<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

东莞调控出新招 新房价格备案后不得上调

0
分享至

(原标题:新房价格备案后不得上调)

东莞调控出新招 新房价格备案后不得上调

东莞进一步加强和完善新建商品住房销售价格备案管理。

为完善房地产市场政策,市发改局、市住建局和市房管局昨日联合发布《关于进一步加强和完善新建商品住房销售价格备案管理的通知》(以下简称“通知”),明确从5月9日起,新建商品住房销售价格一经备案不得上调,取消同一套房屋首次备案180天后可累计上调5%的规定。

同时,新建商品住房项目首批首次申报房价备案的基准价及上浮幅度调整为不高于前6个月当地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价的10%(含)。

调整首批首次备案价格区间

通知规定,新建商品住房项目首批首次申报房价备案的基准价及上浮幅度,由原来规定不高于前3个月当地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价的15%(含)调整为不高于前6个月当地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价的10%(含)。

为保持政策的延续性,东莞还将对不同时期出让的居住用地的新建商品住房项目实行差别化措施。具体包括:2017年8月11日前签署《国有建设用地使用权出让合同》的新建商品住房项目,首批首次申报的销售价格备案均价高于前6个月当地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价的10%(含)又不能作出合理说明的,发改部门暂不办理房价备案,住建部门暂不核发预售许可证或暂不办理限售备案证书。

2017年8月11日至昨日签署《国有建设用地使用权出让合同》的新建商品住房项目,申报均价按不高于前6个月当地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价的15%(含)执行。

今日起签署《国有建设用地使用权出让合同》的新建商品住房项目,首批首次申报的销售价格备案均价应不高于前6个月当地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价的10%(含)。

2017年8月11日以后签署《国有建设用地使用权出让合同》的新建商品住房项目,首批首次申报的销售价格备案均价高于前6个月当地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价规定幅度的,发改部门暂不办理房价备案,住建部门暂不核发预售许可证或暂不办理现售备案证书。

均价统计周期延至6个月

通知还明确取消同一套房屋首次备案180天后可累计上调5%的规定,新建商品住房销售价格一经备案不得上调。

此外,办理销售价格备案的新建商品住房项目,住房类型由原四类调整为两类,具体为:多高层住宅和低层住宅(地面建筑层数4层及以下)。各类型住宅销售均价的统计周期由原3个月延长到6个月。对于前6个月当地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价,因异常因素出现明显波动或没有销售数据等情况的,由发改部门与住建、房管部门会商,考虑剔除影响正常成交价格的因素后确定。

业内声音

对热点片区楼市成交影响较大

记者了解到,东莞市从2016年10月起实行新建商品住房销售价格备案管理,并根据房地产市场调控需要,分别于去年3月和8月对新建商品住房销售价格首次备案的价格区间及备案价格调整的幅度、周期等进行了调整,对保持商品住房价格平稳起到了积极作用。但在实施过程中,仍存在备案基准价不够稳定、部分楼盘备案价格虚高、个别开发商借势涨价等问题。

对于今日起执行的新规, 东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐认为,东莞限签限价政策持续加码,可以看出政府态度是严控房价、稳住市场预期。

合富研究院高级研究员李兴旺则表示,“3个月变成6个月,15%变10%,说明了政府调控房价的决心坚定,对于房价过快上涨采取零容忍的态度,也体现了‘有保有压’的调控。”他认为这对抑制楼市成交量及房价有一定的作用。但由于东莞房价早在半年之前已经趋于平稳,故总体而言,对当前楼市成交影响不是太大。受影响较大的,主要集中于2016~2017年高价地项目及目前东莞的热点片区,如市区、环市区、水乡片等。


相关推荐
热点推荐
乌克兰上空的奇迹,俄罗斯怒不可遏:安-124从基辅飞往德国莱比锡

乌克兰上空的奇迹,俄罗斯怒不可遏:安-124从基辅飞往德国莱比锡

鹰眼Defence
2025-07-14 16:36:05
研究发现:每天坚持走路的老人,过不了多久,身体会有6大改善!

研究发现:每天坚持走路的老人,过不了多久,身体会有6大改善!

男女那点事儿儿
2025-06-25 14:58:50
导弹直指以色列心脏!7月13日特讯,胡塞火力全开,以核设施被毁

导弹直指以色列心脏!7月13日特讯,胡塞火力全开,以核设施被毁

智观科技
2025-07-13 11:18:07
今年三伏天不一般,10年一遇,4大特点早知道,早准备

今年三伏天不一般,10年一遇,4大特点早知道,早准备

阿龙美食记
2025-07-13 11:11:50
韩媒大赞杨瀚森:20岁天才震撼NBA 天资卓绝有望成新一代超级明星

韩媒大赞杨瀚森:20岁天才震撼NBA 天资卓绝有望成新一代超级明星

颜小白的篮球梦
2025-07-14 05:50:05
阿里巴巴集团副总裁、前钉钉总裁叶军确认离职,入职阿里已18年

阿里巴巴集团副总裁、前钉钉总裁叶军确认离职,入职阿里已18年

红星资本局
2025-07-14 18:15:39
情感故事:对门搬来的寡妇丰满艳丽,我没忍住,和她发生了……

情感故事:对门搬来的寡妇丰满艳丽,我没忍住,和她发生了……

上古螃蟹
2025-07-05 12:14:26
《超人》打破影评人,众口难调的局面,成暑期档全家欢首选之作

《超人》打破影评人,众口难调的局面,成暑期档全家欢首选之作

娱贝勒
2025-07-14 17:46:09
辛纳获得温网冠军凸显一点:三巨头时代远去,双雄争霸已经开启

辛纳获得温网冠军凸显一点:三巨头时代远去,双雄争霸已经开启

姜大叔侃球
2025-07-14 11:05:12
时尚女子坐地铁被偷拍,膝盖伤痕被编故事:男生的思想太龌龊

时尚女子坐地铁被偷拍,膝盖伤痕被编故事:男生的思想太龌龊

唐小糖说情感
2025-07-14 12:16:12
中国女篮15日晚迎来强劲对手:打印尼牛刀小试,战韩国开始发力

中国女篮15日晚迎来强劲对手:打印尼牛刀小试,战韩国开始发力

齐鲁壹点
2025-07-14 17:58:41
10岁夏洛特公主亮相温网,芭比粉指甲油醒目,摇扇时有“贵妇感”

10岁夏洛特公主亮相温网,芭比粉指甲油醒目,摇扇时有“贵妇感”

译言
2025-07-14 05:19:55
王毅跟泰柬打开天窗说亮话,洪森和他信若不听劝,得罪的不止中国

王毅跟泰柬打开天窗说亮话,洪森和他信若不听劝,得罪的不止中国

回京历史梦
2025-07-13 06:50:03
“恳请国家再给机会!”反中乱港分子痛哭认罪背后的罪行揭秘

“恳请国家再给机会!”反中乱港分子痛哭认罪背后的罪行揭秘

新语爱八卦
2025-07-11 15:33:18
两年2040万美元!掘金官宣瓦兰斯丘纳斯加盟球队

两年2040万美元!掘金官宣瓦兰斯丘纳斯加盟球队

直播吧
2025-07-14 07:16:10
列宁曾派特工来到中国,专门暗杀一个人,脑袋至今保存在俄博物馆

列宁曾派特工来到中国,专门暗杀一个人,脑袋至今保存在俄博物馆

文史道
2024-07-04 06:45:02
按世界卫生组织标准,我国有的城市80%以上孩子要调查铅暴露源

按世界卫生组织标准,我国有的城市80%以上孩子要调查铅暴露源

深度报
2025-07-11 21:11:53
普京智囊做出预言:下一个爆发战争的地方不是台海,也不是南海

普京智囊做出预言:下一个爆发战争的地方不是台海,也不是南海

深度报
2025-07-12 23:14:42
今天是母队撤资质报价截止日 吉迪格莱姆斯托马斯自由的最后机会

今天是母队撤资质报价截止日 吉迪格莱姆斯托马斯自由的最后机会

直播吧
2025-07-14 10:45:24
邓亚萍祝贺朱雨玲夺冠:姜还是老的辣,得分手段非常明确

邓亚萍祝贺朱雨玲夺冠:姜还是老的辣,得分手段非常明确

直播吧
2025-07-14 11:37:12
2025-07-14 19:08:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

黄仁勋:不必担心中国军方会使用英伟达芯片

头条要闻

黄仁勋:不必担心中国军方会使用英伟达芯片

财经要闻

探究新茶饮赛道爆发的“内核”

体育要闻

辛纳和阿卡,正在建立一种伟大又美好的竞争关系

娱乐要闻

秦岚辛芷蕾聚餐热聊 结束直奔魏大勋家

科技要闻

DeepSeek流量下滑,这半年梁文锋都干了啥

汽车要闻

余承东亲发预告:鸿蒙智行首款旅行车享界S9T来了

态度原创

时尚
房产
本地
家居
艺术

斜肩上衣+半身裙,清凉松弛显气质!

房产要闻

三亚,开启新一轮大征收!

本地新闻

裤子那里鼓鼓的,当代都市丽人都被女装做局了

家居要闻

悦己环境 艺术融入生活

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

无障碍浏览 进入关怀版