<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

社区O2O跌落风口 房企尝鲜后前路难寻

0
分享至

随着房地产“黄金时代”的逐渐逝去,寻找新的盈利点成为房企们的当务之急。

近年来,房企们不仅仅争相将物业公司拆分上市,还一度让物业服务与互联网+相结合,包装成“社区O2O”概念,在社区经济上不断发力。《每日经济新闻》记者了解到,自2014年开始,包括保利、远洋、万科和龙湖等在内的多家房企都成立了自己的社区O2O公司,并不断尝试一系列创新动作。

然而,近段时间以来,随着政策补贴的减少以及稳定盈利模式尚未形成等原因,社区O2O这一风口开始趋于平静。房企们似乎已不愿更多提及社区O2O,扩张的速度也明显变慢。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此前房企对于社区O2O方面的布局大多属于“小打小闹”,看上去有新意,实际上却缺乏黏性。

一度成为风口的“社区O2O”

根据咨询机构中投顾问的定义,社区O2O指的是利用互联网连接线上和线下,将小区周边的线下资源拉上线,使得居民通过线上移动应用就能够完成日常生活的各种事宜,其实质在于对社区内各类资源的整合,从而搭建起一个服务平台。

伴随着平台的搭建,社区O2O背后隐藏的万亿蓝海也成为资本追逐的对象。2013年~2014年间,大量创业公司涌入这一行业,积极开展业务。据《每日经济新闻》记者梳理,截至目前,包括花样年、保利、万科和远洋等多家房企集团涉足社区O2O业务,后者一度成为房企们争相布局的方向。

严跃进告诉《每日经济新闻》记者,对社区O2O而言,在移动互联网概念下,各类消费模式在转变,所以会带来很多新概念,各类创新也会增加,这背后也是粉丝经济效应的体现。

脱胎于花样年的彩生活可谓是房企进军社区O2O的第一个尝试者。2014年,花样年旗下的子公司彩生活完成拆分,在港交所成功上市。根据彩生活当年发布的中报,彩生活所推出社区服务手机APP应用软件“彩之云”通过构建社区一公里微商圈,将实体社区变成了一个连接线上线下的互联网服务平台。

由此,开发APP形成网络平台便成为房企们涉足O2O的基本模式。继彩生活之后,万科推出了一款名为“住这儿”的社区应用软件;2015年4月,保利地产发布了“5P”战略,进一步明确未来在养老地产、环保建筑、社区O2O、移动应用和海外地产拓展等方向的发展。其中,保利的社区O2O商业品牌取名“若比邻”,通过与挑选的商家合作,商家进驻保利的APP平台实现对业主的服务。

同年,远洋集团也开始启用了旗下的社区服务O2O平台“亿街区”。据财报,2015年,亿街区用户量超过20万人,进驻商家近100家。

在一系列宣传与实践中,社区O2O一度被认为是重塑物业的重要契机,同时也被资本市场寄予了厚望。《每日经济新闻》记者查阅相关公告发现,2015年、2016年前后,不少房企对于社区O2O业务都进行了一定的财力投入。

“小儿科”创新缺乏黏性

在房企纷纷发力布局社区O2O的同时,从事该业务的创业公司出现了悄无声息的洗牌。2015年以后,包括风靡一时的社区001、小区问问和嗨校网等一众O2O项目APP均已不见了踪影。

严跃进表示,在社区O2O发展初期,烧钱补贴成为各平台的主要扩张手段。与此同时,过去的社区O2O其实是在各类优惠政策下进行的,但随着政策补贴的逐渐减少,这种模式不可持续。此外,这一类型公司的倒闭也暴露了社区O2O盈利模式不成熟的弊端。

在这一背景下,房企及其物业公司却在社区经济上独占了“统筹”优势存活了下来。不过,就其发展而言,似乎对待社区O2O的态度也正趋于理性。

年报数据显示,即便是发展较为领先的彩生活,其社区O2O的应用平台彩之云在2017年的净利润也仅占公司全部利润的1%左右。彩生活曾在公告中透露,很多曾经试图利用APP切入物业管理、掌握入口的企业已经不复存在,一批缺乏盈利模式的O2O企业也终究没有熬过挑战,其根本原因是产业链的服务力搭建不够。

除此以外,曾经大力与京东、58同城等开展社区O2O业务合作的远洋集团在经历一段时间的投入后也逐渐减少了对该业务的重视程度,并提出“有限多元化”的发展策略。

有业内人士表示,目前尚未有一家房企旗下的社区O2O业务发展出稳定合理的业务模式。

严跃进对此分析称,房企对于社区O2O方面的布局多半是“小打小闹”,很多创新缺乏黏性,若要持续发展,后续关键是要走“正道”。房企需要对消费者的需求进一步挖掘,真正做出让大家生活更好的模式。

相关推荐
热点推荐
曼联弃将自由身加盟布莱克浦 感慨两年进两球也有球队接纳

曼联弃将自由身加盟布莱克浦 感慨两年进两球也有球队接纳

刺头体育
2024-06-21 18:34:48
很诡异!再输日本队,袁志教练却笑了,他说本次比赛的目的达到了

很诡异!再输日本队,袁志教练却笑了,他说本次比赛的目的达到了

刺头体育
2024-06-21 13:42:35
1981年以来,美元和人民币,分别贬值多少倍?

1981年以来,美元和人民币,分别贬值多少倍?

安安小小姐姐
2024-06-16 09:12:52
厦门直逼37℃!创今年来新高!3号台风或将生成

厦门直逼37℃!创今年来新高!3号台风或将生成

鲁中晨报
2024-06-21 17:27:20
税太高了?一家企业要交13%增值税、25%企业所得税、20%分红税

税太高了?一家企业要交13%增值税、25%企业所得税、20%分红税

小蜜情感说
2024-06-16 07:50:02
北京一军官娶海军美女少校为妻,2年后才发现妻子的真实身份

北京一军官娶海军美女少校为妻,2年后才发现妻子的真实身份

星辰故事屋
2024-06-05 12:16:48
江苏门诊待遇:起付线、报销比例、封顶线是多少?附案例演示!

江苏门诊待遇:起付线、报销比例、封顶线是多少?附案例演示!

今日养生之道
2024-06-21 07:30:14
影后郑裕玲:分手时把对方赶出豪宅,如今的她,证实周润发没说错

影后郑裕玲:分手时把对方赶出豪宅,如今的她,证实周润发没说错

有趣的火烈鸟
2024-06-20 19:31:43
四川德阳一落马董事长流泪忏悔:沉迷于酒桌和麻将桌上“纸醉金迷”,半夜做噩梦怕东窗事发

四川德阳一落马董事长流泪忏悔:沉迷于酒桌和麻将桌上“纸醉金迷”,半夜做噩梦怕东窗事发

鲁中晨报
2024-06-21 15:47:04
面对的自己的亲姐姐,已经成为知名大导演的冯小刚一点面子都不给

面对的自己的亲姐姐,已经成为知名大导演的冯小刚一点面子都不给

寻史奇谈
2024-06-20 17:50:02
“人民”警察网暴人民,丧尽天良!

“人民”警察网暴人民,丧尽天良!

观风者
2024-06-14 10:06:53
普京访问朝鲜和越南,两边接待规格的五大区别,说明什么呢

普京访问朝鲜和越南,两边接待规格的五大区别,说明什么呢

低调看天下
2024-06-20 20:04:50
榴莲、蓝莓、樱桃……水果为何纷纷大降价

榴莲、蓝莓、樱桃……水果为何纷纷大降价

齐鲁壹点
2024-06-20 07:17:11
突传喜讯!叶海洋官宣诞下双胞胎儿子,前后花百万买精子独自怀孕

突传喜讯!叶海洋官宣诞下双胞胎儿子,前后花百万买精子独自怀孕

裕丰娱间说
2024-06-20 16:27:52
传奇巨星去世,“大腕”真的走了……

传奇巨星去世,“大腕”真的走了……

这里是美国
2024-06-21 12:11:26
两岸统一指日可待!惩治“台独”顽固分子意见发布,可判处死刑

两岸统一指日可待!惩治“台独”顽固分子意见发布,可判处死刑

元宇宙字典
2024-06-21 16:30:13
黄一鸣曝3瓜!王思聪“被耍”,打胎恐不孕,聊天记录被扒遭打脸

黄一鸣曝3瓜!王思聪“被耍”,打胎恐不孕,聊天记录被扒遭打脸

花花lo先森
2024-06-20 10:45:16
如果发生战争,我国军备芯片14nm,美国则是5nm,战场上差多少?

如果发生战争,我国军备芯片14nm,美国则是5nm,战场上差多少?

嘿哥哥科技
2024-06-21 13:18:08
坐不住了?普京结束越南访问,美国务院同日宣布助理国务卿也要访越

坐不住了?普京结束越南访问,美国务院同日宣布助理国务卿也要访越

环球网资讯
2024-06-21 11:20:51
不要再穿白T恤了,学周迅穿条纹背心配9分阔腿裤,英伦风十足太美

不要再穿白T恤了,学周迅穿条纹背心配9分阔腿裤,英伦风十足太美

依沐生活
2024-05-24 11:00:39
2024-06-21 19:52:49

北京房产

仅北上深3城还未取消房贷利率下限

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

普京与越共中央总书记阮富仲会谈 对方全程坐在椅子上

头条要闻

普京与越共中央总书记阮富仲会谈 对方全程坐在椅子上

财经要闻

专访尹艳林:市场上的钱都流向了哪里?

体育要闻

1-0"吊打"意大利 西班牙这就叫冠军相?

娱乐要闻

陈晓惹争议!被曝婚变离家出走冷暴力

科技要闻

一文看懂纯血鸿蒙,自主可控操作系统来了

汽车要闻

领克纯电 来得不晚

态度原创

时尚
房产
本地
游戏
艺术

伊周封面 | 黄俊捷:属于他的丁达尔效应

房产要闻

上海新房不再集中公示!最新一批11个新盘官宣

本地新闻

2024·合肥印象|用崭新视角对话城市发展

《绝区零》前瞻特别节目下周五播出 7月4日公测开启

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

无障碍浏览 进入关怀版