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成交数据回顾
网易房产数据中心统计显示，上周（3月19日-3月25日）北京全市新建住宅（不含保障房、两限房）网上签约514套，成交面积约为5.4万平方米，成交均价为40190元/平。剔除海淀共有产权房中铁碧桂园上周328套大宗成交，上周纯商品住宅网上签约186套，成交均价为46072元/平。
成交区域排名
从区域成交来看，得益于共有产权房中铁碧桂园的大宗成交，海淀（331套）上周夺得区域排行榜冠军。平谷区域（55套）、丰台区域（19套）分列第二、三位。上周，西城、怀柔两个区域暂无成交。
不同价格段成交解读
上周纯商品房市场，成交均价4万以下刚需项目成交套数依旧占比较高，达到50%，因此上周整体成交均依旧较低，维持在5万以内。
成交金额排行榜
上周成交金额排行榜，平谷项目京投发展·璟悦府以1.32亿成交，连任成交金额榜冠军,成为近几周以来首个成交破亿的项目。
从产品来看，上榜项目以大户型改善产品为主。从均价来看，6成项目均价在6万以上。
成交套数排行榜
上周成交套数排行榜中，平谷区域京投发展·璟悦府继续连任上周的双料冠军。从成交量来看，单个楼盘成交量较低，榜单上8成项目成交均低于10套。其中4个项目成交均价在6万以上，打破上周远郊刚需低价项目为主的局面。
别墅金额排行榜
上周别墅金额排行榜中，成交量总体依旧较低。其中顺义新世界·丽樽成交2套，以0.37亿成交夺得别墅榜冠军。项目主推联排、类独栋别墅，其中联排面积在420-500㎡之间，总价2000万元/套起；另有二期面积在450-550㎡之间类独栋在售，价格4000万元/套起。项目每户均有2个停车位，赠送100平的露台、100-500平的花园，地上3层，地下2层设计。
本文来源：网易房产
责任编辑：
梁秀杰_NO4310
