<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

回南天又要来了?买房如何判断采光好坏

0
分享至

买房的时候,购房人需要考察房子的朝向、采光等问题,其中,房屋的采光直接影响到居住人对内部的感知度,进而影响居住的舒适度。那么买房怎么判断房屋采光?需要考察哪些因素?

判断房屋采光主要考察以下四类因素:

楼间距

楼间距是两栋相邻楼体外墙之间的距离,楼间距影响着房子的采光、通风、隐私、噪音及安全系数等。

楼间距对于房屋采光的影响是很大的,像塔楼计算楼间距:楼高:楼间距=1:1.2;板楼楼间距为:楼高:楼间距=1:1.7。对于没有入住的项目,大家可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影视楼高的1.2倍以上),如果间距过小则采光一定会受一些影响。对于入住的项目,大家在选房时需注意一下早上几点阳光可以照进房间,下午几点阳光离开,住宅每户至少有一个居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时。

房屋朝向

众所周知,南向的房子采光当然好。这里想强调的是:客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所,而主卧是主人休息的空间,所以南向的客厅和主卧能保证日常生活的采光。对于选购塔楼的人来说,如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为首选。

楼层高度

这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲,塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。

楼层越高采光越好,被遮挡的部分越少,一天的日照时间越长。但是楼层太高也不好,因为夏天阳光照射严重,高层住宅室内温度会比中低层室内温度高。

房屋面宽与进深

这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说,面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想,诸如客厅和餐厅连在一起,进深太长,往往会出现“黑厅”,购房者尽量不要选择这样的户型。

买住宅时要学会挑选进深和面宽,进深和面宽的黄金比例为6:4,即进深如果是6米,面宽如果是4米,就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。主卧的开间在3.3-3.6米左右,进深在4.5-4.8米左右即可,居住舒适的同时,又不会影响采光。

除了考虑以上四大因素外,购房者还要看看沙盘上小区楼房前后有没有更高的建筑物,防止被遮挡影响采光,多询问一下窗墙比例,落地窗比小窗户的房间采光好,还有未来规划中有没有再建的大型建筑物来遮挡房屋,多考虑多咨询开发商有助于你挑选采光更合适的房屋。

相关推荐
热点推荐
一句诗总结2024,一句诗祝福2025

一句诗总结2024,一句诗祝福2025

方方读唐诗
2024-12-23 12:27:09
乌克兰国家电影局主席在前线牺牲

乌克兰国家电影局主席在前线牺牲

桂系007
2025-01-26 23:32:14
中国,不允许出现万斯

中国,不允许出现万斯

趣说世界哈
2025-01-04 18:30:43
江浙沪的总量和人均都在不断逼近日本,江浙沪与日本还有多少差距

江浙沪的总量和人均都在不断逼近日本,江浙沪与日本还有多少差距

创作者海平
2025-01-28 11:51:41
美国财长“渐进式”关税大计曝光,却遭特朗普嫌弃?

美国财长“渐进式”关税大计曝光,却遭特朗普嫌弃?

财联社
2025-01-28 19:35:27
释怀过往,重塑自我,静候人生新章

释怀过往,重塑自我,静候人生新章

青苹果sht
2025-01-27 07:08:48
越军谈中越战争:中国军队如果不及时撤退,将遭受重大损失

越军谈中越战争:中国军队如果不及时撤退,将遭受重大损失

何为惠
2025-01-28 08:04:15
成都一空姐嫁给高中同学,婚后一年,他才知丈夫真实身份

成都一空姐嫁给高中同学,婚后一年,他才知丈夫真实身份

五元讲堂
2025-01-07 12:13:50
万科高管集体辞职,结局已定!

万科高管集体辞职,结局已定!

樱桃大房子
2025-01-27 19:38:25
想不到吧,当年凭借一曲“挖呀挖”走红网络的黄老师开上迈巴赫了

想不到吧,当年凭借一曲“挖呀挖”走红网络的黄老师开上迈巴赫了

人情皆文史
2024-12-06 06:07:04
骑虎难下!悬赏百万找女童后续!锁定2名“怪人”,怀疑但没证据

骑虎难下!悬赏百万找女童后续!锁定2名“怪人”,怀疑但没证据

番茄娱乐加
2025-01-28 09:04:32
创新应用!乌克兰海军使用APKWS火箭弹拦截俄罗斯Kh-59空对地导弹

创新应用!乌克兰海军使用APKWS火箭弹拦截俄罗斯Kh-59空对地导弹

军迷战情室
2025-01-27 02:05:31
狗血日职棒选手东克树出轨成人女星末广纯,妻子选择原谅

狗血日职棒选手东克树出轨成人女星末广纯,妻子选择原谅

直播吧
2025-01-28 07:24:19
中国“好兄弟”终于倒向美国!现在已经成了一枚弃子,后悔晚了

中国“好兄弟”终于倒向美国!现在已经成了一枚弃子,后悔晚了

绝对军评
2025-01-28 10:23:22
失眠用右佐匹克隆,这4类患者别用

失眠用右佐匹克隆,这4类患者别用

医学界
2025-01-27 17:41:30
2025年参军政审更严格了:5类学生不能当兵!

2025年参军政审更严格了:5类学生不能当兵!

感觉会火
2025-01-27 12:05:23
克莱单节甩进7记三分 追平东契奇保持的独行侠队史纪录!

克莱单节甩进7记三分 追平东契奇保持的独行侠队史纪录!

直播吧
2025-01-28 10:21:23
乌军第36陆战旅打出惊天一战,使用标枪与无人机痛歼俄军装甲纵队

乌军第36陆战旅打出惊天一战,使用标枪与无人机痛歼俄军装甲纵队

环球热点快评
2025-01-27 16:49:11
乌克兰军队为什么突然就扛不住俄军攻势了?

乌克兰军队为什么突然就扛不住俄军攻势了?

凯撒谈兵
2025-01-27 20:08:22
笑疯了!公司取名字能有多随便?货拉拉竟然是深圳巨能装科技公司

笑疯了!公司取名字能有多随便?货拉拉竟然是深圳巨能装科技公司

解读热点事件
2025-01-26 00:56:48
2025-01-28 20:28:49

北京房产

新政之后,谁在抓紧出手买房?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美官员:美国不能把巴拿马运河的控制权让给中国

头条要闻

美官员:美国不能把巴拿马运河的控制权让给中国

财经要闻

抢单、抢货、抢钱,中国经济过年不放假

体育要闻

阿门称绝杀后感觉像科比 休媒挺他成新核

娱乐要闻

2025年春晚节目单来了!

科技要闻

DeepSeek再放大招 网友:已抛弃ChatGPT

汽车要闻

10万元级无图智驾 悦也PLUS全路况实测

态度原创

数码
本地
房产
时尚
公开课

数码要闻

小米推出彩色智能灯泡:可调 1600 万种颜色,支持 Matter 互联

本地新闻

非遗版春节|国家级审美!贺新春就来这儿

房产要闻

看过才知道,海口这个主城国企大盘,有多宠业主!

中年女性冬季穿衣的正确打开方式,洋气显贵,轻松提升回头率

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版