<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

超级风口?下一个超万亿元市场将是住房租赁REITs

0
分享至

近期,中国证监会、住建部联合印发《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》,明确要求重点支持住房租赁企业发行以其持有的不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品,试点发行REITs。

9日,中国证券投资基金业协会副秘书长陈春艳在“国际经验中国借鉴——2018房地产资产证券化高峰论坛”上表示,基金业协会已把REITs提到议事日程当中。去年,基金业协会的专业委员会和REITs小组一直在研究相关事项。同时,她透露,协会也正在持续推进公募基金和ABS的嫁接,并在反复讨论。

东方金诚首席分析师徐承远在会上表示,随着“租售并举”试点在全国各城市深化推进和住房资产证券化相关政策的推进,我国住房租赁领域的资产证券化(ABS)和REITs(房地产信托投资基金)规模或将超过万亿元,广阔前景可期,并有望培育出一批专业化的房产运营机构。

东方金诚在会上发布的《我国REITs市场2017年发展和2018年展望》显示,随着住房制度改革目标的确定和住房改革政策的不断出台,REITs迎来政策性窗口期,即将成为加快建立“租购并举”住房制度的助推器,也有望成为我国房地产金融的主流工具之一。同时,REITs也能够帮助住房租赁企业打开融资渠道,真正做到“轻资产运营”。

全联房地产商会创会会长聂梅生在会上表示,我国要建立新的地根、银根、新的税收制度,才能形成长效机制,REITs才能出台。只有提高投资收益率和租售比,才能发展REITs。

从各个国家的租赁市场上来看,聂梅生介绍,“国际方面,东京的租房率达到50%,美国旧金山达到60%,而我国目前租赁人口大约12%在租房,只有起码超过30%的人租房子,我们的租赁市场REITs才能做下去。”未来应该通过各种政策,来提高租房的比例,新的金融工具才能够形成,令REITs产品能在资本市场上上市,以便大家分享租金的收益率。

聂梅生表示,中国自2008年到2017年十年间,租房的收益率是下降的,原因在于房价上涨过快导致租售比不合理。从国际经验来看,只有REITs收益率至少达到4%以上,才能发展REITs。

相关推荐
热点推荐
勇士总经理谈拒绝签下霍华德:试训40-50人,但只有2个位置

勇士总经理谈拒绝签下霍华德:试训40-50人,但只有2个位置

强哥的篮球世界
2023-09-27 20:39:51
43岁胡杏儿颜值断崖崩溃,脸色蜡黄还满是雀斑,与老公越来越想!

43岁胡杏儿颜值断崖崩溃,脸色蜡黄还满是雀斑,与老公越来越想!

Lu路先森
2023-09-22 10:05:07
梅西缺战!这是现场球迷得知这一消息后的表情

梅西缺战!这是现场球迷得知这一消息后的表情

直播吧
2023-09-28 08:25:04
我国运载火箭发射失利!卫星坠毁,酒泉卫星发射中心遭受巨大打击

我国运载火箭发射失利!卫星坠毁,酒泉卫星发射中心遭受巨大打击

次元君情感
2023-09-27 17:29:54
阿尔特塔:没有任何人相信拉姆斯代尔的能力,但我签下了他

阿尔特塔:没有任何人相信拉姆斯代尔的能力,但我签下了他

直播吧
2023-09-28 12:29:05
央视中秋晚会嘉宾阵容正式官宣,这下收视率有保证了!

央视中秋晚会嘉宾阵容正式官宣,这下收视率有保证了!

小望侃娱乐
2023-09-26 23:52:22
加印外交争端升级后,骑虎难下的特鲁多,突然将矛头转向中国

加印外交争端升级后,骑虎难下的特鲁多,突然将矛头转向中国

特特农村生活
2023-09-27 20:02:48
生动形象?美媒调侃:当热火有机会交易得到超级球星时

生动形象?美媒调侃:当热火有机会交易得到超级球星时

直播吧
2023-09-28 06:01:04
无人区里,36对夫妻上演大乱战,老公把我送给了老板

无人区里,36对夫妻上演大乱战,老公把我送给了老板

颤巍巍
2023-09-19 17:52:00
184cm“体坛倪妮”惹3亿网友刷屏:这神颜,内娱没有对手!

184cm“体坛倪妮”惹3亿网友刷屏:这神颜,内娱没有对手!

王小姐的时尚穿搭
2023-08-08 11:02:09
乾隆杀光准噶尔部的根本原因,是内心深处对蒙古人的恐惧

乾隆杀光准噶尔部的根本原因,是内心深处对蒙古人的恐惧

房产衫哥
2023-09-27 20:57:34
无法忘记的刘亦菲在医院拍电影的生图……

无法忘记的刘亦菲在医院拍电影的生图……

卡卡通通
2023-09-21 23:06:12
周迅又穿出了40+女性想要的气质感,白衬衫配西装裤,高级简约

周迅又穿出了40+女性想要的气质感,白衬衫配西装裤,高级简约

云泽点评汇
2023-09-27 10:44:55
中国发布最强“驱逐令”:不提供任何帮助

中国发布最强“驱逐令”:不提供任何帮助

黄轩嘉福
2023-09-27 16:42:29
让人不适!女生在高铁上被前座大爷多次回头偷瞄大腿

让人不适!女生在高铁上被前座大爷多次回头偷瞄大腿

吃货的分享
2023-09-09 14:01:51
老挝太憋屈了,没有出海口,越南太贪了,应该给它一个出海口

老挝太憋屈了,没有出海口,越南太贪了,应该给它一个出海口

趣故史
2023-09-16 18:01:57
弗莱为三方交易评级:开拓者A+ 雄鹿A 太阳B&继续补强可升A

弗莱为三方交易评级:开拓者A+ 雄鹿A 太阳B&继续补强可升A

直播吧
2023-09-28 12:41:04
女主播“王霖”翻车!同床千万亲嘴600W、KTV陪酒,更多细节曝光

女主播“王霖”翻车!同床千万亲嘴600W、KTV陪酒,更多细节曝光

baby故事社
2023-09-27 16:15:52
外国运动员惊叹中国之美:雨中杭州让他们感受了不一样的中国!

外国运动员惊叹中国之美:雨中杭州让他们感受了不一样的中国!

人工智能研究所
2023-09-27 14:18:33
52岁康辉升职为副处级!当选中国视协副主席,兼任央视播音部主任

52岁康辉升职为副处级!当选中国视协副主席,兼任央视播音部主任

Lu路先森
2023-09-14 11:10:24
2023-09-28 13:20:49

北京房产

专家:房子住不完不简单等于房产过剩

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

马龙亚运会接受采访 小伙半蹲用身体顶住"媒体的热情"

头条要闻

马龙亚运会接受采访 小伙半蹲用身体顶住"媒体的热情"

财经要闻

六省份公布工资指导线 两地已在路上

体育要闻

一代人谢幕后,中国男足再进8强

娱乐要闻

张艺谋这部新片,会很快火向全国

科技要闻

躁动的华为Mate 60 Pro供应链:订单爆了,招人、扩产

汽车要闻

先是宝马再是EV 华晨宝马iX1L入门也很纯粹

态度原创

游戏
本地
亲子
旅游
公开课

PS+10月港服会免公布:木卫四等三款 与欧美服相同

本地新闻

云游中国 | 我“混进”了河南今年最火的科技馆

亲子要闻

两岁宝宝念字母还能区分大小写,妈妈表示没人教过他,“不像新学的,像没忘干净”。

旅游要闻

大西北的内蒙古有颗地球心脏藏在沙漠里

公开课

中国男性身高最高的10个省市,南方仅上榜1个

无障碍浏览 进入关怀版