网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

房价下跌前兆?土地市场呈明显降温态势

0
分享至

近日,中国指数研究院发布的全国300个城市土地市场情况显示,4月份,全国土地供应量环比下滑,同比增逾三成,各线城市供应量环比均降。与此同时,各线城市土地成交溢价率同比均有所下降,宅地溢价率同比下降25个百分点。

“如果土地供应量持续增加,同时成交溢价率有所下降,那么,房价下行的压力势必有所加大。”58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,土地供应无论是供应总量还是供应结构,都会受到市场供求、房价以及政策等多重因素影响。仅从4月份全国300城的土地供应情况来看,虽然供应量环比下滑,但同比增长较为明显。值得关注的是,4月份全国300个城市土地平均溢价率仅为18%,较去年同期下降20个百分点,充分表现出楼市降温仍在持续。

数据显示,今年4月份,从杭州、成都、重庆、天津、上海、北京、南京、武汉、深圳、广州10个重点城市来看,其宅地供应量小幅走低,仅武汉、深圳两地无宅地供应,而天津以168万平方米供应量居首;10个重点城市整体成交量下滑近两成,土地出让金总额环比缩水近一成。其中,一线城市宅地供应环比持平,成交量下滑近两成。

尽管土地市场呈现明显降温态势,但从土地出让金额来看,在全国土地出让金排名前20的城市中,二线重点城市占据榜单13个席位。

张波认为,当前,以杭州、成都、重庆、武汉为代表的新一线城市已成为房企的抢地热点。一方面由于部分新一线城市的“抢人大战”十分火热,在很大程度上激发了房企对于这些城市未来需求量乐观判断;另一方面,这些城市自身依然处于新房快速发展市场,因此,房企拿地风险相对更小。

事实上,虽然4月份10个重点城市土地供应量小幅走低,但从年内整体情况来看,今年前4个月份,杭州、成都、重庆、天津、上海、北京、南京、武汉、深圳9个城市土地供应量超过去年同期,重庆、天津、武汉分别以396万平方米、328万平方米、313万平方米的土地供应量排名前三位。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
汗毛倒立!鸡皮竖起!十问林某斌

汗毛倒立!鸡皮竖起!十问林某斌

侃大山的憨大叔
2021-07-24 18:33:41
这3种女人最好色,根本管不住自己的身体!

这3种女人最好色,根本管不住自己的身体!

荒野的捕猎者
2021-07-25 23:52:31
《外来妹》播出30年,最丑女配嫁富豪,全剧最美却含恨离世

《外来妹》播出30年,最丑女配嫁富豪,全剧最美却含恨离世

叶公子
2021-07-25 13:46:17
天网恢恢终不漏,零口供被处极刑

天网恢恢终不漏,零口供被处极刑

中国禁毒
2021-07-24 22:42:52
江水漫灌路面,杭甬高速中断,目前正在进行抢通作业

江水漫灌路面,杭甬高速中断,目前正在进行抢通作业

钱江晚报
2021-07-25 18:49:20
惨败背后隐情:明知朱婷手腕伤严重,郎平为何不制止她出任旗手?

惨败背后隐情:明知朱婷手腕伤严重,郎平为何不制止她出任旗手?

热爱排球君
2021-07-25 22:34:58
温铁军:若中国不想继续被美国欺负,就要用人民币去挑战

温铁军:若中国不想继续被美国欺负,就要用人民币去挑战

孔甲丙
2021-07-25 22:13:30
因无法忍受东京酷暑,男网排名世界第一的德约科维奇提议把比赛放在傍晚后进行

因无法忍受东京酷暑,男网排名世界第一的德约科维奇提议把比赛放在傍晚后进行

纵相新闻
2021-07-25 14:09:04
外溢4省5市,50%病例是保洁员,90.87%接种过疫苗,南京疫情诡异

外溢4省5市,50%病例是保洁员,90.87%接种过疫苗,南京疫情诡异

今日说要闻
2021-07-25 13:34:56
盐对鸭蛋做了什么,变出咸蛋黄这样香到流油的存在?

盐对鸭蛋做了什么,变出咸蛋黄这样香到流油的存在?

果壳
2021-07-19 20:50:28
粤媒:中国女足一年多封闭集训意义全无 技战术打法已远远落后

粤媒:中国女足一年多封闭集训意义全无 技战术打法已远远落后

老司机品足球
2021-07-25 14:12:02
你们究竟在隐瞒什么?外媒记者一路穷追猛打,白宫发言人丑态百出

你们究竟在隐瞒什么?外媒记者一路穷追猛打,白宫发言人丑态百出

铁血观世界
2021-07-25 17:33:57
不用中方出手!朝方先怒了:地球上有个缺德国家,那就是日本

不用中方出手!朝方先怒了:地球上有个缺德国家,那就是日本

资讯沸点
2021-07-25 14:30:52
历史上最贵的妓女,看一眼就得倾家荡产,真正的仙女下凡!

历史上最贵的妓女,看一眼就得倾家荡产,真正的仙女下凡!

彩虹留声机
2021-07-25 17:26:44
直到美国撤走才知道,阿富汗战争还有10国参与其中,分别伤亡多少

直到美国撤走才知道,阿富汗战争还有10国参与其中,分别伤亡多少

亮剑刀刃官方
2021-07-24 23:14:20
天才少女从女排主力到被边缘化,原因是太娇气,如今已无人问津

天才少女从女排主力到被边缘化,原因是太娇气,如今已无人问津

排球评论员
2021-07-25 21:25:06
英国女士洗澡不关窗走光,邻居递字条善意提醒

英国女士洗澡不关窗走光,邻居递字条善意提醒

波波和你一起看世界
2021-07-25 18:05:02
心率不到60次的注意了:你的心脏没毛病了!

心率不到60次的注意了:你的心脏没毛病了!

麻醉知识科普
2021-07-25 18:34:03
当初桑塔纳被引入中国,德国大众建议卖8万,为啥后来涨到18万?

当初桑塔纳被引入中国,德国大众建议卖8万,为啥后来涨到18万?

老姜科技
2021-07-23 22:28:57
他被保送北大,又拿7万美元奖金去美国留学,却出家当和尚,为啥

他被保送北大,又拿7万美元奖金去美国留学,却出家当和尚,为啥

我是Jenny乔
2021-07-24 11:46:09
2021-07-26 03:18:44

北京房产

北京上海等九城确立为“双减”工作全国试点

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

印度政府与马斯克的”特斯拉之赌“

头条要闻

印度政府与马斯克的”特斯拉之赌“

财经要闻

体育要闻

传奇丘索维金娜泪别 姑娘们跟妈妈合影

娱乐要闻

宁泽涛被开后不进娱乐圈,现状如何

科技要闻

争夺高管,车企爆发“抢人大战”!有职位月薪开到11万元

汽车要闻

荣威iMAX8年度改款曝光 第二排新增小桌板

态度原创

时尚
旅游
教育
游戏
艺术

昨天LV舍弃吴亦凡 今天LVMH"吞食"了他的好兄弟

旅游要闻

广西这座海滨小城,最适合夏天前往

教育要闻

小学生作业上热搜,60分钟内写完怎么做到?北京名校:20+30+10

Steam喜加一:《战地1》载具捆绑包

艺术要闻

文物局长哭上热搜!暴雨之后,河南文物安好?