<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

北京楼市首套房贷利率上浮 额度充裕审贷严格

0
分享至

随着春节假期结束,北京楼市逐渐回归正常。中国证券报记者近日调研北京楼市发现,银行较年前的房贷利率普遍上调,且商贷放款周期已与公积金贷款看齐,审核更为严格。业内专家表示,随着监管部门对涉及房地产的信贷及融资趋严,金融机构则执行监管部门要求,严防资金违规进入楼市。

利率上浮

“春节过后,商贷形势跟年前已不一样。”刚买下海淀区紧邻复兴路某小区的小苏夫妇感叹不已。他们的房子在2018年2月份已得到承贷银行放款。1月份审贷时,承贷银行承诺,如能在该银行做一定量的理财,就能享受基准利率上浮5%。春节过后,中介告诉小苏夫妇,承贷银行的房贷利率已上浮10%。

小苏算了一笔账。相较春节前利率上浮5%,以贷款总额280万元计算,上浮至10%后其月供多出近400元。中国证券报记者调研多家银行的首套房贷利率发现,春节后工农中建等大型银行依然维持春节前的基准利率上浮5%水平。而一些中小型银行已将房贷利率由基准上浮5%调升为基准上浮10%。部分中小银行2018年年初已将房贷利率调至基准上浮15%甚至基准上浮20%。

融360监测3月7日的数据显示,在29家北京地区银行中,11家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%,15家为基准利率上浮10%,1家为基准利率上浮15%,两家为基准利率上浮20%。

资深经纪人陈源对中国证券报记者表示,2017年以来,首套房贷利率一直处于上升通道。对中介机构而言,签约银行较多,会为客户提供整体利率水平较低的银行。“总体看,首套房贷利率受影响不如二套房贷利率大。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示,从相关房贷利率数据看,很大程度上显示出当前金融环境收紧。

审贷趋严

某股份制银行北京分行相关人士对中国证券报记者表示,总体看,部分银行房贷利率水平不断攀升。不过,从目前情况看,额度较为充裕。“额度比较充裕,但审贷更为严格。”

“按照要求,我们对个人房贷各项材料严格检查,以达到合规要求。”上述人士介绍。春节后其所在的银行已要求房贷审核、批贷、放贷等环节加强自查,严格审贷批贷,严审个人征信指标。

需求端对此感受明显。记者近日采访的多位购房者及中介均表示,审贷所要提交的材料越发细致。“以前有个靠谱的银行流水及薪资证明,征信上没有大的瑕疵,基本就能批贷。”相关中介表示,现在对银行流水和相关薪资、财产证明更加严格,审核周期更长。同时,银行面签询问更为详细。

中国证券报记者调研海淀、东城、西城及大兴、丰台等地的相关中介发现,北京二手房交易总体较春节前活跃。业内人士表示,春节后的楼市通常都是小阳春。在房地产调控政策仍然收紧的情况下,楼市活跃度较往年同期有所降温。“总体而言,年初贷款额度较为充裕,也是看房人群有所增加的原因之一。”

随着利率上行,审贷收紧,相关中介和购房者对此表示出成本上升的忧虑。“对于刚需而言,当然掏得越少越好。”有看房者表示。

相关推荐
热点推荐
不要再诓骗国人了,我们在非洲非常被看不起,地位还不如当地黑人!

不要再诓骗国人了,我们在非洲非常被看不起,地位还不如当地黑人!

田间农人阿馋
2024-05-18 22:54:18
辛选集团向快手道歉:旗下主播辛巴因未能控制情绪,发表了不当言论

辛选集团向快手道歉:旗下主播辛巴因未能控制情绪,发表了不当言论

三言科技
2024-05-20 08:32:06
美司令警告,若解放军攻台,将摧毁中方核武库,还有3国伺机动手

美司令警告,若解放军攻台,将摧毁中方核武库,还有3国伺机动手

说娱指南
2024-04-27 16:19:44
刚刚A股再爆猛料,央视新闻滚屏播报,2亿股民期盼的王炸它来了!

刚刚A股再爆猛料,央视新闻滚屏播报,2亿股民期盼的王炸它来了!

彩云的夕阳
2024-05-20 16:53:37
爱德华兹:当戈贝尔命中翻身后仰时我就知道我们赢定了

爱德华兹:当戈贝尔命中翻身后仰时我就知道我们赢定了

直播吧
2024-05-20 11:46:10
古斯塔沃:有其他报价待遇比海港高,但海港是有争冠实力的球队

古斯塔沃:有其他报价待遇比海港高,但海港是有争冠实力的球队

直播吧
2024-05-20 13:32:14
314吨黄金运回国,美反对无效,耶伦希望中方克制,债务随时暴雷

314吨黄金运回国,美反对无效,耶伦希望中方克制,债务随时暴雷

爱看剧的阿峰
2024-05-19 21:54:47
王健林还清6000亿债务后终于现身!却与往日精神模样判若两人!

王健林还清6000亿债务后终于现身!却与往日精神模样判若两人!

柠檬有娱乐
2024-05-18 09:56:07
湖南卫视节目爆出“女海王”!聊天记录震撼全网:太可怕了!

湖南卫视节目爆出“女海王”!聊天记录震撼全网:太可怕了!

莫问先生
2024-05-17 21:28:50
A股沪指创年内新高,较年内最低点反弹20.46%!港股恒指盘中创年内新高,较年内低点反弹33.2%

A股沪指创年内新高,较年内最低点反弹20.46%!港股恒指盘中创年内新高,较年内低点反弹33.2%

和讯网
2024-05-20 13:40:08
爱德华兹喊话巴克利:快把你的大屁股带过来

爱德华兹喊话巴克利:快把你的大屁股带过来

懂球帝
2024-05-20 12:07:35
34年蒋介石说毛泽东不行了,宋美龄:也许,毛泽东还会给你机会

34年蒋介石说毛泽东不行了,宋美龄:也许,毛泽东还会给你机会

兴衰五千年
2024-05-19 15:39:41
终于轮到中国给美国定规矩,美只能无条件遵守,日媒:前所未有!

终于轮到中国给美国定规矩,美只能无条件遵守,日媒:前所未有!

娱圈888
2024-05-20 07:50:23
最美丈母娘,郭有才丈母娘在直播间说的一番话感动全场

最美丈母娘,郭有才丈母娘在直播间说的一番话感动全场

娱乐的小灶
2024-05-20 16:35:32
将离开?海沃德炮轰雷霆:我在这里没得到属于自己的机会 对本赛季感到失望

将离开?海沃德炮轰雷霆:我在这里没得到属于自己的机会 对本赛季感到失望

林子说事
2024-05-20 08:03:54
5月19日正式宣布,反制美制裁,中国终于上硬菜,全球芯片战开始

5月19日正式宣布,反制美制裁,中国终于上硬菜,全球芯片战开始

大白话瞰世界
2024-05-20 10:08:24
重庆一女硕士被黑人男友虐死,生前痛哭哀求:我要见见妈妈

重庆一女硕士被黑人男友虐死,生前痛哭哀求:我要见见妈妈

一场奇遇日记
2024-05-17 19:01:42
时隔11年! 穆里尼奥重返西甲, 拉波尔塔钦点, 扶正神锋, 开辟王朝

时隔11年! 穆里尼奥重返西甲, 拉波尔塔钦点, 扶正神锋, 开辟王朝

文祥说体育
2024-05-20 13:04:46
从领先20分,到痛失西决!谁是球队输球的罪魁祸首,数据不会说谎

从领先20分,到痛失西决!谁是球队输球的罪魁祸首,数据不会说谎

毒舌NBA
2024-05-20 12:15:38
这5种豆制品其实都是假的,不仅没营养,吃多了反而不好

这5种豆制品其实都是假的,不仅没营养,吃多了反而不好

荷兰豆爱健康
2024-05-16 07:30:13
2024-05-20 20:32:49

北京房产

下调住房公积金贷款利率 房贷少还多少

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

赖清德就任台湾地区领导人发表"台独"言论 外交部驳斥

头条要闻

赖清德就任台湾地区领导人发表"台独"言论 外交部驳斥

财经要闻

韵达快递乱象:管理以罚代管 新政落地难

体育要闻

8年半,讲不出再见

娱乐要闻

王俊凯现身蔡依林演唱会,牵手唱歌!

科技要闻

理想 Q1营收同比增长36% 交付指引不及预期

汽车要闻

智驾升级/月底上市 问界新M7 MAX焕新版

态度原创

教育
艺术
游戏
亲子
军事航空

教育要闻

三年级面积问题,用一段16米的篱笆围一个养鸡场,面积是多少?

艺术要闻

挖掘艺术界未来的璀璨星辰 | 莱俪青年艺术奖获奖艺术家邓启鹏

三角洲行动嘉年华:游戏角色与周边互动的深度体验

亲子要闻

背上袋鼠包,我们又出发啦!

军事要闻

80万人逃离拉法 以战时内阁现分歧

无障碍浏览 进入关怀版