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石景山新房市场，最突出的特点就是，没房，多年没新房！最近5年石景山只出了7块地，还多数是保障房，回迁房。
石景山无房可买，大量海淀西部、石景山的刚需和刚改客群，被外溢到门头沟。而从2017年成交来看，门头沟主打的是140平左右的改善户型，四居产品是主力。
对比门头沟新房项目，石景山唯一，在售新房-中海寰宇天下，地段更好，首付更低，多种面积段户型选择，吸引了很多购房者的关注。
中海寰宇天下项目3月份加推383套，户型面积为85平两居-175平四居，目前均价6.35万/平，还是精装，两居总价540万起、三居总价616万起、四居总价920万起。价格基本和西六环外的门头沟持平。
从交通来看，中海寰宇天下项目门口就是S1线与6号线的换乘站——地铁金安桥站。往东1.2公里是苹果园站。出门就是就是阜石路入口，桥上还有快速公交金安桥站。小编亲测，非高峰时段开车10分钟到西五环晋元桥，25分钟到西四环定慧桥。
从配套来看，中海项目小区内，确定将由区政府引进北京十一中中学，以及幼儿园。但是小学待定。项目容积率2.8，绿化率30%。1#2#楼间距90米，地上26层，地下三层，两梯四户。项目一期北边是三栋写字楼，东边是喜隆多、永辉等。项目西北边有冬奥组委会，首钢工业遗址公园，城市记忆公园等。
本文来源：网易房产
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梁秀杰_NO4310
