<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

地产中介佣金如何?有的离职多年收到老东家佣金

0
分享至

离职多年仍可收老东家的佣金,个中有咩故事?地产中介佣金报告显示:

 3成月薪过万5%年薪百万

工薪阶层跳槽频繁,在地产中介行业尤为普遍。“人走茶凉”是常有的事情,但是对于一些中介经纪来说,离职多年依然可以收到老东家发放的佣金,的确是意外惊喜。一位已离职近四年的中介,同样收到了来自前东家的佣金发放到账信息。满满的感动后,她发朋友圈感慨道:“离开已经快四年了,我居然收到工资,满满的感动……”

为何有些佣金要那么长时间才能收到?这中间有何故事可说?为此记者采访行业资深人士、中原地产物业部(天河区)总经理潘婉霞了解一下。

迟收佣多数与官司有关

中原地产潘婉霞表示,离职数年尚收到中原地产发的佣金,这是常见的事情,他们只要收到开发商或业主支付的佣金,肯定会及时发给同事,无论是在职与否。按正常流程,二手房交易签约即要给佣金,不过通常来说,二手房买卖双方是在收齐楼款过户交付后才给足佣金;对于一、二手联动的一手项目,按正常来说,开发商会在半年内给付佣金,但有时候遇到开发商以公司流程或资金问题等原因延迟支付。对于拖佣一两年甚至三四年的情况,一般是涉及诉讼, 他们试过在官司一二审结束在强制执行后,都拿不到佣金,要等一段时间被告方出现可执行的财物才可以再申请执行裁定。

 佣金比“双11”优惠都难算?

记者采访二手房市场多年,了解到经纪佣金计算其实涉及非常复杂的佣金计算公式,复杂程度远超“双11”的优惠计算。不过,目前一些新兴的行业或是合伙制的中介公司,以“所见即所得”方式为从业人员结算收入和佣金,以滴滴司机为例,每一单收入多少钱清晰可见,随时可以提现;合伙人制的地产中介公司,分佣制远超传统中介行业。

据记者了解,大部分中介公司为鼓励员工持续开单,不想员工抱着“三年不发市,发市当三年”的心态,对顾客有差异化的服务,因此设计出所谓“跳Bar”的累进激励机制。举例说,每月开单多少张,累积业绩(为公司贡献的佣金)达到某一个标准,对应的佣金提成比例会不同。举例说,每月业绩1万元,提成比例是15%,业绩到达3万~4万元,提成比例为20%,业绩到达20万元或以上,提成比例到40%。提成比例按分段计算,1万元以内为15%,1万元以上的2万~3万元对应提成比例为20%,达到最高提成比例40%的业绩以上,才会按40%的比例进行提成。

潘婉霞认为,中原地产注重可持续、为客户提供安全可靠交易,高分佣制并不有利于公司的发展和积累。此外,他们也希望经纪在服务质量上下苦功,不应该对客户进行“差异化”识别,只关心短期收益,忽视长期发展。

20个中原人就有一个年薪百万以上

去年底,一纸内部文件,貌似把恒大首席经济学家任泽平月入125万元的个人隐私暴露在阳光之下,震惊围观群众。岁末年初,大家最关心各自的一年收入有多少。中介行业的Top sales也是打工皇帝,你猜猜行业顶薪可以去到多少?据潘婉霞表示,地产中介收入随地产成交而波动,并不可以从每月工资看出端倪。按粗略估计,中原地产30%以上经纪月均收入过万,5%的经纪年薪在100万元以上。她介绍说,中介经纪的确是一个收入“上不封顶”的行业,举例说,深圳中原有曾经介绍整栋写字楼成交的经纪,单笔佣金收入已经达几百万。记者曾经采访中原地产2016年的Top sales兴盛路分行经纪戴锡财,他凭借多张商业大单在2016年斩获370多万元的高佣金。

中介心声:有担当的公司值得吃“回头草”

汪先生(化名)曾经在广州市内从事地产销售,他看到这位行家可以离职4年都能够收到佣金,羡慕不已。他想起了好几年前在某大房企做一手写字楼销售,成交了几层写字楼,后来离职,一直都没有收到应得的佣金。

前地产经纪感慨离职4年还收到迟来佣金,她的经历引起了不少同行的热烈留言回应,原来离职收佣的确挺常见的,其中一位留言的人士更表示她收到了6年前的佣金。一位微信名“浩浩”的人士留言说道:“年底离职,上个月还在收佣金。一方面感谢老东家,另一方面鄙视拖款的开发商。”名为“樊磊”的人士留言道:“离开公司好久了,但我上个月确实收到了2014年没结完的佣金”。

一名名叫张琴的中介写道:“这件事情我自己也亲身经历过,记得上次离开公司是2012年,在离开后两年之久的2014下半年,还收到了公司发给我的佣金!所以我2015年又再一次义无反顾地投了大中原暖暖的怀抱!”一位名为“保琴”的用户表示:“6年了,收到了佣金,的确是意外之财”。微信用户“夏力明”留言说道:“这是真的,我当初离开快一年了一个法务部追佣成功的件还把提成打到我账户”。一名名叫肖坤的中介留言说道:“我去年离职后也收到了提成。一分都没拖欠我的。就因为这点,今年我又回来了”。

相关推荐
热点推荐
援俄让朝鲜看清了自己,再不做出改变,百万朝军将无立足之地

援俄让朝鲜看清了自己,再不做出改变,百万朝军将无立足之地

跳跳历史
2025-04-28 14:27:45
柬埔寨国王西哈莫尼:登基21年未娶妻,72岁无儿无女,王位传给谁

柬埔寨国王西哈莫尼:登基21年未娶妻,72岁无儿无女,王位传给谁

南南说娱
2025-06-25 10:44:25
特朗普与马斯克:最后48小时的紧张对峙

特朗普与马斯克:最后48小时的紧张对峙

大汉体育解说
2025-07-02 15:55:07
这6种东西千万别用酒精擦,一擦就“废”,很难修复!

这6种东西千万别用酒精擦,一擦就“废”,很难修复!

室内设计师有料儿
2025-06-30 10:00:16
张韶涵海岛别墅火了!上亿买了一座岛,花了3000万装修:她的人生,到底有多刚?

张韶涵海岛别墅火了!上亿买了一座岛,花了3000万装修:她的人生,到底有多刚?

背包旅行
2025-07-02 10:38:35
女跑者真实经历分享:天热跑步谨慎走光,小心“春光乍泄”

女跑者真实经历分享:天热跑步谨慎走光,小心“春光乍泄”

马拉松跑步健身
2025-05-29 13:53:35
重回波特兰联手杨瀚森?利拉德最新下家赔率:开拓者第二湖人第四

重回波特兰联手杨瀚森?利拉德最新下家赔率:开拓者第二湖人第四

罗说NBA
2025-07-02 06:34:17
1997年,他承包黄山悬崖上的公厕,没人理解,26年后的价值让他懵了

1997年,他承包黄山悬崖上的公厕,没人理解,26年后的价值让他懵了

灿烂夏天
2025-06-28 15:40:16
名记:詹姆斯的言论给湖人带来的不确定性 影响了洛佩斯的决定

名记:詹姆斯的言论给湖人带来的不确定性 影响了洛佩斯的决定

直播吧
2025-07-02 10:06:05
成都“的哥”载客到北京收费10600元 司机:乘客没带身份证,称想到处转转

成都“的哥”载客到北京收费10600元 司机:乘客没带身份证,称想到处转转

封面新闻
2025-07-02 09:18:21
当年施一公砸200亿打造西湖大学,扬言5年内超过清华,结果怎样了

当年施一公砸200亿打造西湖大学,扬言5年内超过清华,结果怎样了

红梦史说
2025-06-23 07:20:03
日本要开火了?自卫队获准击落中国无人机,钓鱼岛空域成引爆点!

日本要开火了?自卫队获准击落中国无人机,钓鱼岛空域成引爆点!

林子说事
2025-07-02 15:37:04
亚马尔:五年后巴萨和全世界都请做好准备,我会变得不可阻挡

亚马尔:五年后巴萨和全世界都请做好准备,我会变得不可阻挡

雷速体育
2025-07-02 15:06:12
名记:国王想将蒙克纳入库明加先签后换交易中 但勇士暂无计划

名记:国王想将蒙克纳入库明加先签后换交易中 但勇士暂无计划

直播吧
2025-07-02 16:45:09
定了!读北大!刘峡君高考462分,超北大录取分150多

定了!读北大!刘峡君高考462分,超北大录取分150多

大象新闻
2025-07-01 21:16:54
直到看到彭于晏的下场,才明白为何姚笛难复出,资本圈杀人不见血

直到看到彭于晏的下场,才明白为何姚笛难复出,资本圈杀人不见血

诗啊诗啊是生活
2025-02-23 15:01:20
女生称大学毕业3年后摆摊被老师要求删视频,“说我影响了学校声誉”,校方:不属实,学校支持各种方式就业

女生称大学毕业3年后摆摊被老师要求删视频,“说我影响了学校声誉”,校方:不属实,学校支持各种方式就业

极目新闻
2025-07-02 07:43:32
厉害!山东省提前批军校军检分数线已经出炉,共3558人晋级

厉害!山东省提前批军校军检分数线已经出炉,共3558人晋级

史行途
2025-07-02 12:01:51
NBA一夜17笔交易!雄鹿神操作,SGA2.85亿创历史,詹姆斯下家曝光

NBA一夜17笔交易!雄鹿神操作,SGA2.85亿创历史,詹姆斯下家曝光

老侃侃球
2025-07-02 09:08:27
史诗级!曝1亿欧顶级射手“空降”加盟!正式出售1.8亿欧攻击手

史诗级!曝1亿欧顶级射手“空降”加盟!正式出售1.8亿欧攻击手

头狼追球
2025-07-02 10:14:33
2025-07-02 19:11:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

"掏粪工5天工资8100元"上热搜 从业者:一般月薪7000多

头条要闻

"掏粪工5天工资8100元"上热搜 从业者:一般月薪7000多

财经要闻

浙江中涌连环案:诈骗集团狡兔三窟

体育要闻

亚洲人的身体素质,怎么打NBA?

娱乐要闻

杨幂别再营销幼态审美了!美是多元的

科技要闻

卷不动大模型,李志飞只好去做硬件

汽车要闻

17.3英寸的巨幕中控 全新零跑C11把"影院"搬上车

态度原创

游戏
本地
旅游
公开课
军事航空

《剑星》1.2更新:困难模式与全新感谢音乐!

本地新闻

这座低调城市,怎么就成了追星女的夸夸天花板

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

普京、马克龙时隔近3年再通话

无障碍浏览 进入关怀版