中国封面，独墅雁栖——雁栖湖区域价值高峰论坛圆满落幕

5月13日下午2:00，“中国封面，独栋雁栖——读懂雁栖 读懂世界 读懂半山 雁栖湖区域价值高峰论坛”在北京雁栖湖国际会议中心鸿雁厅如期隆重举行，多位思想大咖与行业主流媒体齐聚一堂，共同探讨大国崛起时代中国封面雁栖湖区域价值的新高度。

在北京电视台在京频道的知名主持人张杨的主持下，北京山天置业有限公司总经理刘凤香女士致开幕词、天恒半山世家项目营销负责人孙静女士向参会来宾进行了项目详情解读，其后各位特邀嘉宾分别从财富配置、雁栖区域功能布局、会议经济引擎等层面对雁栖价值进行了深入解读与探讨。

“雁栖优势叠加 迈入国际赛道”

清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波先生指出，在全球多极化趋势下，世界看中国，中国看北京，而北京四个中心建设中，其中三个雁栖区域都有一定的职能承载，它推动的不仅仅是大国首都战略，更是一个国际化的范本，雁栖可以说是具备唯一性、权威性和排他性的优势，而且形成了叠加圈的效应，将会在全国乃至国际社会都具有非常重要的意义，。所以在一定程度上，也可以说“世界看中国，中国看雁栖”。

尤其是2014年APEC会议为国际会都开局以后，区域发展堪称进入奇迹式的“中国速度”：各类国际重大会议接踵召开、百年科学城规模旋即扩大超100平方公里，中国影都百亿级市场跃升全球主力引擎，山水怀柔晋级国际级别生态资产……

援引北京天恒置业集团有限公司地产事业部营销总监柳湘第先生的观点就是：雁栖，作为怀柔落实国际会都、百年科学城、中国影都等国家级战略的核心区域，已然跳脱出简单的北京区域发展范畴，直接迈入了国际赛道，与日内瓦、硅谷、好莱坞等区域在同一跑道上进行PK！

这背后不仅仅是国家的意志推动，更是时代的选择与召唤。大国时代的加持、各类环境与产业资源的夯实是雁栖最为坚实的“底层资产”，更凸显了区域价值的稀缺特性。

“底层资产坚实 内在价值守恒”

雁栖区域的“底层资产”，除了已经传承千年的世界级山水生态资产外，还有近几年迅速崛起的区域产业资产，尤其是会议产业。

论坛特邀嘉宾“香港规划师学会原会长／香港中文大学荣誉教授／北京大学城市中国城市规划设计中心研究员叶祖达博士”分析指出，会议对于一个区域的影响远不止活动本身，其背后一定会带动大量物流、人流、资金流、信息流等巨额贸易往来，会连带一系列上下游的需求，继而带动各类消费，全球会展经济每年带动的效益超3000亿美元。

当今中国会议经济的体量已经位居亚洲首位，而北京更是早在2012年就已经占当地GDP比值超过1％，进入了成熟阶段。叶博士对标国际著名会议城市新加坡、香港、多伦多等地会议中心对区域经济、国家GDP的巨大贡献，认为雁栖区域不仅具备更强的生态优势。叶博士坦言：“区域价值潜力来源于区域内永远存在的东西，而怀柔的山水生态资源就是一个非常稳定的价值存在”。

当前，雁栖区域因绿色会展经济带动，GDP大幅提升，吸引了诸多企业入驻，不仅拉动了当地就业，同时大幅提升了区域高端配套，东方日出凯宾斯基酒店、雁栖湖生态示范区、国际会议中心、国际会展中心等纷纷落户。

不仅仅是重量级资本投资陆续入驻雁栖，在资源红利与政策红利的双重作用下，净资产人群也纷纷进入雁栖寻求投资路径。

“选择投资房产 跑赢财富注水”

如何才能把握住雁栖的时代红利和区域晋级红利？知名财经评论家，央视特邀财经评论员《华夏时报》总编辑水皮老师在论坛现场给予了中肯的建议。

水皮老师就房地产市场近况、股票市场、资本市场、汇率、国家政策等层面分别做了详细的对比分析，指出目前房地产市场泡沫在一定程度上被国家政策所稳定控制，在当前风险可控的前提下，投资房产依然是实现资产保值、跑赢财富注水的有效手段。

作为当前雁栖区域内乃至全北京罕有的纯独栋别墅社区，天恒半山世家顺应区域世界级战略规划与各类国际化资源的落地，以全新体量隆重面市。

天恒半山世家营销负责人孙静女士介绍：“新入市的五期产品依山而建，高低落差达70-100米，近30米的层高，部分产品尺度阔达“九亩一墅”，最大面宽可至45米，而容积率仅有0.29。这种体验在目前北京在售的独栋产品中是非常罕见的。”

据悉，与区域价值同样稀缺，项目当前所剩余量不多，且在雁栖区域红利不断释放的过程中逐席递减，不难判断，大部分进入雁栖寻求投资路径的高净值人群都选择了天恒半山世家这一雁栖独墅。

通过本次高峰论坛，雁栖区域价值得到了深度解读，也让更多人看到了雁栖发展的新机遇与远大前景。“时代选择了中国，中国选择了雁栖”，雁栖正在以巨大的主场优势，聚合多重价值，未来必将成为世界城市时代封面，而天恒半山世家也将在这一大势中打造大国人居范本，在半山之上构筑美好生活。