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全球都在看:金茂要在天津干大事了!

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——海河金茂府中地块全球招标即将开启

引言:

根知情人士透露,海河畔的天津第一热电厂原址即将有“大事”呈现。这是中国金茂在天津的第一个“府城”级项目,更是中国金茂对“母亲城市”天津的超级礼现。天津一热原址所在地——海河金茂府中地块全球招标在即,“一公里的理想城市”雏形即将揭开神秘面纱。

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2014年,始建于1937年的国电天津第一热电厂的部分主要设备已被拆除,附属厂房设施正在拆除。第一热电厂供热转换工程启动后,标志着这座建于1937年的老电厂将退出历史舞台,其标志性的大烟囱冒出的“白龙”也将消失。

走不进历史,便载入不了记忆

在老天津人的记忆中,老远便能看到一座高大的烟囱直冲天际,烟囱底下就是国电天津第一热电厂。50年代初,一热电正式更名为“天津第一发电厂”,数年来经过三次扩建改造,成为京津唐电网的主力电厂之一。过去,热电厂有七个大烟囱,到1985年,热电厂竖起一座高195米、底部内径16米的钢筋混凝土烟囱,取代了过去的七个大烟囱,成为当时天津的制高点。

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它是天津人的骄傲,200多年来从柳墅行宫到北洋武备学堂再到热电厂,深厚扎实的人文底蕴潜入土壤深处,而这里书写怎样的未来呢?

旧生新——新传奇致敬工业时代传奇

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伦敦作为全球最黄金的房地产市场之一,一直备受海外投资者的关注。在泰晤士河沿岸两边,正有大量的新建楼盘在破土而出。对于这座历史与现代完美结合的国际大都市来说,新的城市天际线能否承袭这里传统的优雅贵族气质?

这个问题对于伦敦的城市建设者们来说,比我们想象的都更为重要。同样诞生于上世纪30年代的巴特西电站,也同样是伦敦人的骄傲。1982年“退役”以来,这座充满了机器美学和魔幻色彩的标志建筑,已然成为了英国的一个历史文化符号,矗立在泰晤士河边,俯瞰城市变迁。这个见证伦敦历史的工业地标,如何魔幻变身、在伦敦的当代商业生活中重新活跃,对海河沿岸的天津第一热电厂有着重要参考价值。

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对于旧城的保护和历史的延续,英国人有着他们严苛的标准和底线。在新时代的“改造”下,巴特西电站的历史遗址被完好保存,新项目的建设必须与电站完美融合、相互呼应绿色空间、商业中心、交通便捷……只有这些元素齐备,这里有16.9英亩公共休闲的绿色公园、约6英亩的河畔被重新塑造在原本的发电站建筑内,还有全新打造的High Street,商场会与地铁延长的北线站相连接,更加方便人流往来;另外,新规划的电影院、会展中心也将在这里展露新颜。

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海河畔,一公里的理想城市正在萌芽

前些年,我们常听提及的一个词是:旧城改造。旧城推倒重来、新城拔地而起,一幢幢高楼大厦、一幅幅全新面貌,时刻见证着“中国速度”。纵览海河上下游,几乎所有启动地块高密度开发,建筑基座如同一张巨大的地毯铺满在路上。

出于对天津近代工业文明的追仰怀念,以及对地区历史文脉的充分尊重,海河金茂府保留热电厂厂房作为地块最核心建筑。厂房面向海河的一侧用于作为城市开放空间,以期能更好的展示工业遗迹在整体布局中的领袖地位。在此基础上,海河金茂府提出了“一公里的理想城市”,旨在于海河畔一公里的行尺度内,实现健康科技住宅、高端写字楼、时尚商业Mall、城市公园、幼儿园、海河景观、轨道交通、天津第一热电厂文化遗址八维城市资源,给天津不曾有的指向未来的高阶城市形态及生活方式

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这种一公里的理想城市生活方式由八个代名词诠释:

科技:

中国金茂专注“绿色、科技”领域,坚持舒适住宅技术的研发和积累。中国金茂旗下高端人居代表“金茂府”即是“健康科技人居”的代名词,以首创并不断迭代的十二大科技系统,提供“舒温舒氧舒湿”的健康科技人居,同时为城市的低碳排放、城市蓝天,贡献巨大智慧力量。

生态:

作为中心城区土地价值潜力的海河沿线,将一公顷的可用地规划为城市花园打造开放空间,缓解海河沿岸密度,并海河甚至天津提供独特的识别性与物理特征,吸引人们前往重新焕发活力的河滨空间

开放:

海河金茂府中心地块的热电厂工业旧址规划为一公顷城市花园,为海河留下一方“内气”,为楼宇密布的海河沿线调适出一段舒缓的节奏。在这个文化日益多元化的社会里,这方重要的开放空间能够为海河沿岸甚至整个天津内城提供散步、休闲、婚礼、艺术展览、音乐节等多种形式文化活动的机会。

步行:

城市运营商中国金茂,致力解决大城市病,以恢弘手笔规制超级城市综合体——海河金茂府,规划有1万平米城市广场,3万平米特色厂房商业以及6万平米甲级写字楼,使生活的各个维度以步行尺度即达。1.5万平米商业步行街,通过小型街区搭配尽可能狭窄的街道使步行者感觉舒适与安全。

紧凑:

海河金茂府,与小白楼CBD一海河之隔,目的地的集中形成刚刚好的距离,形成一方便于步行的城市区域。倡导步行之外,三条地铁线路经过海河金茂府:地铁4号线在中地块设9号线位于项目东侧;5号线位于项目南侧。可容纳多重模式的出行通道(行人、自行车、公共交通车辆和私家车)也能为海河金茂府的交通出行带来最高的灵活性。

时尚:

海河金茂府拥有的城市广场、厂房商业、步行商业街等业态,不仅能够满足区域本身的需求,未来街拍、潮人、行为艺术等城市潮流元素,将注入海河金茂府,这里也或将成为展示海河畔具备独特识别性的时尚地标。

艺术:

海河金茂府作为城市级运营项目,拥有1万平米城市广场与3万平米特色厂房商业。海河畔宽阔的城市草地空间,未来将为人文艺术提供肥沃土壤:各类各色艺术展览将汇聚于此,同时将艺术赋予人间烟火的温度,给全新的海河畔倾注美学内涵。

人际友好:

于外而言:针对社区与城市界面联通、城市街坊空间设计与资源导向设计,催化步行交往。对内而言:金茂府独特的户型空间设计,以家庭空间的情感交流为灵魂,倡导家庭成员之间的亲密关系;以文化会所为主的社区公共交往空间设计,使更多业主、家庭与家庭之间相互交流沟通;中国金茂拥有的强大资源,能够有效运营业主社群,金邻、金宴为金茂府业主提供更多人际沟通的交流平台。

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如果说天津第一热电厂是天津历史的骄傲,那么海河金茂府势必成为天津未来的自豪,这种多元且科学的规划设计让海河更前卫更人性化,它保留了历史留给城市的无价瑰宝,更在此基础上古旧生新。纵容岁月流逝,热电厂的城市轮廓不会改变,它依然代表着那个当地人熟悉、认识的天津,但会让世界眼前一亮为之动容,并且重新认识天津。

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