<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

社区O2O跌落风口 房企尝鲜后前路难寻

0
分享至

随着房地产“黄金时代”的逐渐逝去,寻找新的盈利点成为房企们的当务之急。

近年来,房企们不仅仅争相将物业公司拆分上市,还一度让物业服务与互联网+相结合,包装成“社区O2O”概念,在社区经济上不断发力。《每日经济新闻》记者了解到,自2014年开始,包括保利、远洋、万科和龙湖等在内的多家房企都成立了自己的社区O2O公司,并不断尝试一系列创新动作。

然而,近段时间以来,随着政策补贴的减少以及稳定盈利模式尚未形成等原因,社区O2O这一风口开始趋于平静。房企们似乎已不愿更多提及社区O2O,扩张的速度也明显变慢。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此前房企对于社区O2O方面的布局大多属于“小打小闹”,看上去有新意,实际上却缺乏黏性。

一度成为风口的“社区O2O”

根据咨询机构中投顾问的定义,社区O2O指的是利用互联网连接线上和线下,将小区周边的线下资源拉上线,使得居民通过线上移动应用就能够完成日常生活的各种事宜,其实质在于对社区内各类资源的整合,从而搭建起一个服务平台。

伴随着平台的搭建,社区O2O背后隐藏的万亿蓝海也成为资本追逐的对象。2013年~2014年间,大量创业公司涌入这一行业,积极开展业务。据《每日经济新闻》记者梳理,截至目前,包括花样年、保利、万科和远洋等多家房企集团涉足社区O2O业务,后者一度成为房企们争相布局的方向。

严跃进告诉《每日经济新闻》记者,对社区O2O而言,在移动互联网概念下,各类消费模式在转变,所以会带来很多新概念,各类创新也会增加,这背后也是粉丝经济效应的体现。

脱胎于花样年的彩生活可谓是房企进军社区O2O的第一个尝试者。2014年,花样年旗下的子公司彩生活完成拆分,在港交所成功上市。根据彩生活当年发布的中报,彩生活所推出社区服务手机APP应用软件“彩之云”通过构建社区一公里微商圈,将实体社区变成了一个连接线上线下的互联网服务平台。

由此,开发APP形成网络平台便成为房企们涉足O2O的基本模式。继彩生活之后,万科推出了一款名为“住这儿”的社区应用软件;2015年4月,保利地产发布了“5P”战略,进一步明确未来在养老地产、环保建筑、社区O2O、移动应用和海外地产拓展等方向的发展。其中,保利的社区O2O商业品牌取名“若比邻”,通过与挑选的商家合作,商家进驻保利的APP平台实现对业主的服务。

同年,远洋集团也开始启用了旗下的社区服务O2O平台“亿街区”。据财报,2015年,亿街区用户量超过20万人,进驻商家近100家。

在一系列宣传与实践中,社区O2O一度被认为是重塑物业的重要契机,同时也被资本市场寄予了厚望。《每日经济新闻》记者查阅相关公告发现,2015年、2016年前后,不少房企对于社区O2O业务都进行了一定的财力投入。

“小儿科”创新缺乏黏性

在房企纷纷发力布局社区O2O的同时,从事该业务的创业公司出现了悄无声息的洗牌。2015年以后,包括风靡一时的社区001、小区问问和嗨校网等一众O2O项目APP均已不见了踪影。

严跃进表示,在社区O2O发展初期,烧钱补贴成为各平台的主要扩张手段。与此同时,过去的社区O2O其实是在各类优惠政策下进行的,但随着政策补贴的逐渐减少,这种模式不可持续。此外,这一类型公司的倒闭也暴露了社区O2O盈利模式不成熟的弊端。

在这一背景下,房企及其物业公司却在社区经济上独占了“统筹”优势存活了下来。不过,就其发展而言,似乎对待社区O2O的态度也正趋于理性。

年报数据显示,即便是发展较为领先的彩生活,其社区O2O的应用平台彩之云在2017年的净利润也仅占公司全部利润的1%左右。彩生活曾在公告中透露,很多曾经试图利用APP切入物业管理、掌握入口的企业已经不复存在,一批缺乏盈利模式的O2O企业也终究没有熬过挑战,其根本原因是产业链的服务力搭建不够。

除此以外,曾经大力与京东、58同城等开展社区O2O业务合作的远洋集团在经历一段时间的投入后也逐渐减少了对该业务的重视程度,并提出“有限多元化”的发展策略。

有业内人士表示,目前尚未有一家房企旗下的社区O2O业务发展出稳定合理的业务模式。

严跃进对此分析称,房企对于社区O2O方面的布局多半是“小打小闹”,很多创新缺乏黏性,若要持续发展,后续关键是要走“正道”。房企需要对消费者的需求进一步挖掘,真正做出让大家生活更好的模式。

相关推荐
热点推荐
国乒韩国转机赴美!莎莎蹲地上,楚钦与曼昱同同聊天,高远拿扇子

国乒韩国转机赴美!莎莎蹲地上,楚钦与曼昱同同聊天,高远拿扇子

郝小小看体育
2025-07-02 18:22:05
残忍的基因选择:父母如果有这8种疾病,后代的基因大概率会复制

残忍的基因选择:父母如果有这8种疾病,后代的基因大概率会复制

阿燕姐说育儿
2025-06-27 15:54:21
美国披露中越战争:中国28天发射88万枚炮弹,目标达成,伤亡很大

美国披露中越战争:中国28天发射88万枚炮弹,目标达成,伤亡很大

正观历史
2025-06-23 16:09:00
在美国打零工7年,也不回国的公派数学天才,如今却入职国内高校

在美国打零工7年,也不回国的公派数学天才,如今却入职国内高校

老白观天下
2025-07-02 13:35:07
因为鼻子火了!北大河北校友会副会长给泰华中学做宣传,鼻子亮了

因为鼻子火了!北大河北校友会副会长给泰华中学做宣传,鼻子亮了

趣笔谈
2025-06-30 11:30:02
寒心!河南大哥千里救灾,烩面被喷像猪食,现已离开贵州支援洪灾

寒心!河南大哥千里救灾,烩面被喷像猪食,现已离开贵州支援洪灾

傲傲讲历史
2025-07-02 18:33:00
印度对中国一反常态,要和中国永久划定国境线,十多年来头一遭

印度对中国一反常态,要和中国永久划定国境线,十多年来头一遭

通文知史
2025-07-01 21:11:25
天津“碰瓷王”杜大娘,纵横天津10多年无一败绩,如今她怎样了?

天津“碰瓷王”杜大娘,纵横天津10多年无一败绩,如今她怎样了?

汉史趣闻
2024-12-06 10:26:45
小米推出自带线屏显充电宝:售价199元,有3C认证

小米推出自带线屏显充电宝:售价199元,有3C认证

PChome电脑之家
2025-07-01 18:12:01
凯斯2-0横扫达尼洛维奇,晋级温网女单第三轮

凯斯2-0横扫达尼洛维奇,晋级温网女单第三轮

懂球帝
2025-07-02 22:06:05
古人为什么用豆蔻形容少女?直到了解豆蔻是什么:实在是太形象了

古人为什么用豆蔻形容少女?直到了解豆蔻是什么:实在是太形象了

大千世界观
2025-06-27 08:41:52
“零电费”空调来了!董明珠这次又颠覆企业:不用交电费的黑科技

“零电费”空调来了!董明珠这次又颠覆企业:不用交电费的黑科技

阿伧说事
2025-06-30 14:37:06
越南谈中越战争:一代人的牺牲和贡献,换来的是40年的经济滞后

越南谈中越战争:一代人的牺牲和贡献,换来的是40年的经济滞后

正观历史
2025-02-19 23:30:05
32国表态,特朗普遏华狠招落地,比关税更猛,美政客:中国有王牌

32国表态,特朗普遏华狠招落地,比关税更猛,美政客:中国有王牌

红色国际
2025-07-01 19:55:03
王思聪带懒懒巴黎度假,头发稀疏、下巴后缩,身体像被掏空了一般

王思聪带懒懒巴黎度假,头发稀疏、下巴后缩,身体像被掏空了一般

柠檬有娱乐
2025-07-01 11:33:22
大老爷们拿着啥呢?姆巴佩看到图拉姆拿拉布布,一脸不可置信

大老爷们拿着啥呢?姆巴佩看到图拉姆拿拉布布,一脸不可置信

直播吧
2025-07-02 17:08:04
李爱庆的“四大男宠”!

李爱庆的“四大男宠”!

八卦疯叔
2025-07-02 08:51:06
1965年他驾机叛逃,为何在50年后被追认烈士?特用专机接回

1965年他驾机叛逃,为何在50年后被追认烈士?特用专机接回

米米大肉
2023-11-15 22:53:02
四川一考生考462分,全班最差,却被清华北大争抢,真实身份被扒

四川一考生考462分,全班最差,却被清华北大争抢,真实身份被扒

墨兰史书
2025-06-30 22:10:25
印度经济学家承认:印度一直在虚报经济数据,实际GDP增速仅为2%

印度经济学家承认:印度一直在虚报经济数据,实际GDP增速仅为2%

小嵩
2025-06-30 15:01:49
2025-07-02 22:36:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

网友举报重庆一网红店直播时专门对准女性 店家回应

头条要闻

网友举报重庆一网红店直播时专门对准女性 店家回应

财经要闻

浙江中涌连环案:诈骗集团狡兔三窟

体育要闻

亚洲人的身体素质,怎么打NBA?

娱乐要闻

杨幂别再营销幼态审美了!美是多元的

科技要闻

特斯拉6月销量现转机?中国市场9个月来首涨

汽车要闻

17.3英寸的巨幕中控 全新零跑C11把"影院"搬上车

态度原创

房产
手机
教育
亲子
家居

房产要闻

10000+房源集体降价!海口二手房东,自刀太狠了!

手机要闻

vivo X Fold5开售,这次买吗?

教育要闻

直播预告|小初高衔接难?全国50余位专家名师共探英语教学一体化路径|课改中国行(英语)公益教研会

亲子要闻

武志红:天下父母真的都爱孩子吗?【上期】

家居要闻

现代沉稳 糅合法式浪漫

无障碍浏览 进入关怀版