大磁器口商圈崛起 开启滨江商业新格局

近些年，磁器口成为了重庆旅游的超级大IP，频频登上国内央视频道，地道的千年古镇和饱满的民俗文化，每年吸纳了千万人流量。随着政府积极推进磁器口扩容，它已不再是“一条石板路”，而是逐渐形成了“一心、两带、多点”的文商旅商圈。前不久在网络上被疯狂转载的《我在磁器口》，正描绘了这样一番景象。

而在4月25日举行的“论道财富 焕新沙区”商业发布会，来自政府、商管、设计、商家等各个层面的大咖与重庆主流媒体记者分享了大磁器口商圈变革背后的一系列故事。

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近来在网络上被无数大V疯传的《我在磁器口》

“论道财富 焕新沙区”商业发布会现场

聚焦商业发布会现场必须get的两件事

本报记者梳理和总结了各位大咖的发言，发现这场商业发布会主要传递了两个重要信息。

一是融创拾美天地从开发环节就特别牛。在产品设计初，它充分利用了山水资源。北侧与One Park艺术公园衔接，把公园和商业融合一体。东侧与嘉陵江的江景衔接，充分利用江景缔造出滨江休闲场所。并以M型建筑、错层退台、多首层商业打造等方式，形成了数条人流动线和多个开放空间，构建起了服务周边常住人口的公共活动广场，以及具有城市吸附能力的多维场景空间。

二是麦德龙、苏宁小店、临江门天桥火锅、晓叙美学空间等多业态商家已经签约进驻这里。麦德龙中国区项目总经理过国锋在发布会上说到：沙坪坝区是重庆作为内陆开放高地的桥头堡，布局了两个火车站、西部物流产业园，拥有立体的客流和物流交通体系。而融创拾美天地项目所在的地理位置连接着大磁器口商圈和井双新城，拥有极强的消费能力，麦德龙的入驻也将会进一步丰富本区域的消费选项。

从业态的角度来说，融创拾美天地将会为以后千万旅游客群和周围约30万常住人口带来更多的消费方式。

融创拾美天地与商家签约仪式

“一核多点”布局大磁器口商圈全产业链

让我们回过头来看看，如今这个4.5平方公里的大磁器口商圈，以磁器口为核心、形成的“一核多点”大布局，如何铸就大磁器口商圈成为真正集文商旅为一体的新型航母级商业地标。

毫无疑问，磁器口是这个文商旅商圈的内核。目前已开放了主街和横街，还将继续修复9个院落。以创建特色街区示范点为引领，着力传承历史文脉，充实文化演艺，培育古玩书画、文创产品市场。着力修复古旧院落，保护传统建筑，完善市政设施，建设旅游码头。

而多点将会形成以休闲游憩、文化娱乐、特色商业等业态的沙磁文化广场。在凤凰山正策划招商打造占地150亩抗战美术公园。在清水溪半岛正策划招商打造占地250亩滨水文化科技主题公园。在金碧正街策划打造占地172亩风情主题街区。还会沿凤凰溪建设79亩生态湿地公园，实施古镇环道建设，构建车行环绕系统。原有特钢厂，启迪协信将建设约30亿的工业艺术风情特钢文创科技园。白公馆、渣滓洞等著名红岩文化则主推遗迹观光等红色文旅。而融创拾美天地则强化互动、体验、场景营造，与其他项目形成差异化定位的滨江体验性商业，依托于住宿、餐饮等多种高端业态，填补大磁器口商圈的商旅空白。

为把区内建成全域旅游示范区，政府也加大区域的基建设施建设，规划打造重庆城市候机楼、通往朝天门的水上观光轮渡、第四代滨江路、AZ1公路、TOD交通、轻轨1号线，助推大磁器口商圈发展。

不再只是古镇印象，大磁器口商圈形成了现代与传统交汇的不同空间

大磁器口商圈或将改变重庆滨江商业格局

有意思的是，大磁器口商圈除了拥有“一核多点”文商旅产业链布局之外，它更是沿着沙滨路向北形成了从沙磁巷到磁器口，再到特钢文创科技园、融创拾美天地这样一条有纵深的滨江商业带，呈现出一个递进式延伸的消费分层市场。

要知道，在重庆全域旅游疯狂发展的大背景下，只有这里的山水资源才能形成特有滨江商业，额外引人注目。既成事实的南滨路和北滨路，在商业定位的规划上，前者主打都市观光，后者主打休闲生活，形成了自己的独特标签，但两者的消费人群结构主要是本地人，消费业态的综合性较弱，不及大磁器口商圈布局的文商旅全产业链来得全面。

反观大磁器口商圈所在的沙滨商业带，不仅拥有大明星级别的超级IP文旅牌去引流千万客源，更在建筑和定位上拥有其他滨江路无法复制和再生的特色。或许在不久的将来，这里会继南滨路、北滨路之后，成为重庆下一个滨江商业崛起之地。

伴随嘉陵滨江商业带的形成，沙滨路迈入提档升级黄金期