<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

北京楼市首套房贷利率上浮 额度充裕审贷严格

0
分享至

随着春节假期结束,北京楼市逐渐回归正常。中国证券报记者近日调研北京楼市发现,银行较年前的房贷利率普遍上调,且商贷放款周期已与公积金贷款看齐,审核更为严格。业内专家表示,随着监管部门对涉及房地产的信贷及融资趋严,金融机构则执行监管部门要求,严防资金违规进入楼市。

利率上浮

“春节过后,商贷形势跟年前已不一样。”刚买下海淀区紧邻复兴路某小区的小苏夫妇感叹不已。他们的房子在2018年2月份已得到承贷银行放款。1月份审贷时,承贷银行承诺,如能在该银行做一定量的理财,就能享受基准利率上浮5%。春节过后,中介告诉小苏夫妇,承贷银行的房贷利率已上浮10%。

小苏算了一笔账。相较春节前利率上浮5%,以贷款总额280万元计算,上浮至10%后其月供多出近400元。中国证券报记者调研多家银行的首套房贷利率发现,春节后工农中建等大型银行依然维持春节前的基准利率上浮5%水平。而一些中小型银行已将房贷利率由基准上浮5%调升为基准上浮10%。部分中小银行2018年年初已将房贷利率调至基准上浮15%甚至基准上浮20%。

融360监测3月7日的数据显示,在29家北京地区银行中,11家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%,15家为基准利率上浮10%,1家为基准利率上浮15%,两家为基准利率上浮20%。

资深经纪人陈源对中国证券报记者表示,2017年以来,首套房贷利率一直处于上升通道。对中介机构而言,签约银行较多,会为客户提供整体利率水平较低的银行。“总体看,首套房贷利率受影响不如二套房贷利率大。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示,从相关房贷利率数据看,很大程度上显示出当前金融环境收紧。

审贷趋严

某股份制银行北京分行相关人士对中国证券报记者表示,总体看,部分银行房贷利率水平不断攀升。不过,从目前情况看,额度较为充裕。“额度比较充裕,但审贷更为严格。”

“按照要求,我们对个人房贷各项材料严格检查,以达到合规要求。”上述人士介绍。春节后其所在的银行已要求房贷审核、批贷、放贷等环节加强自查,严格审贷批贷,严审个人征信指标。

需求端对此感受明显。记者近日采访的多位购房者及中介均表示,审贷所要提交的材料越发细致。“以前有个靠谱的银行流水及薪资证明,征信上没有大的瑕疵,基本就能批贷。”相关中介表示,现在对银行流水和相关薪资、财产证明更加严格,审核周期更长。同时,银行面签询问更为详细。

中国证券报记者调研海淀、东城、西城及大兴、丰台等地的相关中介发现,北京二手房交易总体较春节前活跃。业内人士表示,春节后的楼市通常都是小阳春。在房地产调控政策仍然收紧的情况下,楼市活跃度较往年同期有所降温。“总体而言,年初贷款额度较为充裕,也是看房人群有所增加的原因之一。”

随着利率上行,审贷收紧,相关中介和购房者对此表示出成本上升的忧虑。“对于刚需而言,当然掏得越少越好。”有看房者表示。

相关推荐
热点推荐
婚姻法新规:不管谁提出离婚,这三样财产都归女方!

婚姻法新规:不管谁提出离婚,这三样财产都归女方!

今日栖霞
2023-05-03 19:07:00
中方下达逐客令?坦言:大米也不要,直接叫停900万吨订单

中方下达逐客令?坦言:大米也不要,直接叫停900万吨订单

山水谈热点
2023-06-05 15:04:53
被撞孩子妈妈最后一条朋友圈让人心碎:孩子你孤单吗?妈妈去陪你

被撞孩子妈妈最后一条朋友圈让人心碎:孩子你孤单吗?妈妈去陪你

水晶5189
2023-06-04 20:59:14
国家自然博物馆在北京正式揭牌

国家自然博物馆在北京正式揭牌

新京报
2023-06-05 10:28:06
高考并不是人生的唯一出路!以防万一,来看看各国留学费用汇总!

高考并不是人生的唯一出路!以防万一,来看看各国留学费用汇总!

谁为锦年织彩衣
2023-06-02 07:05:10
135.8元/股!年内第三大高价股明日上市

135.8元/股!年内第三大高价股明日上市

北京商报
2023-06-05 14:37:07
为这件事,天津市委书记、市长三天两赴现场

为这件事,天津市委书记、市长三天两赴现场

政知新媒体
2023-06-05 14:20:37
上海街头采访路人为什么工作日不上班?王思聪一脸冷漠出镜

上海街头采访路人为什么工作日不上班?王思聪一脸冷漠出镜

无感情愫
2023-06-05 18:11:54
如何应对新冠重复感染?卢洪洲:需第一时间使用抗病毒药物

如何应对新冠重复感染?卢洪洲:需第一时间使用抗病毒药物

澎湃新闻
2023-06-04 10:23:09
儿大要避母!发生在广东的一桩荒唐人伦悲剧,值得深思

儿大要避母!发生在广东的一桩荒唐人伦悲剧,值得深思

陌上花开缓缓行
2023-04-27 16:04:02
2年开房401次,陶荔芳一夜没有8次别想下床,生理期更加欲求不满?

2年开房401次,陶荔芳一夜没有8次别想下床,生理期更加欲求不满?

沐岭猪猪
2023-06-05 14:42:14
瞪眼、抿嘴全程皱眉,《梦中的那片海》肖战带来“教科书式”哭戏

瞪眼、抿嘴全程皱眉,《梦中的那片海》肖战带来“教科书式”哭戏

清闲小官
2023-06-05 12:41:13
阿德尔曼在G2暂停时领取查克-戴利终身成就奖 他儿子是掘金助教

阿德尔曼在G2暂停时领取查克-戴利终身成就奖 他儿子是掘金助教

直播吧
2023-06-05 09:36:04
身陷缅北魔窟,不听话的女人送去训狗场,男人送去摘取室。

身陷缅北魔窟,不听话的女人送去训狗场,男人送去摘取室。

洛苏故事会
2023-05-25 21:59:54
他来中国,为拜登访华铺路?

他来中国,为拜登访华铺路?

新民晚报
2023-06-05 11:28:31
“穷人定律”悄然兴起,越是普通的家庭,越喜欢让子女干这3行业

“穷人定律”悄然兴起,越是普通的家庭,越喜欢让子女干这3行业

换个角度谈教育
2023-06-03 07:35:40
鼻梁骨被打断!下令朝“瓦格纳”雇佣兵开枪,俄军第72旅旅长被俘

鼻梁骨被打断!下令朝“瓦格纳”雇佣兵开枪,俄军第72旅旅长被俘

鹰眼Defence
2023-06-05 17:21:28
证监会,好像不太信王健林

证监会,好像不太信王健林

说财猫
2023-06-05 22:38:00
马英九话音刚落,台岛选战直线升温,柯文哲迎来新帮手?大陆表态

马英九话音刚落,台岛选战直线升温,柯文哲迎来新帮手?大陆表态

戎评说
2023-06-04 11:48:11
大结局!等了13年如愿加盟湖人,佩林卡报价筹码打动公牛

大结局!等了13年如愿加盟湖人,佩林卡报价筹码打动公牛

帮主聊球
2023-06-05 23:05:34
2023-06-06 01:08:49

北京房产

刚刚!深圳官方回应“统租”非议!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美国前副总统彭斯启动2024总统竞选 对特朗普发起挑战

头条要闻

美国前副总统彭斯启动2024总统竞选 对特朗普发起挑战

财经要闻

体育要闻

Haynes:想组成欧文&詹姆斯&东契奇三巨头 前两人需要大幅降薪

娱乐要闻

周杰伦久违晒三胎 自侃是慌张的奶爸

科技要闻

苹果WWDC23亮点抢先看:MR头显领衔

汽车要闻

小鹏G6将6月9日预售 10分钟充电300km

态度原创

旅游
数码
健康
房产
公开课

旅游要闻

浙江丽水蛟龙大峡谷 环境优美

数码要闻

史上最全!iPad 全系列全型号配置总结,了解一步步的进化

长期喝有水垢的水,会得结石?

房产要闻

5个月过去了,深圳挂牌在售的二手房越卖越多

公开课

我国癌症高发是洗洁精造成的?小心这5种

无障碍浏览 进入关怀版