<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

浙江商品房销售额首破万亿 本土房企不惧外来大鳄

0
分享至

刚刚过去的2017年,全国商品房销售额再创新高,达到13.37万亿元,但增速已回落20个百分点至13.7%,市场整体呈平稳态势。一个值得注意的现象是,浙江的商品房销售额也在2017年创历史新高,并首次突破万亿大关,达到1.23万亿元,同比增长28.5%,浙江市场的表现格外引人关注。

易居研究院研究总监严跃进在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,“浙江房地产市场的快速发展,跟其较强的经济实力、发达的民营经济密切相关。像杭州、宁波、温州等这些城市,经济始终保持着活力,以及对外来人口的吸引力,也可以看到不少本土房企在这一波周期中迅速崛起。”

数据显示,2017年全年浙江省典型房企销售业绩TOP10中,浙系房企占据6位,其中绿城中国、滨江集团、中梁地产位居前3位,祥生地产、华鸿嘉业、德信地产分别位居第5、6、10位,全国性龙头房企融创中国、碧桂园、万科地产也仅位列第4、7、9位。浙系本土房企业绩表现亮眼。

●区域市场均衡

2017年,浙江省商品房销售额达到1.23万亿元,创历史新高,同比增速也达到28.5%,为近8年来第二高,仅次于2016年。而在2016年,浙江商品房销售额为9605亿元,增速也达到52.5%。

“一系列国际重大活动在杭州举办,不仅能提升杭州的城市形象,对杭州城市基础设施建设等的完善也具有积极作用,进而在一定程度上能促进房地产市场的发展。”严跃进分析认为。

《每日经济新闻》记者注意到,杭州在2016年成功举行了G20峰会,而第19届亚运会也将于2022年在杭州举办。同时,近日杭州官方发布的最新地铁规划信息显示,未来5年,杭州拟新增地铁规划里程68公里至264公里。此外,“最多跑一次”政策无疑也对营商环境进一步改善起到积极意义。而在上市公司方面,至2017年底,浙江省拥有境内上市公司高达415家。

硬件、软件的完善,显然有益于提升城市活力和吸引力,而这又直接关乎一个城市房地产市场的发展潜力。

除了浙江热点城市因硬件、软件的提升受关注外,另一个城市嘉兴也同样引人关注。2017年,嘉兴市房地产开发投资724亿元,跃升至全省第4位,同比增速51.3%,位居全省第1位。而去年5月,425家房企“血拼”嘉兴土拍还历历在目,彼时嘉兴楼市的火热可见一斑。

中房数据研究院院长陈晟认为,“除了杭州、宁波、温州这些传统热点城市外,像环上海都市圈的嘉兴、湖州也承接了外溢需求,而高铁的建设也将持续为这类城市带来吸引力。”

在陈晟看来,浙江各地房地产市场并不像某些区域出现“一家独大”的现象,各地房地产市场发展相对均衡、协调。

●本土房企在竞争中崛起

根据中国指数研究院数据,2017年,全国百亿房企同比增加13家至144家,百亿房企的市占率超过60%。全国龙头性房企碧桂园、万科、恒大合约销售额均突破5000亿元,3家房企的市占率达到12%。“碧万恒”也因强大的人力、资金等资源优势,在全国多地的房地产市场对当地房企形成碾压之势。

但在浙江市场,浙系本土房企却能在全国性龙头房企的竞争中迅速崛起。

亿翰智库的数据显示,2017年全年浙江省典型房企销售业绩TOP10中,浙系房企占据6位,其中绿城中国、滨江集团、中梁地产位居前3位,祥生地产、华鸿嘉业、德信地产分别位居第5、6、10位,全国性龙头房企融创中国、碧桂园、万科地产也仅位列第4、7、9位,而另一家龙头房企恒大中国却没能进入前十。显然,在浙江市场,浙系本土房企表现亮眼,丝毫不惧“外来大鳄”。

据《每日经济新闻》记者不完全梳理上述几家浙系房企2017年投资布局数据发现,在浙江市场,祥生地产拿地36宗、德信26宗、中梁23宗、华鸿嘉信19宗、绿城12宗,投资金额分别达到272亿元、171亿元、108亿元、113亿元、181亿元。从上述5家房企布局城市来看,绿城的重心在杭州和宁波,分别拿地5宗、3宗,而其余4家房企的重心则多在温州、湖州、台州、绍兴、丽水、金华等三线城市,甚至在四线城市的瑞安、诸暨。

“与大多数全国性龙头房企布局杭州、宁波热点城市不同,一批浙系房企的投资更多下沉到省内的三线,甚至四线城市,既有效地避开了与龙头房企的直接竞争,也很好地享受到了三四线去库存、热点城市需求外溢的红利。”严跃进分析认为。

相关推荐
热点推荐
92年保姆偷走雇主孩子,26年后送回,生母:那我养了23年的是谁?

92年保姆偷走雇主孩子,26年后送回,生母:那我养了23年的是谁?

社会奇闻君
2023-03-28 22:21:30
刘亦菲“虎背熊腰”无修图真实身材被拍!P图对比曝光,网毒舌狂轰

刘亦菲“虎背熊腰”无修图真实身材被拍!P图对比曝光,网毒舌狂轰

妖腰
2023-03-28 16:16:20
分道扬镳!曝独行侠欲交易东契奇,史诗级报价让库班难以拒绝

分道扬镳!曝独行侠欲交易东契奇,史诗级报价让库班难以拒绝

维世话体坛
2023-03-28 22:49:05
重磅!官方最新定调中美关系:正处于两国建交以来的历史低点!

重磅!官方最新定调中美关系:正处于两国建交以来的历史低点!

故园老丁
2023-03-28 20:59:47
曝沈阳一学校女澡堂遭偷拍,女生裸体视频被上传色情软件传播贩卖

曝沈阳一学校女澡堂遭偷拍,女生裸体视频被上传色情软件传播贩卖

六子吃凉粉
2023-03-28 22:19:06
马云回国不是信号:马云坐的考斯特,才是重点!

马云回国不是信号:马云坐的考斯特,才是重点!

呆萌可爱的娱乐剧
2023-03-28 20:13:06
业内解读:女子地铁照被AI一键脱衣传播引起惊醒!

业内解读:女子地铁照被AI一键脱衣传播引起惊醒!

大家论
2023-03-28 20:04:32
拒发中国签证,向美求助,却被美拒绝,总统希望中国恢复友好往来

拒发中国签证,向美求助,却被美拒绝,总统希望中国恢复友好往来

常高俊April
2023-03-28 15:50:02
415票全票通过!美国正式列案将中国划入发达国家,之前待遇取消

415票全票通过!美国正式列案将中国划入发达国家,之前待遇取消

一起看世界1
2023-03-28 22:19:10
货车司机失联两天,被发现死在服务区,生前一个动作道尽人间辛酸

货车司机失联两天,被发现死在服务区,生前一个动作道尽人间辛酸

李砍柴
2023-03-28 16:19:25
河南夫妻基本农田上建房被拆后要68万元获赔,法院判决:两人犯寻衅滋事罪

河南夫妻基本农田上建房被拆后要68万元获赔,法院判决:两人犯寻衅滋事罪

上游新闻
2023-03-28 16:04:22
马云回国并不是信号,马云坐考斯特才是信号

马云回国并不是信号,马云坐考斯特才是信号

麦杰逊
2023-03-28 10:52:09
一天发生两起理发店“断头案”!被害者头颅被凶手放在汽车大盖上

一天发生两起理发店“断头案”!被害者头颅被凶手放在汽车大盖上

洛洛女王
2023-03-28 12:26:44
吉林惨案!疑因对发型不满争吵,女理发师怒杀女顾客,知情人:趁洗头不备拿刀把脑袋剁了

吉林惨案!疑因对发型不满争吵,女理发师怒杀女顾客,知情人:趁洗头不备拿刀把脑袋剁了

老勒看军事
2023-03-28 21:17:22
奥尼尔和妻子的合照完美诠释了什么叫做美女与野兽,体型差距巨大

奥尼尔和妻子的合照完美诠释了什么叫做美女与野兽,体型差距巨大

九十八度空间
2023-03-28 20:28:42
宁夏基层干部不作为,荒漠上万亩林场面临断水,“治沙英雄”痛哭下跪

宁夏基层干部不作为,荒漠上万亩林场面临断水,“治沙英雄”痛哭下跪

齐天候
2023-03-28 13:50:52
国内最大色情直播平台被端,App可在百度搜索下载,刷礼物就能1V1

国内最大色情直播平台被端,App可在百度搜索下载,刷礼物就能1V1

社会人分享
2023-03-28 15:38:28
刚和沙特阿美签订股权转让协议的荣盛石化有两个鲜为人知的事

刚和沙特阿美签订股权转让协议的荣盛石化有两个鲜为人知的事

洛奇趣谈
2023-03-28 23:21:40
高中四年,只长了3厘米!从全美第一跌到34,他连NBA都进不去了?

高中四年,只长了3厘米!从全美第一跌到34,他连NBA都进不去了?

野球帝
2023-03-28 17:04:27
中国失联学者遗体被找到,年仅31岁!父亲:我去找市长表达态度!友人:Airbnb责任不可推卸

中国失联学者遗体被找到,年仅31岁!父亲:我去找市长表达态度!友人:Airbnb责任不可推卸

每日经济新闻
2023-03-28 18:00:21
2023-03-29 08:12:49

北京房产

在西双版纳卖房,他单月大赚30万

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

马英九在大陆祭祖途中 多年前祭母文再度热传

头条要闻

马英九在大陆祭祖途中 多年前祭母文再度热传

财经要闻

体育要闻

掉队的独行侠,交易了个啥?

娱乐要闻

从巩俐到刘浩存,张艺谋审美降级了?

科技要闻

马云刚刚回国,阿里就彻底变天了

汽车要闻

领克09用户可升级 LYNK OS N实现全场景交互

态度原创

本地
艺术
时尚
健康
公开课

本地新闻

重拾最初的热爱!见证村BA冠军的诞生!

艺术要闻

香港巴塞尔艺术展的十年:香港艺术生态圈中的一环

跟对家或前妻同台,哪个更尴尬?

喝水都胖?建议改掉三个坏习惯

公开课

曹德旺:大学生送外卖,只因大学混了4年

无障碍浏览 进入关怀版