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成交数据回顾
网易房产数据中心统计显示，上周（2月26日-3月04日）北京全市新建住宅（不含保障房、两限房）网上签约仅103套，成交面积约为1.5万平方米，成交均价为48862元/平，上周暂无共有产权房成交。
成交区域排名
从区域成交来看，由于北京新房整体成交量较低，区域成交也不理想。其中，密云区域15套成交，夺得区域排行榜冠军；昌平区域13套排名第二；丰台、通州成交10套，并列第三名。上周，东城、西城、怀柔、门头沟4个区域暂无成交。
不同价格段成交解读
上周纯商品房市场，成交均价4万以下刚需项目成交套数最高，占比42%；从成交金额来看，不同价格段项目分布较平均。
成交金额排行榜
上周成交金额排行榜，上榜项目成交金额仍均不过亿。其中，丰台区域豪宅项目北京金茂府集中签约2套，以0.57亿成交夺得成交金额榜冠军。北京金茂府位于丰台区宋家庄地铁站向南200米，5号线、10号线、亦庄线三轨交汇。项目主推叠拼别墅产品，目前661地块已售罄，目前将售的是660地块1#5#，具体时间待定，预计均价12万元/平。
另外值得关注的是，上周丰台区域3个项目上榜，成交均价均为9万+，且都主推大户型改善产品。
成交套数排行榜
上周成交套数排行榜中，上榜项目成交套数均不超过10套。春节假期刚过，市场并没有出现明显回暖。
其中，远郊平谷区域京投发展·璟悦府以9套成交，实现二连冠。项目以刚需产品为主，主推78平米、90平米两居，98平米、109平米三居，成交均价已达到32103元/平。
别墅金额排行榜
上周别墅金额排行榜中，成交量继续维持低位，上榜项目成交量均位置在1至2套之间。其中，丰台内城别墅北京金茂府夺得别墅排行榜冠军，主要由于项目单价较高。
本文来源：网易房产
责任编辑：
梁秀杰_NO4310
