<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

社科院:预计一线城市房价短期仍将延续当前跌势

0
分享至

(原标题:中国社科院报告:预计北京等一线城市房价短期仍将延续当前跌势)

中国证券网讯(记者 李苑)中国社科院财经战略研究院和中国社科院城市与竞争力研究中心项目组3月2日发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示,基于长短期政策利空及融资环境趋紧因素,预计北京、上海等一线城市房价短期仍将延续当前跌势,难以出现有力反弹。

报告通过对2018年1月大数据房价指数监测发现,北京、上海等房地产龙头城市房价持续稳中有降,热点二线城市房价总体趋于平稳,环京超跌板块出现止跌回涨。其中,虽然北京房价仍延续下跌态势,但北京市通州区房价却出现了2.03%的环比上涨,在北京市各区中一枝独秀。同时,与北京市通州区毗邻的廊坊(燕郊)房价也出现2.17%的环比上涨。两地房价止跌回涨,与北京市政府正式向通州副中心搬迁时间逼近形成的住房刚性需求具有一定的关联性。

报告指出,从国家中长期区域发展战略看,中央政府致力于抑制特大城市过度扩张和促进区域均衡发展,这将对一线城市房价构成中长期利空。雄安新区的设立、特大城市人口疏解等重大战略的实施,均表明了中央政府对于促进大中小城市协调发展的决心。从短期政策看,抑制住房投机炒作、促进房地产市场向居住属性回归仍将是一线城市住房政策的主线。2016-2017年,一线城市出台了有史以来最严格的市场调控政策。2018年它们仍将“坚持调控目标不动摇、力度不放松”。从融资环境看,金融去杠杆进程深化、购房按揭贷款利率显著提升,将显著抑制房价回升。

另一方面,从中长期看二三四线城市显然是国家区域均衡发展战略的获益者,其基础设施水平及居住环境得到迅速改善,这在一定程度上从价值层面支撑了其房价的上涨。二三四线城市购房政策也相对宽松,部分城市去库存政策尚未及时调整,这使得它们承接了一线城市房地产投资的溢出。经历了2017年的快速上涨,其住房去库存进程已经大体完成。但由于短期购房金融环境的不断趋紧,二三四线城市房价短期涨势也将受阻。三四线城市潜在供给能力较高、已售空置现象较严重的市场特性,将抑制房价短期的进一步上涨。此外,棚改货币化安置政策的逐步淡出,也将对快速上涨的二三四线城市房价起到釜底抽薪作用。预计前期房价快速上涨的二三四线城市房价涨速将延续下降态势,部分城市房价将出现下跌。

为此,报告提出四点建议,包括降低棚改货币化安置比例,尽量采取实物安置方式。保持政策定力,维持调控政策的延续性与稳定性,同时加强对三四线城市房价的监控。与租购房同权的推进相配套,加大基础公共服务的供应能力。深化土地制度改革,做好农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点。

相关推荐
热点推荐
15分完败,1-4轰然出局!NBA最大的伪强队诞生,三巨头应该散伙了

15分完败,1-4轰然出局!NBA最大的伪强队诞生,三巨头应该散伙了

元爸体育
2024-05-18 01:29:42
苹果iPhone 16 Pro或将砍掉一切物理按键 9月发布

苹果iPhone 16 Pro或将砍掉一切物理按键 9月发布

手机中国
2024-05-17 10:04:12
打开国门,也融不进现代文明

打开国门,也融不进现代文明

更夫频道
2024-05-16 10:41:47
罕见!福建南平,一男子居然在山中公路,发现条脑袋好大好尖的蛇

罕见!福建南平,一男子居然在山中公路,发现条脑袋好大好尖的蛇

王姐懒人家常菜
2024-05-18 09:37:33
连云港“鬼秤”后续!女商贩被清退后身份曝光,涉事管理员遭辞退

连云港“鬼秤”后续!女商贩被清退后身份曝光,涉事管理员遭辞退

洛洛女巫
2024-05-17 15:54:49
阿尔特塔谈孙兴慜错失单刀:若让我选球员打这个单刀,可能就是他

阿尔特塔谈孙兴慜错失单刀:若让我选球员打这个单刀,可能就是他

直播吧
2024-05-18 07:09:20
江苏一52岁男子天天吃西红柿,坚持一年后,结果让医生都羡慕不已

江苏一52岁男子天天吃西红柿,坚持一年后,结果让医生都羡慕不已

奇妙的本草
2024-05-15 18:05:07
笔试第一!备考刷了2万道题的他考取国家公务员

笔试第一!备考刷了2万道题的他考取国家公务员

极目新闻
2024-05-17 17:56:01
俄乌冲突:再聊海参崴血泪史

俄乌冲突:再聊海参崴血泪史

爱吃鱼的哆啦A梦
2024-05-07 09:26:00
99分钟点杀!亚泰3-2爆冷:49岁谢晖3次激情庆祝,主场首胜

99分钟点杀!亚泰3-2爆冷:49岁谢晖3次激情庆祝,主场首胜

叶青足球世界
2024-05-17 22:04:53
女模特私密视频意外泄露遭疯狂传播,本人崩溃痛哭,恳求不要观看

女模特私密视频意外泄露遭疯狂传播,本人崩溃痛哭,恳求不要观看

吃鱼思故渊
2024-05-17 22:00:37
分手了吗?王树国在南开大学作报告,只提西交大原校长,未提福耀

分手了吗?王树国在南开大学作报告,只提西交大原校长,未提福耀

东东趣谈
2024-05-18 10:10:56
汪峰的新伴侣也很自律,看起来不输章子怡啊!

汪峰的新伴侣也很自律,看起来不输章子怡啊!

娱乐的小灶
2024-05-18 10:21:02
王汎森|统治者不可能永远压抑得住历史真相

王汎森|统治者不可能永远压抑得住历史真相

明清史研究辑刊
2024-05-17 09:19:37
鹿晗关晓彤深夜发文官宣喜迅,两人终于修成正果!

鹿晗关晓彤深夜发文官宣喜迅,两人终于修成正果!

莫问先生
2024-05-17 18:33:50
又垮了!“网红”贾跃亭,救不了法拉第未来

又垮了!“网红”贾跃亭,救不了法拉第未来

侃见财经
2024-05-18 08:38:45
慈世平:曾觉得火箭09年能夺冠,姚麦受伤依然和湖人战至抢七

慈世平:曾觉得火箭09年能夺冠,姚麦受伤依然和湖人战至抢七

懂球帝
2024-05-18 11:55:15
几千年都没有变过!

几千年都没有变过!

吴女士
2024-04-26 11:16:12
沙俄仅用50多年,让我国领土损失300多万平方公里,失地比印度面积还大

沙俄仅用50多年,让我国领土损失300多万平方公里,失地比印度面积还大

黎庶文史
2024-04-15 23:30:10
越南内斗失控,阮富仲心力憔悴!中国可以着手准备了……

越南内斗失控,阮富仲心力憔悴!中国可以着手准备了……

占豪
2024-05-18 03:22:26
2024-05-18 12:08:49

北京房产

购房首付比例已降至历史最低

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

俄国防部:1天内在克里米亚等地击落123架乌军无人机

头条要闻

俄国防部:1天内在克里米亚等地击落123架乌军无人机

财经要闻

史诗级利好,房地产这次有救了吗?

体育要闻

天赋最差的人,成为NBA最强替补控卫

娱乐要闻

《庆余年2》首播口碑出炉!有好有坏

科技要闻

高合复活!

汽车要闻

智驾升级/月底上市 问界新M7 MAX焕新版

态度原创

教育
本地
健康
公开课
军事航空

教育要闻

重磅!北京发布义务教育学校课后服务工作指南

本地新闻

2024年"519中国旅游日"活动线上启动仪式

在中国,到底哪些人在吃“伟哥”?

公开课

父亲年龄越大孩子越不聪明?

军事要闻

美称建立加沙临时码头 加沙民众强烈反对

无障碍浏览 进入关怀版