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运营为空间赋能 阳光100 从“窄门”走出新天地

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4月28日,阳光100天津喜马拉雅项目亮相,这也是继重庆、无锡、温州之后,喜马拉雅产品线布局的第四城。这座定位为南开人文客厅的共享服务式公寓聚焦城市中产阶级,有望成为这座城市新的文化高地。项目着力打造的共享空间、社交平台“优檀书院”同期亮相。

运营为空间赋能 阳光100 从“窄门”走出新天地

(阳光壹佰置业集团副总裁丁工与媒体分享新项目)

“中国房地产市场在近几年已经发生深刻变化,过去由刚需及投资所带来的驱动力正逐步退潮。” 阳光100相关负责人表示,现代城市中产阶级,在希望保有一定私密空间的同时,又有强烈的社交需求,而喜马拉雅正是为此类人群设计。

为此,喜马拉雅在公共空间上投入颇多。基于城市精英阶层对交际活动便捷、私密、舒适的需求,阳光100引入了大面积的书院、健身房、社交园林等共享式空间,加上阳光100擅长的社群运营,致力打造南开人文客厅。本次开放的优檀书院正是这个定位的直观体现,“优檀书院是为每一位阳光100喜马拉雅客户准备的,我们希望来到这里的每一个人,都是加入了一个朋友圈。我们希望创造一个充满书卷气的公共客厅。”

同时,天津喜马拉雅也引入了托尼洛·兰博基尼酒店作为合作方,为项目提供后续的运营管理及整体服务。

此前,以创新著称的阳光100曾在天津开发了一个特色鲜明的居住大盘,并拿下当年建设部的住宅创新夺标示范奖项。而此次亮相的喜马拉雅是一个小而美的项目,位于天津成熟城区,主打共享空间和精致服务。

目前,房地产行业的规模化竞争已白热化,而喜马拉雅产品线提供了一个不同的答案。“我们选择了一个窄门,通过运营为空间赋能,用更高的标准去做更难的事情。”该负责人表示。

资料显示,喜马拉雅产品系目前已在重庆、无锡、温州三市落地,天津是喜马拉雅系的第四站。在已落地的项目中,无锡、温州喜马拉雅系刚刚进入销售阶段,而重庆阳光100喜马拉雅则在2017年成为重庆高端市场的现象级产品,在售价高于周边项目的情况下,成为高端项目销售冠军。

运营为空间赋能 阳光100 从“窄门”走出新天地

优檀书院实景图

喜马拉雅及其他产品系的成功还深刻影响着阳光100的发展战略。近些年来,房地产行业已经形成一个潜在的新增开发市场——即因定位不准而陷入销售困境的项目。这正是阳光100所擅长的领域。基于多年来对城市中产阶级需求的把握,阳光100通过调整定位和深耕运营,让不少项目重新赢得了市场青睐。阳光100喜马拉雅产品系的多数项目都是通过这一渠道开拓的。

据悉,除了以喜马拉雅为代表的共享服务式公寓外,阳光100也形成了另外两大主力产品——街区综合体和复合型住区,致力于从开发商向运营商转变,从单一住宅向复合型物业开发转变。

运营为空间赋能 阳光100 从“窄门”走出新天地

运营为空间赋能 阳光100 从“窄门”走出新天地

(项目效果图)

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