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成交数据回顾
网易房产数据中心统计显示，上周（3月05日-3月11日）北京全市新建住宅（不含保障房、两限房）网上签约238套，成交面积约为3.2万平方米，成交均价为43261元/平。剔除延庆共有产权房天润和丽嘉苑上周10套成交，上周纯商品住宅网上签约228套，成交均价为43988元/平。环比上周，纯商品房成交量上涨121%。
成交区域排名
从区域成交来看，由于北京新房整体成交上涨，区域成交略有回暖，但是成交量破50套的区域依旧空缺。其中，密云区域成交44套，夺得区域排行榜冠军；平谷区域（41套）、房山区域（32套）分列第二、三位。上周，西城、怀柔两个区域暂无成交。
不同价格段成交解读
上周纯商品房市场，成交均价4万以下刚需项目表现亮眼，成交套数占比达到61%，也是拉低上周整体成交均价的主要原因。
成交金额排行榜
上周成交金额排行榜，终于出现成交金额过亿项目，平谷项目京投发展·璟悦府集中签约33套，以1.08亿成交夺得成交金额榜冠军。项目以刚需产品为主，主推78平米、90平米两居，98平米、109平米三居，成交均价已达到31962元/平。
成交套数排行榜
上周成交套数排行榜中，平谷区域京投发展·璟悦府成为上周的双料冠军，且实现成交套数榜三连冠。从产品来看，上周成交套数榜上榜项目以成交均价4万以下刚需项目为主，占8成。
别墅金额排行榜
上周别墅金额排行榜中，成交量略有上涨，但表现并不明显。其中远郊密云项目阳光城·君山墅网签7套，以0.56亿成交夺得别墅排行榜冠军，项目主推建筑面积约310-360㎡ 现房景观院落，总价900万/套起。
本文来源：网易房产
责任编辑：
梁秀杰_NO4310
