说,即使是在房价快速上涨的2017年上半年,这种忙碌感也很少出现。

值得注意的是,陈明和黄春敏所感受到的重庆楼市的热闹并未在成交数量上体现出来。据重庆市统计局发布的数据显示,2018年一季度,全市商品房销售面积1571.57万平方米,同比下降1.5%。其中住宅销售面积1318.78万平方米,同比下降1.1%。此外,据中国指数研究院发布的报告显示,今年4月重庆市商品房销售面积234万平方米左右,较今年3月有所下滑。

事实上,《每日经济新闻》记者在近日的走访调查中也发现,成交量整体同比下滑与购房者整体数量增加正令重庆楼市滋生出一些“怪象”。

“咨询置业顾问时,他们都会问你打算全款还是按揭,并隐晦(地)表示,在通知开盘时会优先(通知)全款客户。”陈明表示,尽管各个楼盘并未明确拒绝商贷,但现实是商贷购房者买到房子的几率远小于全款购房者。

更值得注意的是,即使购房者全款资金在手,很多时候也难以如愿。

“所有楼盘的置业顾问基本上都不清楚具体开盘时间,在了解到我可以全款后,他们说开盘前会电话联系,但我回去后一个电话都没接到过。”陈明表示,他上周末(5月13日)才通过网络了解到自己看过的一个楼盘已经开盘。

楼盘开盘前,拟购房者难以获得准确信息已成为当下的普遍现象。记者近日走访重庆渝北一个楼盘时,通过咨询置业顾问获知的开盘时间大概为6、7月。不过,记者后来联系到该项目所属集团的总部人士,了解到的具体开盘信息则是5月下旬,信息不对称现象明显。

未来4个月拟进行专项整治

一年多以来,重庆楼市的火热也令去库存进行得颇为顺利。重庆市统计局发布的数据显示,2017年,重庆市场的供应量近2600万平方米,但市场的去化量高达3700万平方米,去化量远高于供应量。

同时,目前重庆各个楼盘销售火热,但销售量却同比下滑,这一矛盾的焦点在于近期楼盘新增供应量的减少。

据中国指数研究院发布的数据显示,从今年2月5日~2月11日这一周结束后开始到上一周,重庆商品房市场每周新增供应量都未超过100万平方米,最少的一周仅新增供应量21.6万平方米。

另一方面,新房与二手房之间存在的细微价差也为上述“怪象”的滋生提供了土壤。

《每日经济新闻》记者实地走访重庆沙坪坝西永一个楼盘了解到,该楼盘上期开盘均价在1.2万元/平方米左右,而通过链家、安居客等平台查询的该楼盘二手房均价则在1.3万元/平方米左右。

值得一提的是,当前重庆楼市存在的“怪象”已经引起相关部门重视。5月16日,重庆市国土房管局便在官网上发布《关于开展市场秩序专项整治促进房地产业健康发展的通知》,决定于2018年5月至9月在全市开展为期5个月的房地产市场秩序专项整治工作,严查房地产开发商、房地产中介等机构的20种违法违规行为。

“今年以来,我市房地产市场出现了一些新问题,比如部分开发企业和中介机构收取"茶水费"、预留关系房源和内部房源等,极大扰乱了房地产市场秩序。”重庆市国土房管局相关负责人表示,重庆将认真贯彻中央关于“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,进一步遏制炒房,促进重庆房地产市场平稳健康发展。

事实上,公开资料显示,自2017年以来,重庆已多次发布调控政策,比如去年1月开始对“三无人员”征收首套房房产税;去年5月暂停受理二套房公积金贷款;去年9月先后要求商品房取得(不动产权证》满两年后才能上市交易和提高二套房首付比例至40%。

相关推荐
热点推荐
庞麦郎龚玥菲同台演出!合唱我的父亲是瓦匠,现场来了400多人

庞麦郎龚玥菲同台演出!合唱我的父亲是瓦匠,现场来了400多人

深析古今
2025-07-13 11:43:11
皇马大清洗!阿隆索获老佛爷授权:阿隆索大开杀戒!皇马地震式重建,6位明星要走人?

皇马大清洗!阿隆索获老佛爷授权:阿隆索大开杀戒!皇马地震式重建,6位明星要走人?

去山野间追风
2025-07-13 18:11:55
30岁副教授,女单夺冠!

30岁副教授,女单夺冠!

福州晚报
2025-07-14 14:36:56
目前最热门的五部电视剧,《扫毒风暴》排在倒数,你在追哪一部?

目前最热门的五部电视剧,《扫毒风暴》排在倒数,你在追哪一部?

喜欢历史的阿繁
2025-07-14 15:14:14
侯耀华在贵州采茶,78岁爬山健步如飞,知情人透露未参加葬礼原因

侯耀华在贵州采茶,78岁爬山健步如飞,知情人透露未参加葬礼原因

央小北
2025-07-14 12:24:11
4000吨稀土神秘"失踪",中国锁定幕后黑手,反击开始了?

4000吨稀土神秘"失踪",中国锁定幕后黑手,反击开始了?

史纪文谭
2025-07-14 14:18:18
美国买通“内鬼”,四个月走私4000吨稀土,中国决定动真格的

美国买通“内鬼”,四个月走私4000吨稀土,中国决定动真格的

科技处长
2025-07-12 15:31:56
父亲要到我们家来养老,遭到老公拒绝,回到家后才明白他的苦心

父亲要到我们家来养老,遭到老公拒绝,回到家后才明白他的苦心

多久情感
2025-07-14 15:20:16
我爸59岁闹离婚,我妈秒答应,走出民政局我妈催:赶紧收拾东西走

我爸59岁闹离婚,我妈秒答应,走出民政局我妈催:赶紧收拾东西走

诡谲怪谈
2025-07-11 07:20:14
娃哈哈宫斗:蛰伏多年的宗馥莉,与二房实权人物杜建英谁正谁邪?

娃哈哈宫斗:蛰伏多年的宗馥莉,与二房实权人物杜建英谁正谁邪?

新浪财经
2025-06-19 12:51:12
翻遍8吨垃圾找一块手表,屎上雕花的“暖心”最好让他们自己来做

翻遍8吨垃圾找一块手表,屎上雕花的“暖心”最好让他们自己来做

通往远方的路
2025-07-14 08:50:19
尹锡悦第一天牢饭曝光,韩国大清算开始了

尹锡悦第一天牢饭曝光,韩国大清算开始了

低调看天下
2025-07-11 20:28:51
泽连斯基签字制裁中国,却断了自己的粮道,中国反击让乌克兰更难

泽连斯基签字制裁中国,却断了自己的粮道,中国反击让乌克兰更难

甘甘来了
2025-07-10 19:05:08
世界已经到了矛盾大爆发的边缘

世界已经到了矛盾大爆发的边缘

孝沛与世界
2025-07-09 11:31:47
世俱杯头号赢家:加盟12天 进3球+人生第1冠!赛后激动哭了

世俱杯头号赢家:加盟12天 进3球+人生第1冠!赛后激动哭了

叶青足球世界
2025-07-14 07:25:12
大麻农场再翻车,纽森的2028越来越远

大麻农场再翻车,纽森的2028越来越远

南文视界
2025-07-13 08:05:18
古代蒙汗药成分是什么?看完配方愣住了,这就是大名鼎鼎的迷药?

古代蒙汗药成分是什么?看完配方愣住了,这就是大名鼎鼎的迷药?

大千世界观
2025-07-13 14:30:03
清华大学!洛阳首份大学录取通知书送达

清华大学!洛阳首份大学录取通知书送达

大象新闻
2025-07-14 14:35:06
从手麻到离世仅3个月!医生提醒:这5种手麻藏着大病,第3种最容易被当“颈椎病”

从手麻到离世仅3个月!医生提醒:这5种手麻藏着大病,第3种最容易被当“颈椎病”

消化石医生
2025-07-14 13:27:08
取消外卖关闭电商,让城市恢复“烟火气”,支持的究竟是哪些人?

取消外卖关闭电商,让城市恢复“烟火气”,支持的究竟是哪些人?

诗词中国
2025-07-14 14:58:25
2025-07-14 16:08:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美澳联合军演启动 将首次在西太实测"堤丰"中导系统

头条要闻

美澳联合军演启动 将首次在西太实测"堤丰"中导系统

财经要闻

探究新茶饮赛道爆发的“内核”

体育要闻

辛纳和阿卡,正在建立一种伟大又美好的竞争关系

娱乐要闻

林俊杰被诊断出心脏病,44岁未婚无子

科技要闻

DeepSeek流量下滑,这半年梁文锋都干了啥

汽车要闻

20万级还有大空间 尚界H5官图首曝/秋季上市

态度原创

健康
本地
手机
教育
军事航空

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

本地新闻

裤子那里鼓鼓的,当代都市丽人都被女装做局了

手机要闻

科技星期一:小米、华为、荣耀、OPPO集中亮相

教育要闻

三年级附加题,奥数难题,三阶幻方

军事要闻

乌军:史上首次 俄军向机器人部队投降

无障碍浏览 进入关怀版