房地产“白银时代”中，区域楼市的分化格局从未像今天这样突出过，房企转型，时不我待。面对京津冀协同发展的国家战略，2022年冬奥会举办的历史机遇，拥有资源和资本禀赋的一众房企，早已嗅到个中商机。他们或全面转向特色地产投资，或早早地布局重点领域，结合产业热点，在政策利好下顺势而为。
位于延庆的奥伦达部落作为已经精心耕耘了13年的多年的“社群之父”，坐拥冬奥会区域红利，凭借对产业先机的战略洞察，以“小镇模式”为雏形，高效整合盘活医学、旅游、文化等各类社会存量资源，以此探索新医养、大健康、全球化的高端生活体验，顺势而为献礼全球“幸福”文明。
2022年将近，京北进入“冬奥时间”
随着韩国平昌冬奥会的结束，世界将目光聚焦在北京2022年冬奥会的准备工作上。北京已经接过国际奥委会会旗和国际残奥委会会旗，标志着冬奥会和冬残奥会已经进入“北京周期”。
站在冬奥会之风口，在京津冀一体化协同发展下，京张以及地处京张之间的区域迎来了巨大的投资拉动。
2020年之前，延庆将建成“一条高铁三条高速”的交通网络，彻底解决交通瓶颈，真正实现与北京城区以及张家口赛区的四通八达，交通便捷，形成交通、生态、产业一体化格局。
不仅如此，近日，北京市规划和国土资源管理委员会官网发布北京2022年冬奥会和冬残奥会延庆赛区政府和社会资本合作（PPP）项目资格预审公告。据公告透露，冬奥会延庆赛区建设规模约101000平方米，包括国家高山滑雪中心、国家雪车雪橇中心及配套基础设施、延庆奥运村、山地媒体中心及配套基础设施。整个项目将在2020年6月1日实现项目竣工。
由此可见，一次国际顶级的体育赛事背后，将释放大量民生“红利”，让群众极大受益。投资加速拉动区域巨变配套升级，随着时间的推移，旅游业、冰雪产业的发展也将带动当地酒店、商务等商业地产和冰雪产业相关的旅游、养老、产业地产蓬勃发展。
顺势而为，奥伦达部落·原乡献礼全球“幸福”文明
当延庆遇见冬奥，一个被注入了无限活力与可能的地方就注定了与众不同，伴随而来的旅游发展和居住康养红利不断展现。
在消费升级的时代趋势下，城市更新，消费升级，人们需要的不仅仅是钢筋混凝土搭建起来的房子，更多的是生活的幸福感。从这一点出发，奥伦达部落特色小镇的构建从一开始就具备了扎实的根基，并将匠心精神融入其中。
作为全球度假康养的幸福运营商，奥伦达部落特色产业已经形成了“健康产业+奥伦达部落+X”的发展模式。健康产业是奥伦达部落所有特色小镇的核心，加上奥伦达部落，以及各个特色小镇结合了本土文化、以及聚落文化IP沉淀形成的文创产品，聚合成为各个特色小镇的不同特色。
为此，奥伦达小镇不惜重金打造心身健康（医学）博物馆，在度假中解决健康问题，同时，建立了集合了康养酒店、康养酒庄、康养公寓于一体的“世界级心身健康度假胜地”：SOREHSA 康养小镇，在每一栋康养酒庄里面，都配有家庭医生和专业的康复师。
随着奥伦达3.0时代的到来，除了康养小镇自身的配套升级，外部配套也逐步完善。北京海淀外国语实验学校原乡校区预计2019年开始招生；2019年京张高铁开通，从北京市区到奥伦达仅需40分钟。这些都为奥伦达成为高端度假第一居所锦上添花。
奥伦达作为生活方式运营商，在冬奥会的政策红利中顺势而为，探索出一条与众不同的生存之道，从度假小镇到康养小镇的华丽转身，为国内房地产开发运营模式提供了新鲜的样本。
本文来源：网易房产
责任编辑：
孙艺桐_NO5609
