<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

北京房价不均或致新政出现严重不公平现象

0
分享至

昨日,北京市住建委发布《关于加强限房价项目销售管理的通知》,正式向社会公开征求意见。通知规定,限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高于85%的,由开发建设单位按限价规定自行销售;比值不高于85%的,由市保障房中心收购转化为共有产权住房。

58安居客房产研究院北京分析师李震在接受《证券日报》记者采访时表示,政策落地后,经由政府收购的共有产权房,将大大压缩限价房的牟利空间,也将打压很多购房者“买到就是赚到”的“非住”动机,有利于促进限房价项目真正回归“房住不炒”的目的。

此次姗姗来迟的限价房新政,虽然仍处于征求意见阶段,但政策框架已经清晰。然而,在思源地产副总经理郭毅看来,仍有悬念的莫过于限价房的评估价格如何界定,以及哪些项目可能会触及85%而被转化为共有产权房。

郭毅表示,市场价格的评估可能会依据二手房及新房价格做出综合评定。二手房价格虽然因限购限贷导致需求大减,房价回落,但明显降价的项目却存在房龄老、面积小、物业差的短板,与新房的品质存在明显落差。如果评估价格是综合新房与二手房售价而定,那么首先可以剔除五环外限价房转为共有产权房的可能。而对于五环内的少量限价房项目也需区别对待。

“由于北京存在南北房价落差,因此,无论是对标新房还是二手房价格,城北五环内,特别是二环三环的限价房有可能会达到限售价占评估价的比值低于85%的标准,从而被转化为共有产权住房。而城南无论是新房的价格管制还是二手房的市场价格,均处于相对偏低的水平,因此,虽然同样处于核心城区,有可能出现京北项目触线京南项目过关的现象。”郭毅表示。

值得关注的是,此次通知除了明确85%的项目红线外,在坚持刚需优先的基础上亦兼顾了改善需求,还明确了限房价项目收购的具体操作。

“总的来看,此次北京限价房新政提出的85%红线设定比例,对于目前已经推出的限价房地块来说,仅有少量项目或将受到影响。”李震指出,就目前征求意见稿来看,被转换为共有产权房后如何定价,还需在未来进一步明确。

相关推荐
热点推荐
43岁于明加在上海,一家四口住3000万的独栋别墅,素人老公卖汽车

43岁于明加在上海,一家四口住3000万的独栋别墅,素人老公卖汽车

心静物娱
2025-07-15 11:25:48
WTO有点过时了,如今 CPTPP成为香饽饽!我们要二次申请了……

WTO有点过时了,如今 CPTPP成为香饽饽!我们要二次申请了……

翻开历史和现实
2025-07-16 20:57:29
破产的二代和跳楼的机长,租二代碰上飞二代

破产的二代和跳楼的机长,租二代碰上飞二代

美第奇效应
2025-07-04 21:11:48
必须警惕“蔡正元现象”在大陆的泛滥

必须警惕“蔡正元现象”在大陆的泛滥

起喜电影
2025-07-18 10:01:03
微信安卓包惊现「fxxk Xiao Mi」!大白实测:至少2022年就有了

微信安卓包惊现「fxxk Xiao Mi」!大白实测:至少2022年就有了

大白聊IT
2025-07-18 09:51:59
新房和老房要彻底分道扬镳?明年楼市迎来生死大变局

新房和老房要彻底分道扬镳?明年楼市迎来生死大变局

说故事的阿袭
2025-07-19 00:21:24
台湾问题如何解决?台湾新党主席早有建议:要学习毛主席的霸气

台湾问题如何解决?台湾新党主席早有建议:要学习毛主席的霸气

近史博览
2025-07-18 19:09:01
考研暂停!多校宣布停招信息!

考研暂停!多校宣布停招信息!

MBA中国网
2025-07-18 17:48:00
演员曹骏疑似新恋情曝光,与女生牵手外出,此前与蓝盈盈相恋3年

演员曹骏疑似新恋情曝光,与女生牵手外出,此前与蓝盈盈相恋3年

鲁中晨报
2025-07-18 17:32:10
中国汽水,集体变成大窑味?

中国汽水,集体变成大窑味?

新周刊
2025-07-16 19:11:10
057驱逐舰要来了,排水量2万吨配268个垂发?先别急着高兴

057驱逐舰要来了,排水量2万吨配268个垂发?先别急着高兴

boss外传
2025-07-18 17:25:03
一天2包烟一顿8两酒,李琦体重250斤住ICU,70岁终于醒悟

一天2包烟一顿8两酒,李琦体重250斤住ICU,70岁终于醒悟

山河月明史
2025-07-18 22:52:57
ETC终于被整治了,各大银行纷纷认怂妥协,车主:早该这样

ETC终于被整治了,各大银行纷纷认怂妥协,车主:早该这样

阿伧说事
2025-07-11 08:13:05
美国将购买乌克兰无人机!白宫证实特朗普患病

美国将购买乌克兰无人机!白宫证实特朗普患病

项鹏飞
2025-07-19 18:14:03
从176亿到68亿!深圳拟近四折价格收储深港综合体项目,世茂起诉要求返还土地出让金

从176亿到68亿!深圳拟近四折价格收储深港综合体项目,世茂起诉要求返还土地出让金

澎湃新闻
2025-07-19 08:58:30
结婚当天,8万8改口费变8块8,新娘转身敬茶:阿姨,喝茶

结婚当天,8万8改口费变8块8,新娘转身敬茶:阿姨,喝茶

清水家庭故事
2025-07-18 19:34:31
果然不简单!宗老母亲也是第一顺位继承人,网友:难怪亲叔会背刺

果然不简单!宗老母亲也是第一顺位继承人,网友:难怪亲叔会背刺

探源历史
2025-07-19 16:38:01
张镇麟交易曝光?尘埃落定,伤情意外,谁注意他表态,杨鸣祝福

张镇麟交易曝光?尘埃落定,伤情意外,谁注意他表态,杨鸣祝福

东球弟
2025-07-19 07:14:14
不吹不黑,日本这四大“运动品牌”确实碾压nike、阿迪,舒适高级

不吹不黑,日本这四大“运动品牌”确实碾压nike、阿迪,舒适高级

白宸侃片
2025-07-17 10:27:43
为啥“宁空不租”现象越来越普遍?过来人说出了大实话,太难了

为啥“宁空不租”现象越来越普遍?过来人说出了大实话,太难了

装修秀
2025-07-16 10:30:03
2025-07-19 20:19:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

韦德:杨瀚森让我想起王治郅 打球都非常聪明

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

时尚
健康
艺术
手机
军事航空

造城者“她”,用设计重塑城市温度

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

手机要闻

HMD Aura² 手机上架:紫光展锐 SC9863A + 4G + 256G 售 799 元

军事要闻

特朗普:印巴冲突期间有5架战机被击落

无障碍浏览 进入关怀版