<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

重庆楼市成交量下滑背后:多个楼盘存全款隐形门槛

0
分享至

(原标题:重庆楼市成交量下滑背后的“门庭若市”:多个楼盘存“全款”隐形门槛)

多年以来,重庆一直被业界视为房价洼地,其较为温和的房价波动也一度被当作城市名片。不过,在经历了2016年年底至2017年年中的房价上涨后,重庆官方一年内也四次出台调控政策稳房价。据重庆市统计局发布的数据显示,今年一季度重庆市商品房销售面积同比下降了1.5%。

成交量下降背后,却是在售楼盘“门庭若市”的画面。《每日经济新闻》记者近日实地走访重庆多个在售楼盘后发现,目前在重庆购买一套新房的隐形门槛已经有所提高,“全款”“关系”等词汇在多个置业顾问口中高频出现,开盘时间“飘忽不定”的现象也时而存在。

实地调查:新盘隐形门槛增多

5月的第一个周末,在成都生活工作的陈明(化名)坐着高铁来重庆看了两天房。

“太俏了,我先后在两个区看了5、6个盘,每个楼盘人都相当多,想找个置业顾问介绍一下都要等半个小时。”5月15日,陈明在接受《每日经济新闻》记者采访时这样表示。

黄春敏也直言最近几个月每到周末就感觉精力不够,“水都没时间喝一口,接待完一组客户就又会被安排好几组,完全是连轴转。”黄春敏在重庆沙坪坝西永一个销售了近2年的楼盘担任置业顾问,她说,即使是在房价快速上涨的2017年上半年,这种忙碌感也很少出现。

值得注意的是,陈明和黄春敏所感受到的重庆楼市的热闹并未在成交数量上体现出来。据重庆市统计局发布的数据显示,2018年一季度,全市商品房销售面积1571.57万平方米,同比下降1.5%。其中住宅销售面积1318.78万平方米,同比下降1.1%。此外,据中国指数研究院发布的报告显示,今年4月重庆市商品房销售面积234万平方米左右,较今年3月有所下滑。

事实上,《每日经济新闻》记者在近日的走访调查中也发现,成交量整体同比下滑与购房者整体数量增加正令重庆楼市滋生出一些“怪象”。

“咨询置业顾问时,他们都会问你打算全款还是按揭,并隐晦(地)表示,在通知开盘时会优先(通知)全款客户。”陈明表示,尽管各个楼盘并未明确拒绝商贷,但现实是商贷购房者买到房子的几率远小于全款购房者。

更值得注意的是,即使购房者全款资金在手,很多时候也难以如愿。

“所有楼盘的置业顾问基本上都不清楚具体开盘时间,在了解到我可以全款后,他们说开盘前会电话联系,但我回去后一个电话都没接到过。”陈明表示,他上周末(5月13日)才通过网络了解到自己看过的一个楼盘已经开盘。

楼盘开盘前,拟购房者难以获得准确信息已成为当下的普遍现象。记者近日走访重庆渝北一个楼盘时,通过咨询置业顾问获知的开盘时间大概为6、7月。不过,记者后来联系到该项目所属集团的总部人士,了解到的具体开盘信息则是5月下旬,信息不对称现象明显。

未来4个月拟进行专项整治

一年多以来,重庆楼市的火热也令去库存进行得颇为顺利。重庆市统计局发布的数据显示,2017年,重庆市场的供应量近2600万平方米,但市场的去化量高达3700万平方米,去化量远高于供应量。

同时,目前重庆各个楼盘销售火热,但销售量却同比下滑,这一矛盾的焦点在于近期楼盘新增供应量的减少。

据中国指数研究院发布的数据显示,从今年2月5日~2月11日这一周结束后开始到上一周,重庆商品房市场每周新增供应量都未超过100万平方米,最少的一周仅新增供应量21.6万平方米。

另一方面,新房与二手房之间存在的细微价差也为上述“怪象”的滋生提供了土壤。

《每日经济新闻》记者实地走访重庆沙坪坝西永一个楼盘了解到,该楼盘上期开盘均价在1.2万元/平方米左右,而通过链家、安居客等平台查询的该楼盘二手房均价则在1.3万元/平方米左右。

值得一提的是,当前重庆楼市存在的“怪象”已经引起相关部门重视。5月16日,重庆市国土房管局便在官网上发布《关于开展市场秩序专项整治促进房地产业健康发展的通知》,决定于2018年5月至9月在全市开展为期5个月的房地产市场秩序专项整治工作,严查房地产开发商、房地产中介等机构的20种违法违规行为。

“今年以来,我市房地产市场出现了一些新问题,比如部分开发企业和中介机构收取"茶水费"、预留关系房源和内部房源等,极大扰乱了房地产市场秩序。”重庆市国土房管局相关负责人表示,重庆将认真贯彻中央关于“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,进一步遏制炒房,促进重庆房地产市场平稳健康发展。

事实上,公开资料显示,自2017年以来,重庆已多次发布调控政策,比如去年1月开始对“三无人员”征收首套房房产税;去年5月暂停受理二套房公积金贷款;去年9月先后要求商品房取得(不动产权证》满两年后才能上市交易和提高二套房首付比例至40%。

相关推荐
热点推荐
英国一女子在家看电视去世,3年后才被发现,这期间电视一直开着

英国一女子在家看电视去世,3年后才被发现,这期间电视一直开着

瑶卿文史
2025-02-16 12:00:53
《哪吒》也挡不住《唐探》后,徐峥才知道,失去王宝强损失有多大

《哪吒》也挡不住《唐探》后,徐峥才知道,失去王宝强损失有多大

米椒娱乐
2025-02-15 21:03:08
哪吒2在美上映效果不佳,华人博主爆内幕:不是不想看是看不了

哪吒2在美上映效果不佳,华人博主爆内幕:不是不想看是看不了

星光历史
2025-02-15 17:23:40
8国派兵助菲,越南也填海造岛,形势很复杂,10国派人来浙江面谈

8国派兵助菲,越南也填海造岛,形势很复杂,10国派人来浙江面谈

文雅笔墨
2025-02-15 20:43:24
“精主”马斯克真效率!美国女网红16个月前吐槽X难用,1个月后就怀上了老马的种

“精主”马斯克真效率!美国女网红16个月前吐槽X难用,1个月后就怀上了老马的种

可达鸭面面观
2025-02-16 08:41:34
曾深入人心的地铁规则已名存实亡?网友吵翻,上海地铁回应

曾深入人心的地铁规则已名存实亡?网友吵翻,上海地铁回应

新民晚报
2025-02-16 15:50:12
中国男篮官宣:周琦为首15人今日已出征深圳 李弘权等5人离队

中国男篮官宣:周琦为首15人今日已出征深圳 李弘权等5人离队

醉卧浮生
2025-02-16 11:24:24
中国24-30岁未婚,月薪过万有车有房的高质量男性有多少?DeepSeeK:不足10人

中国24-30岁未婚,月薪过万有车有房的高质量男性有多少?DeepSeeK:不足10人

三言四拍
2025-02-16 15:45:01
欧洲终于雄起——乌克兰安全会议将在法国召开,没有美国

欧洲终于雄起——乌克兰安全会议将在法国召开,没有美国

史政先锋
2025-02-15 18:45:03
破案了!温州女孩遇害凶手是亚裔前男友,并非现男友,也非男室友

破案了!温州女孩遇害凶手是亚裔前男友,并非现男友,也非男室友

水晶的视界
2025-02-16 06:42:46
凌晨突发!歌手周深含泪鞠躬道歉,工作室:将尽快公布补偿方案

凌晨突发!歌手周深含泪鞠躬道歉,工作室:将尽快公布补偿方案

每日经济新闻
2025-02-15 13:40:10
泽连斯基180度大转弯

泽连斯基180度大转弯

新民周刊
2025-02-16 09:18:46
宣布了!安东尼正式签约加盟!以湖人身份退出NBA……

宣布了!安东尼正式签约加盟!以湖人身份退出NBA……

篮球实战宝典
2025-02-15 19:30:07
《哪吒2》海外开始失控!好莱坞紧急会议:中国人不讲武德!”

《哪吒2》海外开始失控!好莱坞紧急会议:中国人不讲武德!”

宇哥看世界ii
2025-02-15 22:30:13
泽连斯基:美国靠不住,欧洲要靠自己

泽连斯基:美国靠不住,欧洲要靠自己

新华社
2025-02-16 16:10:06
1000元整整存了24年!杭州姑娘翻出9岁时的存单,如今连本带利取出……

1000元整整存了24年!杭州姑娘翻出9岁时的存单,如今连本带利取出……

环球网资讯
2025-02-15 21:11:06
DeepSeek数据:高净值人群正在悄悄放弃的三样东西

DeepSeek数据:高净值人群正在悄悄放弃的三样东西

小宇宙双色球
2025-02-15 20:08:59
光头现身机场,独自离开台北,不见小 S和S妈的身影!

光头现身机场,独自离开台北,不见小 S和S妈的身影!

西瓜爱娱娱
2025-02-16 14:58:05
江苏电影院《哪吒2》突然暂停,警察查票带走俩女生,网友炸锅!

江苏电影院《哪吒2》突然暂停,警察查票带走俩女生,网友炸锅!

涵豆说历史
2025-02-15 19:49:34
俄乌,突变!泽连斯基拒签协议:乌克兰50%矿产归美国!

俄乌,突变!泽连斯基拒签协议:乌克兰50%矿产归美国!

证券时报e公司
2025-02-15 18:35:46
2025-02-16 17:12:49

北京房产

新政之后,谁在抓紧出手买房?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:加省长访美令人大跌眼镜 "秒跪"还猛打"中国牌"

头条要闻

媒体:加省长访美令人大跌眼镜 "秒跪"还猛打"中国牌"

财经要闻

万斯“开炮”,欧洲人目瞪口呆

体育要闻

麦克朗三夺扣篮王:历史首人12扣8次满分

娱乐要闻

突发讣告!20岁清华女歌手去世

科技要闻

确认!微信接入DeepSeek R1,灰度测试中

汽车要闻

全新设计还配大尺寸中控屏 艾瑞泽8 PRO官图曝光

态度原创

旅游
教育
时尚
游戏
军事航空

旅游要闻

当南方热衷造雪

教育要闻

四年级数学,很多学生不会简便计算

微胖女生春天一定要这么穿!真的巨显瘦!

《黎明之人》正式登陆Steam 生存建造策略

军事要闻

春光正好!火箭军某部组织多课目实战化训练

无障碍浏览 进入关怀版