万科A营收增1%净利润增30% 姚振华撤退迈大步

记者 马欣

4月3日晚间，万科A（000002.SZ）原文发布深圳市钜盛华股份有限公司所提交的公告。钜盛华称公司作为委托人的9个资产管理计划，共计持有万科A10.34%的股份，在这些资管计划清算过程中，拟以大宗交易或协议转让的方式处置股份。4月4日，万科A股价应声下挫，截至收盘报32.80元，跌幅2.50%。

按万科A4月3日的收盘价33.64元计算，钜盛华9个资管计划的总市值高达384.2亿元，浮盈在150亿元左右。

宝能系掌门人姚振华从2015年1月开始少量买入万科A，2015年7月初公告举牌万科A，截至目前，宝能合计持有28.04亿股万科A股份，占上市公司总股本的25.4%。按照持股主体不同，宝能持股可分为三部分：前海人寿、钜盛华以及钜盛华委托的九大资管计划，各持有万科A7.36亿股、9.26亿股以及11.42亿股。

媒体测算，宝能入股万科A的整体浮盈在467亿元-497亿元之间。

仅仅在一周前的3月27日，万科A发布的年报显示，营业收入增速远远落后于净利润增速。2017年，万科A实现营业收入2428.97亿元，同比增长1.01%；归属于上市公司股东的净利润为280.51亿元，同比增长30.29%。

2017年万科A负债增长3096.75亿，资产增速不敌负债增速。截至年末，万科A资产总额为11653.46亿元，总比增长40.29%；负债总额为9786.72亿元，同比增长46.29%。

相较于2017年万科A营收增1.01%，而净利润增长逾3成的业绩，其2016年业绩增长比较健康。2016年，万科A实现营业收入2404.77亿元，同比增长22.98%；归属于上市公司股东的净利润为210.22亿元，同比增长16.02%。

万科A连续两年资产增速不敌负债增速。截至2016年末，万科A资产总额为8306.74亿元，同比增长35.89%；负债总额为6689.97亿元，同比增长40.85%。

据中国经济网记者计算，万科A负债总额在过去两年增长了5036.87亿元。

年报发布当日，万科A在深圳召开2017年度业绩说明会，郁亮首次以董事会主席身份亮相。郁亮在会上称，住房全面紧缺的时代已经结束，房价单边快速上涨时代也已结束，地产行业了必须要作出改变。那么，万科A的高速增长是否已到拐点，导致姚振华做出撤退的决定？