<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

132家房企存货逾4.5万亿 万科等10家占比近六成

0
分享至

高周转正成为房企扩大规模,保证安全的大杀器。

A股房企2017年年报披露已收官,《证券日报》记者根据Wind资讯统计数据发现,按照申银万国行业分类,剔除可对比性数据不全的上市房企,132家上市房企存货总计超过4.5万亿元,比去年同期增加了9268亿元,同比增长26%。同时,这意味着平均每家房企存货达342亿元。

值得一提的是,以万科为首的前10家房企存货总计接近2.5万亿元,占比达55%,接近六成。

易居研究院智库中心研究总监严跃进接受《证券日报》记者采访时表示,近年来房企扩张意愿强烈,去年一、二线房企加大拿地力度,其土地谈判力强,掌握资源更多,并购项目量大,拿地储备较高。

《证券日报》记者根据Wind资讯统计数据发现,存货门槛在1000亿元以上的有13家,分别为万科、绿地控股、保利地产、华夏幸福、招商蛇口和首开股份等,其中,阳光城、荣盛发展、金科股份、中南建设、华发股份等房企近三年来存货首次超过1000亿元;500亿元至1000亿元的有9家,其中包括掉队严重的金地集团;300亿元至500亿元的有8家;100亿元至300亿元的有28家。

另有分析人士认为,房地产行业本身的楼盘开发具有周期较长特点,库存增加有其合理性,一般房企会储备满足企业未来3年发展需求的土地量。但有些企业虽存货增长幅度较慢,或者甚至出现存货大幅降低的现象,这也并不意味这些房企运营健康。

据记者统计,万科存货约为5981亿元,同比上升36%;绿地控股存货为5146.82亿元,同比上升仅7%。

有接近绿地控股人士向《证券日报》记者透露,绿地去年个别区域销售业绩不理想,商业项目库存量大,导致拿地支出相对大型房企来说较少,因而补货力度不大。据克而瑞统计数据显示,在2017年新增土地货值排行榜中,销售额曾一度超过万科的绿地控股位列第13位,新增货值不足2000亿元。

不过,从整个行业去库存效果来看,2017年,一些此前在三、四线城市集中布局的房企去库存效果理想,甚至有在三、四线大量布局的企业能一下回笼上千亿元的销售款。

另据《证券日报》记者观察,有不少企业存货周转次数减少,存货周转天数变长,可见其运营能力和存货管理水平变弱,项目适销不对路,进而导致现金回流较慢,资金链承压,对企业快速扩张造成阻力。

有业内人士表示,目前来看,在A股房企6.5万亿元负债的高压下,高周转几乎成为房企保证资金链安全的“重中之重”。库存管理能力若较弱,一般非高端项目无法三年内清盘,那么将影响企业短期偿债能力。而近两年拍出的多幅地王地块由于限价政策限制,尚未实现大量变现,会进一步降低存货周转速度,资产周转率也将受到影响。

相关推荐
热点推荐
保罗·乔治决定立即接受受伤膝盖的手术,以避免未来出现问题

保罗·乔治决定立即接受受伤膝盖的手术,以避免未来出现问题

好火子
2025-07-16 04:32:06
杨议怎么也没想到,刚把老爷子葬礼办完,条子就把事做得这么绝!

杨议怎么也没想到,刚把老爷子葬礼办完,条子就把事做得这么绝!

卷史
2025-07-14 17:38:16
山西首封高考录取通知书送达,该学子高考677分被清华大学录取,曾获国家级竞赛银牌

山西首封高考录取通知书送达,该学子高考677分被清华大学录取,曾获国家级竞赛银牌

极目新闻
2025-07-15 22:34:26
娃哈哈老员工爆料:宗馥莉与“小妈”的纷争从20年前就开始了

娃哈哈老员工爆料:宗馥莉与“小妈”的纷争从20年前就开始了

别人都叫我阿腈
2025-07-15 17:53:28
平均每公里造价8亿!广东大湾区长71.6公里城际铁路距开工更近了

平均每公里造价8亿!广东大湾区长71.6公里城际铁路距开工更近了

交建动态
2025-07-14 20:12:32
央视主持马凡舒在武汉送外卖,31岁了不会骑电动车,现场一脸愁容

央视主持马凡舒在武汉送外卖,31岁了不会骑电动车,现场一脸愁容

娱圈小愚
2025-07-14 11:04:48
再见修斯!皇马变天!标价1.8亿,或转投曼城,酝酿复仇

再见修斯!皇马变天!标价1.8亿,或转投曼城,酝酿复仇

阿泰希特
2025-07-15 11:36:28
岚图汽车报案!“已初步指向某品牌代理商”

岚图汽车报案!“已初步指向某品牌代理商”

每日经济新闻
2025-07-15 23:07:12
福州最新人事任免,涉正厅级干部

福州最新人事任免,涉正厅级干部

人民资讯
2025-07-15 23:18:01
丧偶儿媳欲以第一顺位继承公公遗产,起诉婆婆!法院不予支持

丧偶儿媳欲以第一顺位继承公公遗产,起诉婆婆!法院不予支持

南方都市报
2025-07-15 12:22:16
北京40岁老板花3000万捡漏四合院,院子墙角莫名渗水,挖开后傻眼

北京40岁老板花3000万捡漏四合院,院子墙角莫名渗水,挖开后傻眼

白云故事
2025-06-17 08:35:23
近期爆火!王楚然、张凌赫新剧路透太欲了网友:播了一定尝尝咸淡

近期爆火!王楚然、张凌赫新剧路透太欲了网友:播了一定尝尝咸淡

联友说娱
2025-07-14 11:55:40
iPhone 17爆料全炸!9月发布时间锁定,5000mAh电池+12GB内存?

iPhone 17爆料全炸!9月发布时间锁定,5000mAh电池+12GB内存?

数码Antenna
2025-07-14 12:25:58
要不要首访中国,李在明考虑了整整十天,最后的决定并不让人意外

要不要首访中国,李在明考虑了整整十天,最后的决定并不让人意外

头条爆料007
2025-07-15 11:16:15
亚洲最大赌场开建,日本赌的不只是钱。这次真要抢澳门饭碗了!

亚洲最大赌场开建,日本赌的不只是钱。这次真要抢澳门饭碗了!

小新没有蜡笔吖
2025-06-18 22:04:39
独行侠伤兵+1!Stein:莱夫利近期接受了右脚手术&穿上保护靴

独行侠伤兵+1!Stein:莱夫利近期接受了右脚手术&穿上保护靴

直播吧
2025-07-16 01:58:06
军马失控!法国国庆阅兵出丑被全网直播,马克龙一脸无奈

军马失控!法国国庆阅兵出丑被全网直播,马克龙一脸无奈

沧海旅行家
2025-07-15 17:14:24
魔兽世界:泰坦重铸服细节公布,职业套装会优化,80级蛋刀长这样

魔兽世界:泰坦重铸服细节公布,职业套装会优化,80级蛋刀长这样

胖哥游戏说
2025-07-15 18:06:45
笑麻了!东莞再次激活夜间消费动能引争议,评论区都是人才

笑麻了!东莞再次激活夜间消费动能引争议,评论区都是人才

阿芒娱乐说
2025-07-15 17:40:36
饭店发“蛤蟆汤”视频差点被罚45万元!最新通报:撤销处罚,5人停职

饭店发“蛤蟆汤”视频差点被罚45万元!最新通报:撤销处罚,5人停职

新民晚报
2025-07-15 13:13:07
2025-07-16 07:20:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

娃哈哈老员工:"影子夫人"和宗庆后05年在美国领证

头条要闻

娃哈哈老员工:"影子夫人"和宗庆后05年在美国领证

财经要闻

国货美妆能否脱下“平替”外衣

体育要闻

在中国效力10年,45岁的传奇外援退役了

娱乐要闻

董璇自曝再婚了!二婚老公被扒是张维伊?

科技要闻

英伟达H20解禁,黄仁勋吓坏平替?

汽车要闻

六座布局/深浅配色 仰望U8L内饰亮相

态度原创

亲子
健康
本地
游戏
家居

亲子要闻

一句“奶够孩子吃吗?”引发的家庭矛盾,评论区网友炸锅!

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

本地新闻

裤子那里鼓鼓的,当代都市丽人都被女装做局了

LPL001号选手重新连接,加入豪门战队冲击S赛,观众评价太扎心!

家居要闻

自由开阔 生活需求塑造

无障碍浏览 进入关怀版