<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

重庆楼市成交量下滑背后:多个楼盘存全款隐形门槛

0
分享至

(原标题:重庆楼市成交量下滑背后的“门庭若市”:多个楼盘存“全款”隐形门槛)

多年以来,重庆一直被业界视为房价洼地,其较为温和的房价波动也一度被当作城市名片。不过,在经历了2016年年底至2017年年中的房价上涨后,重庆官方一年内也四次出台调控政策稳房价。据重庆市统计局发布的数据显示,今年一季度重庆市商品房销售面积同比下降了1.5%。

成交量下降背后,却是在售楼盘“门庭若市”的画面。《每日经济新闻》记者近日实地走访重庆多个在售楼盘后发现,目前在重庆购买一套新房的隐形门槛已经有所提高,“全款”“关系”等词汇在多个置业顾问口中高频出现,开盘时间“飘忽不定”的现象也时而存在。

实地调查:新盘隐形门槛增多

5月的第一个周末,在成都生活工作的陈明(化名)坐着高铁来重庆看了两天房。

“太俏了,我先后在两个区看了5、6个盘,每个楼盘人都相当多,想找个置业顾问介绍一下都要等半个小时。”5月15日,陈明在接受《每日经济新闻》记者采访时这样表示。

黄春敏也直言最近几个月每到周末就感觉精力不够,“水都没时间喝一口,接待完一组客户就又会被安排好几组,完全是连轴转。”黄春敏在重庆沙坪坝西永一个销售了近2年的楼盘担任置业顾问,她说,即使是在房价快速上涨的2017年上半年,这种忙碌感也很少出现。

值得注意的是,陈明和黄春敏所感受到的重庆楼市的热闹并未在成交数量上体现出来。据重庆市统计局发布的数据显示,2018年一季度,全市商品房销售面积1571.57万平方米,同比下降1.5%。其中住宅销售面积1318.78万平方米,同比下降1.1%。此外,据中国指数研究院发布的报告显示,今年4月重庆市商品房销售面积234万平方米左右,较今年3月有所下滑。

事实上,《每日经济新闻》记者在近日的走访调查中也发现,成交量整体同比下滑与购房者整体数量增加正令重庆楼市滋生出一些“怪象”。

“咨询置业顾问时,他们都会问你打算全款还是按揭,并隐晦(地)表示,在通知开盘时会优先(通知)全款客户。”陈明表示,尽管各个楼盘并未明确拒绝商贷,但现实是商贷购房者买到房子的几率远小于全款购房者。

更值得注意的是,即使购房者全款资金在手,很多时候也难以如愿。

“所有楼盘的置业顾问基本上都不清楚具体开盘时间,在了解到我可以全款后,他们说开盘前会电话联系,但我回去后一个电话都没接到过。”陈明表示,他上周末(5月13日)才通过网络了解到自己看过的一个楼盘已经开盘。

楼盘开盘前,拟购房者难以获得准确信息已成为当下的普遍现象。记者近日走访重庆渝北一个楼盘时,通过咨询置业顾问获知的开盘时间大概为6、7月。不过,记者后来联系到该项目所属集团的总部人士,了解到的具体开盘信息则是5月下旬,信息不对称现象明显。

未来4个月拟进行专项整治

一年多以来,重庆楼市的火热也令去库存进行得颇为顺利。重庆市统计局发布的数据显示,2017年,重庆市场的供应量近2600万平方米,但市场的去化量高达3700万平方米,去化量远高于供应量。

同时,目前重庆各个楼盘销售火热,但销售量却同比下滑,这一矛盾的焦点在于近期楼盘新增供应量的减少。

据中国指数研究院发布的数据显示,从今年2月5日~2月11日这一周结束后开始到上一周,重庆商品房市场每周新增供应量都未超过100万平方米,最少的一周仅新增供应量21.6万平方米。

另一方面,新房与二手房之间存在的细微价差也为上述“怪象”的滋生提供了土壤。

《每日经济新闻》记者实地走访重庆沙坪坝西永一个楼盘了解到,该楼盘上期开盘均价在1.2万元/平方米左右,而通过链家、安居客等平台查询的该楼盘二手房均价则在1.3万元/平方米左右。

值得一提的是,当前重庆楼市存在的“怪象”已经引起相关部门重视。5月16日,重庆市国土房管局便在官网上发布《关于开展市场秩序专项整治促进房地产业健康发展的通知》,决定于2018年5月至9月在全市开展为期5个月的房地产市场秩序专项整治工作,严查房地产开发商、房地产中介等机构的20种违法违规行为。

“今年以来,我市房地产市场出现了一些新问题,比如部分开发企业和中介机构收取"茶水费"、预留关系房源和内部房源等,极大扰乱了房地产市场秩序。”重庆市国土房管局相关负责人表示,重庆将认真贯彻中央关于“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,进一步遏制炒房,促进重庆房地产市场平稳健康发展。

事实上,公开资料显示,自2017年以来,重庆已多次发布调控政策,比如去年1月开始对“三无人员”征收首套房房产税;去年5月暂停受理二套房公积金贷款;去年9月先后要求商品房取得(不动产权证》满两年后才能上市交易和提高二套房首付比例至40%。

相关推荐
热点推荐
离谱!曝闫妮高调官宣与李晨恋情,两人相差7岁,还是一生挚爱!

离谱!曝闫妮高调官宣与李晨恋情,两人相差7岁,还是一生挚爱!

花花lo先森
2023-09-23 14:11:02
为何山东舰下水5年很少出海?西方怀疑钢材不过关,真是这样吗?

为何山东舰下水5年很少出海?西方怀疑钢材不过关,真是这样吗?

张兴祥爱音乐
2023-09-21 12:50:12
广西社科联原党组书记、主席朱东,被“双开”

广西社科联原党组书记、主席朱东,被“双开”

新京报
2023-09-24 17:41:05
再见,拉齐奥!蓝鹰队长告别球队接受罗马邀约,穆帅终于豪华一把

再见,拉齐奥!蓝鹰队长告别球队接受罗马邀约,穆帅终于豪华一把

陈三谈教育
2023-09-24 16:19:56
奥运会无人申请,奥组委让成都接盘,表示:可直接免去申办程序

奥运会无人申请,奥组委让成都接盘,表示:可直接免去申办程序

星辰故事屋
2023-09-02 20:41:05
荷兰正式宣布!中国光刻机禁令结束,外媒报告:2024年恢复断供

荷兰正式宣布!中国光刻机禁令结束,外媒报告:2024年恢复断供

锐器
2023-09-24 08:10:03
人口断层的恶果

人口断层的恶果

侃侃人物讲
2023-09-19 11:41:52
巴沙尔现身灵隐寺,主持全程用英文交流被骂,身侧保镖表情超放松

巴沙尔现身灵隐寺,主持全程用英文交流被骂,身侧保镖表情超放松

琪琪侃娱
2023-09-24 10:30:18
拥有一个亿会有多痛苦!

拥有一个亿会有多痛苦!

深聊话题
2023-09-24 15:11:11
阿里被裁,心态已崩。全款三套房、两辆车,仅剩160W和200万股票

阿里被裁,心态已崩。全款三套房、两辆车,仅剩160W和200万股票

蚂蚁大喇叭
2023-09-23 11:17:39
任正非在家吃饭的场景,70多岁眼睛有点花,看手机离得远才能看清

任正非在家吃饭的场景,70多岁眼睛有点花,看手机离得远才能看清

显微镜生活
2023-09-24 15:27:04
重磅官宣,中美握手言和!

重磅官宣,中美握手言和!

燕梳楼2021
2023-09-23 20:55:09
开始收网!许家印的下场,很清晰了!

开始收网!许家印的下场,很清晰了!

桃扇风雨
2023-09-22 11:20:26
印度能否成为第二个中国?答:它和民国太像,存在四大致命缺陷!

印度能否成为第二个中国?答:它和民国太像,存在四大致命缺陷!

李满
2023-09-19 09:51:54
杨颖番位风波后首现身,一身粉裙状态佳,深鞠躬哽咽感谢粉丝支持

杨颖番位风波后首现身,一身粉裙状态佳,深鞠躬哽咽感谢粉丝支持

萌神木木
2023-09-23 19:59:25
平均每天有8辆新能源车发生火灾!能不能公布品牌让用户避避雷?

平均每天有8辆新能源车发生火灾!能不能公布品牌让用户避避雷?

瘦身潮人
2023-09-24 13:32:59
高岗跳舞举止粗俗,周总理多次提醒仍不收敛,总理大怒,直接退场

高岗跳舞举止粗俗,周总理多次提醒仍不收敛,总理大怒,直接退场

帝哥说史
2023-09-24 09:40:27
云南一警花车内被枪杀,丈夫判死缓,2年后真凶落网,身份意外

云南一警花车内被枪杀,丈夫判死缓,2年后真凶落网,身份意外

佳琪Feeling
2023-09-20 21:32:34
我国运载火箭在酒泉卫星发射中心发射失败,搭载的卫星坠毁

我国运载火箭在酒泉卫星发射中心发射失败,搭载的卫星坠毁

次元君情感
2023-09-22 23:48:00
总决赛一场未打完就夺冠!安徽文一发文庆祝:NBL四冠王诞生

总决赛一场未打完就夺冠!安徽文一发文庆祝:NBL四冠王诞生

创作者_JHYC
2023-09-24 14:36:10
2023-09-24 19:02:44

北京房产

朝阳154套“12年房龄”新房遭冷遇

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

英国证实:已与俄举行多轮“秘密会谈”

头条要闻

英国证实:已与俄举行多轮“秘密会谈”

财经要闻

“核酸大王”张核子进军预制菜

体育要闻

首金!赛艇双花超9秒71碾压夺冠

娱乐要闻

杨颖番位风波后首现身 鞠躬感谢粉丝

科技要闻

李斌没听劝

汽车要闻

优化13项体验 腾势N7首次进行OTA升级

态度原创

手机
本地
教育
游戏
军事航空

手机要闻

iPhone 15 Pro Max徒手掰弯暴力测试:后盖几秒就碎

本地新闻

非遗评剧,唐山历史纵深处的文化名片

教育要闻

网友新思路:名师线上授课,全国学生都能听,省钱又省事,不可行

2.0更新致《2077》玩家暴涨 实时在线数超《星空》

军事要闻

拜登政府被曝与越南就一项武器交易协议谈判

无障碍浏览 进入关怀版