近日，一则天津某科技豪宅“先住后买”的消息引炸了天津楼市。位于双地铁交汇的上东金茂府在天津首次推出了“先住后买”试住活动，一时间询问者众多，引发市民强烈讨论。
（示范区实景拍摄）
热点：天津首个可以住的样板间
记者获悉，近日领衔天津科技住宅的上东金茂府正式启动“先住后买”的首创体验活动，邀请业界大咖入住样板间，真正体验楼盘的户型、格局、质量、配套以及金茂府领先业界的绿金科技，发出试住报告，让买卖双方的信息更对称。
该楼盘相关负责人表示，目前大部分房地产项目是“期房”销售，购房者对“家”的外形和内在设计的了解，往往只能通过看项目沙盘、户型图和样板房来判断，凭着销售人员的介绍去做一个几百万元的购买决策，对于房屋的户型、朝向、格局、舒适度、质量、小区环境、配套等只能凭感觉，往往容易做出错误决策。而上东金茂府的试住体验，比看十几遍房的感受更直观更真实，金茂标杆12大绿金科技守护的健康智慧生活，也可以在试住中感同身受，也能从个人平时的生活起居习惯中真正发现是否真的适合自己。
记者了解到，本次上东金茂府启动的“先住后买”活动，已邀请业内外界大咖进行入住体验，包括大家耳熟能详的电台DJ王野，金牌试睡员Sergll，抖音红人ALLA，地产媒体大咖高菲，公众号大V光哥。实景呈现的样板间内，提供全方位五星级服务，提前十年步入未来科技生活的世界。全民试住招募在即，每个市民都有可能成为天津第一波感受一线城市生活方式的人。
（样板间实景拍摄）
业界：成房企营销新思路
对于“先住后买”营销模式，有专家表示，中国房地产已走过了辉煌的黄金十年，现处在白银时代的转折风口上，许多开发商为顺应市场变化，都在积极探索新的营销模式，“先住后买”这种置业模式，有利于解决客户需求，是房地产从“卖方市场”转为“买方市场”的较好应对举措。
不少行业人士认为，“试住”已然成为楼市营销的新趋势，通过采用试住、体验的方式，让业主逐渐参与到不断完善楼盘品质的过程，将更好地形成一种业主与发展商的良性互动与消费口碑。
有业界人士指出，没有什么营销手法比让购房者实实在在住上一段时间，实地享受便捷的生活资源更有说服力，上东金茂府推出的“先住后买”正成为天津房企的营销新思路，大胆破局市场后顾之忧。试住，意味着产品的每一个细节都将被体验者无限放大来看，意味着每一个服务都可能被挑剔。上东金茂府首创“先住后买”新体验，可谓传统地产营销的革新，也从侧面展现了上东金茂府的实力与品质无惧任何检验，相信这会成为后来者纷纷效仿的经典案例。
（样板间实景拍摄）
市民：先住后买令人多一分安心与信任
购房者在最终签订购房合同之前，就有机会免费试住，这种方式到底有多少购房者愿意尝试呢？
东丽区居民周阿姨认为，鞋子的舒适度只有自己最清楚，适合别人的，未必适合于你自己。同样，作为居住楼盘，每个人都有不同的需求和喜好，况且其价值巨大，通过“试住”先来亲身感受下，是否真的适合自己再来决定，对购房者而言多了份理性和冷静。
很多市民表示，支持这种体验营销方式，无论它属于营销噱头，还是开发商对楼盘的自信表露，能敞开大门让购房人在购买之前就与现实楼盘进行零距离接触，把房子的真实现状“赤裸裸”地展现出来，作为消费者，当然会放心很多。
（售楼处实景拍摄）
据记者获悉，上东金茂府现推出83-150㎡精装科技府院，包含样板间、科技馆的示范体验区现已开放，伴随试住活动的全面开启，现场氛围异常火爆，对试住活动感兴趣的市民朋友可直接拨打试住预约热线022-58227777。
本文来源：网易房产
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