这两天，恰逢两会正在召开，克强总理在政府工作报告中指出，坚持房住不炒的定位，优铺认为，住宅的限制利好商业地产，因为商铺本身就是生产资料、是投资品。
北京2017年二手房交易已经接近总量的80%、上海、深圳都已经接近70%，中国一线城市存量时代已经到来，租赁业务即将爆发，具备投资属性的商铺将成为下一个蓝海。优铺君可以很负责任的说：5年以后，二三线城市，将全面进入存量时代。
那么问题来了，什么是存量时代？用链家研究院院长杨现领的话说就是：存量时代不仅仅是指二手交易量的上升，而是城市也在进入到二手房主导的时代。所以存量的第一个含义是原来增量开发主导的房地产市场格局正在向二手房交易存量流通的格局转变。
疯狂去库存之后，全国性的商铺租赁时代将来临，这将是一波巨大的红利，3-5个百亿级上市公司将诞生于此。
于是，2018年优铺将继续加深全国加盟战略，采取直营和加盟的双轨道策略布局全国。同时开启《租铺宝》开发计划和《卖铺宝》升级迭代，通过互联网技术实现铺源整合，辅助各城市合伙人企业在当地开展业务。
所以，当优铺董事长陈云峰发表主题演讲《商铺租赁时代移动互联网大显身手》时，他那句“只有借助于互联网，只有在商业地产行业，只有在当今中国，才有这样的发展机会。”引起了现场雷鸣般的掌声。
优铺董事长陈云峰
在这次会议上，优铺就与来自徐州、贵州、沧州、西宁等各城市合伙人共同签署了加盟战略协议。
优铺董事、总裁孙卫峰&河北中联名门董事长孙明坤
优铺董事、总裁孙卫峰&华夏典当行副总裁、金融事业部总经理杨静琨
优铺董事、总裁孙卫峰&爱上微家董事长何强
优铺董事、总裁孙卫峰&庄和投资管理有限公司商业项目总经理储威
优铺董事、总裁孙卫峰&新高度房地产策划有限公司总经理陆裕昌
未来，除了现已完成战略布局的北京、上海、深圳、天津、沈阳、海南等特大型及大型城市之外，优铺还将布局成都、重庆、武汉、杭州、西安、广州、苏州、宁波等人口净增加、消费活力强的1000万人口大型城市，区域型省会城市。
反观增量市场，近期的一组数据显示，几乎所有TOP100排行榜上的房地产企业都开始下沉到三四线城市，2018年首月，房地产企业TOP50新增土地面积中，三四线城市占比55%，同比增加145%。
但是中国房地产转型期，三四线城市的那些中小型房地产中介公司、代理公司、经纪公司，没有归属感，缺乏强大的平台支撑；自身又缺乏资源整合能力、缺乏互联网工具、缺少跟开发商谈判资历，钱反而难挣。
行业转型期看不到未来、人格得不到甲方尊重和认可，在当地孤军奋战、孤立无援；对行业发展趋势缺乏判断、看不准，这些都是中小型房地产中介公司共同的痛点。
面对这些痛点，此次发布会，优铺携手正在转型升级中的三四线商业代理公司、商业策划公司、房地产经纪公司、房地产渠道公司，共同众筹成立优铺商学院。
优铺商学院正式成立
旨在通过资本纽带，平台赋能、品牌赋能、工具赋能，合纵连横！多方联合起来成为命运共同体，抱团取暖抗风险、齐心协力创未来。
说到赋能，就不能不提到我们优铺商学院的豪华阵容专家讲师团了，他们是——
优铺商学院院长李笑然
绿地商业集团商旅文事业部总经理王智明
爱琴海商业集团助理总裁兼华北区域总经理孙环宇
宏立城集团副总裁王亚平
华夏幸福商业事业部商业运营中心总经理胡泊
华夏幸福商业事业部招商中心总经理李敏
喜悦滑冰场总裁王品石
北京亿美汇金信息技术CEO郑红
链家研究院院长杨现领
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖
九龙辰品创始人刘显才
华夏典当行副总裁&金融事业部总经理杨静琨
江苏徐州新高度房地产策划有限公司总经理陆裕昌
贵州大业兴房产经纪公司总经理邹强
爱上微家董事长何强
金城阜业总经理张志腾
永家地产总经理张江华
（青海西宁）庄和投资管理有限公司商业项目总经理储威
天津佳诺地产副总元绍杰
优铺商学院豪华阵容专家讲师团
要坚信，这个当今社会，平台不如个人，个人不如公司，公司不如平台！包括链家、我爱我家这样的经纪公司巨头，也在发展加盟，你还在犹豫什么？这种趋势，到了3、4线城市就更加典型，整合当地的中小经纪公司，进行合作，成为了整个经纪行业未来的大趋势！
正是由于优铺强大的资源整合能力，所以吸引来了开发商、经纪公司、策划公司、渠道公司、品牌选址人等商业地产各个环节的企业。用链家研究院院长杨现领的话说，在这个渠道为王的时代，中介公司比历史上任何一天、任何一个发展阶段都更加受到时代的追捧。
于是千亿俱乐部旭辉集团副总裁兼北京区域事业部总裁孔鹏作为中经联盟主席发表致辞；
中经联盟主席、旭辉集团副总裁兼北京区域事业部总裁孔鹏
北京地产圈的翘楚，市政协委员、中经联盟第9任主席、京投发展总裁高一轩带来了关乎民生大计的分享《难在开拓，贵在坚持》；
北京市政协委员、中经联盟第9任主席、京投发展总裁高一轩
优铺商学院院长、蓝博旺集团副总裁李笑然总作为实战操盘高手，为我们带来了主题演讲《中国三四线城市商业地产如何突破难题》；
优铺商学院院长、蓝博旺集团副总裁李笑然
伟业我爱我家副总裁胡景晖带来主题演讲《中国房地产经纪公司发展趋势》的同时，也代表整个经纪行业最强大的平台——中房经联宣布成立中房经联商业地产专委会并为优铺授牌，任命优铺董事长陈云峰出任中房经联商业地产专委会主任；
中房经联主席、伟业我爱我家副总裁胡景晖
中房经联商业地产专委会成立
陈云峰任中房经联商业地产专委会主任
之前行业就有论断，如果房地产行业还有最后一桶金，那一定是在商铺租售！中经联盟这个开发商的权威组织与中房经联这样经纪公司最具影响力的组织相遇，所产生的聚合效应，必定是核能级的，这是要搞事情啊！
链家研究院的院长杨现领也来了，他在中国的房地产经纪行业耕耘多年，对行业趋势了如指掌，对行业数据如数家珍，分析问题透彻入理。这次，他带来了《中国经纪行业的未来格局》主题演讲！
链家研究院院长杨现领
“让天下没有难卖的商铺，让天下没有难租的商铺，打造中国首席商铺O2O租售平台”，优铺，左右开弓、租售并举、市场下沉、打造网络，勇敢承担了用移动互联网撬动整个行业的使命，唱响了“租铺卖铺找优铺”的时代最强音！
可以预见的是，这次会议将催生中国商业地产行业最大的商铺连锁租售网络诞生！
为优铺商学院点赞
特别鸣谢联合主办方：
中经联盟、中房经联、蓝博旺、九龙辰品
主办方&联合主办方致辞
本文来源：网易房产
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王旭杰_NO5107
