成交数据回顾
网易房产数据中心统计显示,上周(4月16日-4月22日)北京全市新建住宅(不含保障房、两限房)网上签约336套,成交面积约为4.48万平方米,成交均价为42850元/平。剔除共有产权房成交,上周纯商品住宅网上签约228套,成交均价为49200元/平。
成交区域排名
从区域成交来看,得益于共有产权房天润和丽嘉苑的大宗成交,延庆成交71套,连任区域排行榜冠军。朝阳区域(56套)、昌平区域(34套)分列第二、三位。上周,东城、西城2个区域暂无成交。上周成交破百套的区域空缺。
不同价格段成交解读
上周纯商品房市场,成交均价4-6万改善项目占比较高,成交套数占比最高,达到36%,另外成交金额占比达到39%。成交均价4万以下刚需项目成交套数占比依旧较高,达34%。因此上周整体成交均价跌回5万内。
成交金额排行榜
上周纯商品房成交金额排行榜,石景山项目远洋天著春秋以0.8亿成交,夺得成交金额榜冠军。项目预计5月开盘推出二期别墅产品,主力户型建面为308平、325平,及330平,目前新房源价格待定。
从产品来看,成交金额榜项目以大户型改善产品及别墅产品为主,7成项目成交均价在5万以上。
成交套数排行榜
上周纯商品房成交套数排行榜中,单个楼盘成交量依旧维持低位,成交高于10套项目持续空缺。其中门头沟项目丽景长安以10套成交,夺得成交套数榜冠军。
别墅金额排行榜
上周别墅金额排行榜中,昌平别墅项目国瑞熙墅以0.74亿成交夺得别墅榜冠军。项目目前推342㎡叠拼总价1700万/套,418㎡叠拼总价1900万/套。