近两年，楼市重回刚需，受限价政策、土地供应小型化的影响，单盘销售200亿的神盘俱乐部变得高不可攀。今年，沉寂两年之久的“200亿阵营”赢来新的一员，刚刚过去的四月，亦庄金茂府开盘时销30亿，单盘累计销售额突破200亿，强势挺进北京200亿销冠俱乐部。
北京告别大盘时代，200亿阵营恐将后继无人？
业内人士透露“亦庄金茂府，是200亿阵营中，为数不多的一员，也可能是最后一员！”这样的担心，并不是无来由的恐慌，而是对市场的一种理性预测。近两年来，北京土地出让越发小型化，“7090”的土地调控政策愈发严苛，且限价土地占据市场主流，在单价受限、规模受限、户型受限的综合影响下，保证项目品质同时追求快速去化的，将难上加难。
纵观北京市场十年发展，能够累计突破200亿销售额的项目，凤毛麟角。据不完全统计，目前北京200亿元阵营中，也仅仅只有泛海国际、华润橡树湾等几位老牌豪宅。此次，亦庄金茂府单盘挺进200亿，是百万平米大盘时代的风声再起，也是存量市场迎来的一次集中爆发。
生长的200亿，更是一个区域的成长史。
每一个200亿大盘的诞生，都起始于一个区域的前瞻性信心。在每个区域的崛起过程中，百亿级项目所散发出来的向心力，都是不容忽视的。
亦庄金茂府，是亦庄发展的见证者，它的六年成长史，也是亦庄发展的一个缩影。2013年，亦庄金茂府首度开盘迎客，亦庄南海子公园附近的亦庄河西居住区，还没如今的成熟景象，而金茂是进入这块土地的首批开发者之一。随着城建、万科、首开、龙湖、保利等品牌开发商纷纷入驻，河西居住区已呈现出一派理想的宜居景象。
目前，亦庄区域不仅在宜居规划上，充分吸收世界城市的先进性理念，更在产业布局上，大有赶超中关村、望京之势，是时代主题“产城融合”落实的代表性区域。2013年至今，北京城南计划不断推进，众多世界500强渐渐聚集于亦庄，并形成了独具特色的公园式产业集群。新的产业风口，也借势南城兴起与新机场落址，渐渐在亦庄生根、蓬勃。近年来，亦庄积极培育四大千亿级产业集群，并推进人工智能、无人驾驶汽车等时代焦点产业，大力建设数字化新城e-Town，旨在在宜居的基础上，让亦庄成为承载高精尖技术、高技术人才的新时代“硅谷”，真正实现工作与居住一体，生活与产业并行。
百万平米的大盘理想，是让城市更友好。
房产企业，经常性面临着快速周转的资金压力，百万平米的大盘对运营者而言，是一次资金实力与运营能力的挑战。中国金茂，在成功拿下亦庄X85、X88两块地之后，再连夺亦庄X87、X91两块紧邻地块，这样的勇气与打造百万平米规模社区的决心，非一般房企可比拟。
亦庄金茂府，不仅成功营造了社区千户灯火的温馨氛围，更为丰富的配套建设提供了前提——使用基数。大盘的规模效应能承载亦庄金茂府对家庭生活、社区生活更多的设想。如社区外围的活力商业街，再如篮球场、足球场、660米的林荫慢跑道，亦或是邻里相约而至的儿童乐园……每一个配套建设，都为业主探索出更多日常生活的可能，也在积极营造邻里共享、友好交往的社区环境。
随着时间不断推移，项目周边也形成了完善成熟的配套集群。商业、医疗、教育等生活需求，在步行的范围内都已能圆满解决。尤其在公园资源、教育资源方面，亦庄金茂府占据得天独厚的优势。面积约11平方公里的南海子公园，就像亦庄金茂府的后花园一样，是家庭周末休闲、露营的好地方。12年制人大附的进驻，让区域再度成为炙手可热的安家地，亦庄金茂府与人大附签约校址只有一路之隔，备受置业家庭的青睐。
六载品质初心不变，一路传奇所至。
亦庄金茂府，200亿的成长历程，也是“金茂府”绿金科技的迭代、实践之路。亦庄金茂府，一方面继承了中国金茂十年的科技成果与成熟经验，另一方面，也在严苛的标准之上，经过业主入住、体验调研之后，做出了更为优越的迭代与升级。不管是在精工工艺上，还是在科技配备上，亦庄金茂府都在赞誉中不断积极探索，不断呈现出更为舒适、更为品质化的精品住宅。亦庄金茂府通过工艺与科技的升级，达到对家庭和居者的人本关怀，让科技与匠心真正地焕发出生活的温度。
传奇不止于200亿，目前亦庄金茂府推出130-190平米科技四居、180-210平米独院别墅双产品线，恭迎品鉴。
本文来源：网易房产
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