4月28日，阳光100天津喜马拉雅项目亮相，这也是继重庆、无锡、温州之后，喜马拉雅产品线布局的第四城。这座定位为南开人文客厅的共享服务式公寓聚焦城市中产阶级，有望成为这座城市新的文化高地。项目着力打造的共享空间、社交平台“优檀书院”同期亮相。
（阳光壹佰置业集团副总裁丁工与媒体分享新项目）
“中国房地产市场在近几年已经发生深刻变化，过去由刚需及投资所带来的驱动力正逐步退潮。” 阳光100相关负责人表示，现代城市中产阶级，在希望保有一定私密空间的同时，又有强烈的社交需求，而喜马拉雅正是为此类人群设计。
为此，喜马拉雅在公共空间上投入颇多。基于城市精英阶层对交际活动便捷、私密、舒适的需求，阳光100引入了大面积的书院、健身房、社交园林等共享式空间，加上阳光100擅长的社群运营，致力打造南开人文客厅。本次开放的优檀书院正是这个定位的直观体现，“优檀书院是为每一位阳光100喜马拉雅客户准备的，我们希望来到这里的每一个人，都是加入了一个朋友圈。我们希望创造一个充满书卷气的公共客厅。”
同时，天津喜马拉雅也引入了托尼洛·兰博基尼酒店作为合作方，为项目提供后续的运营管理及整体服务。
此前，以创新著称的阳光100曾在天津开发了一个特色鲜明的居住大盘，并拿下当年建设部的住宅创新夺标示范奖项。而此次亮相的喜马拉雅是一个小而美的项目，位于天津成熟城区，主打共享空间和精致服务。
目前，房地产行业的规模化竞争已白热化，而喜马拉雅产品线提供了一个不同的答案。“我们选择了一个窄门，通过运营为空间赋能，用更高的标准去做更难的事情。”该负责人表示。
资料显示，喜马拉雅产品系目前已在重庆、无锡、温州三市落地，天津是喜马拉雅系的第四站。在已落地的项目中，无锡、温州喜马拉雅系刚刚进入销售阶段，而重庆阳光100喜马拉雅则在2017年成为重庆高端市场的现象级产品，在售价高于周边项目的情况下，成为高端项目销售冠军。
（优檀书院实景图）
喜马拉雅及其他产品系的成功还深刻影响着阳光100的发展战略。近些年来，房地产行业已经形成一个潜在的新增开发市场——即因定位不准而陷入销售困境的项目。这正是阳光100所擅长的领域。基于多年来对城市中产阶级需求的把握，阳光100通过调整定位和深耕运营，让不少项目重新赢得了市场青睐。阳光100喜马拉雅产品系的多数项目都是通过这一渠道开拓的。
据悉，除了以喜马拉雅为代表的共享服务式公寓外，阳光100也形成了另外两大主力产品——街区综合体和复合型住区，致力于从开发商向运营商转变，从单一住宅向复合型物业开发转变。
（项目效果图）
本文来源：网易房产
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