全球都在看：金茂要在天津干大事了！

——海河金茂府中地块全球招标即将开启

引言：

根知情人士透露，海河畔的天津第一热电厂原址即将有“大事”呈现。这是中国金茂在天津的第一个“府城”级项目，更是中国金茂对“母亲城市”天津的超级礼现。天津一热原址所在地——海河金茂府中地块全球招标在即，“一公里的理想城市”雏形即将揭开神秘面纱。

2014年，始建于1937年的国电天津第一热电厂的部分主要设备已被拆除，附属厂房设施正在拆除。第一热电厂供热转换工程启动后，标志着这座建于1937年的老电厂将退出历史舞台，其标志性的大烟囱冒出的“白龙”也将消失。

走不进历史，便载入不了记忆

在老天津人的记忆中，老远便能看到一座高大的烟囱直冲天际，烟囱底下就是国电天津第一热电厂。50年代初，一热电正式更名为“天津第一发电厂”，数年来经过三次扩建改造，成为京津唐电网的主力电厂之一。过去，热电厂有七个大烟囱，到1985年，热电厂竖起一座高195米、底部内径16米的钢筋混凝土烟囱，取代了过去的七个大烟囱，成为当时天津的制高点。

它是天津人的骄傲，200多年来从柳墅行宫到北洋武备学堂再到热电厂，深厚扎实的人文底蕴潜入土壤深处，而这里将书写怎样的未来呢？

顾古旧生新——新传奇致敬工业时代传奇

伦敦作为全球最黄金的房地产市场之一，一直备受海外投资者的关注。在泰晤士河沿岸两边，正有大量的新建楼盘在破土而出。对于这座历史与现代完美结合的国际大都市来说，新的城市天际线能否承袭这里传统的优雅贵族气质？

这个问题对于伦敦的城市建设者们来说，比我们想象的都更为重要。同样诞生于上世纪30年代的巴特西电站，也同样是伦敦人的骄傲。自1982年“退役”以来，这座充满了机器美学和魔幻色彩的标志建筑，已然成为了英国的一个历史文化符号，矗立在泰晤士河边，俯瞰城市变迁。这个见证伦敦历史的工业地标，如何魔幻变身、在伦敦的当代商业生活中重新活跃，对海河沿岸的天津第一热电厂有着重要参考价值。

对于旧城的保护和历史的延续，英国人有着他们严苛的标准和底线。在新时代的“改造”下，巴特西电站的历史遗址被完好保存，新项目的建设必须与电站完美融合、相互呼应：绿色空间、商业中心、交通便捷……只有这些元素齐备，这里有16.9英亩公共休闲的绿色公园、约6英亩的河畔被重新塑造，在原本的发电站建筑内，还有全新打造的High Street，商场会与地铁延长的北线站相连接，更加方便人流往来；另外，新规划的电影院、会展中心也将在这里展露新颜。

海河畔，一公里的理想城市正在萌芽

前些年，我们常听提及的一个词是：旧城改造。旧城推倒重来、新城拔地而起，一幢幢高楼大厦、一幅幅全新面貌，时刻见证着“中国速度”。而纵览海河上下游，几乎所有启动地块高密度开发，建筑基座如同一张巨大的地毯铺满在路上。

出于对天津近代工业文明的追仰怀念，以及对地区历史文脉的充分尊重，海河金茂府保留热电厂厂房作为地块最核心建筑。厂房面向海河的一侧用于作为城市开放空间，以期能更好的展示工业遗迹在整体布局中的领袖地位。在此基础上，海河金茂府提出了“一公里的理想城市”，旨在于海河畔一公里的不步行尺度内，实现健康科技住宅、高端写字楼、时尚商业Mall、城市公园、幼儿园、海河景观、轨道交通、天津第一热电厂文化遗址八维城市资源，给天津不曾有的指向未来的高阶城市形态及生活方式。

这种一公里的理想城市生活方式由八个代名词诠释：

科技：

中国金茂专注“绿色、科技”领域，坚持舒适住宅技术的研发和积累。中国金茂旗下高端人居代表“金茂府”即是“健康科技人居”的代名词，以首创并不断迭代的十二大科技系统，提供“舒温舒氧舒湿”的健康科技人居，同时为城市的低碳排放、城市蓝天，贡献巨大智慧力量。

生态：

作为中心城区土地价值最具备潜力的海河沿线，将一公顷的可用地规划为城市花园打造开放空间，缓解海河沿岸密度，并未为海河甚至天津提供独特的识别性与物理特征，吸引人们前往重新焕发活力的河滨空间。

开放：

海河金茂府中心地块的热电厂工业旧址规划为一公顷城市花园，为海河留下一方“内气”，为楼宇密布的海河沿线调适出一段舒缓的节奏。在这个文化日益多元化的社会里，这方重要的开放空间能够为海河沿岸甚至整个天津内城提供散步、休闲、婚礼、艺术展览、音乐节等多种形式文化活动的机会。

步行：

城市运营商中国金茂，致力解决大城市病，以恢弘手笔规制超级城市综合体——海河金茂府，规划有1万平米城市广场，3万平米特色厂房商业以及6万平米甲级写字楼，使生活的各个维度以步行尺度即达。1.5万平米商业步行街，通过小型街区搭配尽可能狭窄的街道使步行者感觉舒适与安全。

紧凑：

海河金茂府，与小白楼CBD一海河之隔，目的地的集中形成刚刚好的距离，形成一方便于步行的城市区域。倡导步行之外，三条地铁线路经过海河金茂府：地铁4号线在中地块设站；9号线位于项目东侧；5号线位于项目南侧。可容纳多重模式的出行通道（行人、自行车、公共交通车辆和私家车）也能为海河金茂府的交通出行带来最高的灵活性。

时尚：

海河金茂府拥有的城市广场、厂房商业、步行商业街等业态，不仅能够满足区域本身的需求，未来街拍、潮人、行为艺术等城市潮流元素，将注入海河金茂府，这里也或将成为展示海河畔具备独特识别性的时尚地标。

艺术：

海河金茂府作为城市级运营项目，拥有1万平米城市广场与3万平米特色厂房商业。海河畔宽阔的城市草地空间，未来将为人文艺术提供肥沃土壤：各类各色艺术展览将汇聚于此，同时将艺术赋予人间烟火的温度，给全新的海河畔倾注美学内涵。

人际友好：

于外而言：针对社区与城市界面联通、城市街坊空间设计与资源导向设计，催化步行交往。对内而言：金茂府独特的户型空间设计，以家庭空间的情感交流为灵魂，倡导家庭成员之间的亲密关系；以文化会所为主的社区公共交往空间设计，使更多业主、家庭与家庭之间相互交流沟通；中国金茂拥有的强大资源，能够有效运营业主社群，金邻、金宴为金茂府业主提供更多人际沟通的交流平台。

如果说天津第一热电厂是天津历史的骄傲，那么海河金茂府势必成为天津未来的自豪，这种多元且科学的规划设计让海河更前卫更人性化，它保留了历史留给城市的无价瑰宝，更在此基础上古旧生新。纵容岁月流逝，热电厂的城市轮廓不会改变，它依然代表着那个当地人熟悉、认识的天津，但会让世界眼前一亮为之动容，并且重新认识天津。

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