成交数据回顾
网易房产数据中心统计显示，上周（1月22日-1月28日）北京全市新建住宅（不含保障房、两限房）网上签约621套，成交面积约为7.5万平方米，成交均价为39591元/平。剔除共有产权房后，网上签约294套，成交均价为50312元/平。环比上周，纯商品房成交量上涨62%，成交均价上涨4%。
成交区域排名
从区域成交来看，得益于共有产权房金隅大成·金成雅苑二期的大宗成交，顺义夺得上周区域排行榜冠军，同时打破2018开年以来周成交百套以上的区域持续空缺。昌平（65套）排名第二，密云（35套）排名第三。
不同价格段成交解读
上周纯商品房市场，成交均价8万以上豪宅项目成交小幅上涨。从成交金额占比来看，成交均价6万以上高端项目成交开始回暖，也使得上周整体成交均价较前一周有所上涨，达到5万以上。
成交金额排行榜
上周成交金额排行榜，从成交金额来看，排名前三位的项目成交金额均过亿。其中，朝阳项目景粼原著以2.86亿，夺得成交金额榜冠军。项目御景叠拼、湖景独院、双拼新品推售，叠拼总价1800万元/套起，独院总价约3000万元/套起，双拼价格约6000万元/套。独院预计月底开盘，使用面积479-551平米。大兴亦庄·金茂府以1.39亿排名第二位；昌平别墅项目东方普罗旺斯（北京壹号庄园）成交1.28亿排名第三。
成交套数排行榜
上周成交套数排行榜中，朝阳景粼原著与领秀慧谷均成交19套，并列成交套数榜冠军，同时景粼原著也成为上周的双料冠军。昌平区域领秀慧谷项目现推D2区住宅产品，均为9-13层的小高层，户型推75-134㎡的2-3居，整体方正，使用率均在80%以上，属于舒适型住宅产品，均价55000-60000元/平。
值得关注的是，远郊项目上周成交亮眼，占4成，其中仅密云北京城建·上河湾、延庆城建万科城等近几周已频繁上榜。
别墅金额排行榜
上周别墅金额排行榜中，成交量依旧维持低位，最高不超过10套。
其中，昌平别墅项目东方普罗旺斯（北京壹号庄园）连任别墅榜冠军。项目目前独栋别墅和平层项目在售中,其中140-180平3-4居平墅总价约900万-1500万/套；户型面积为670-1400平独栋别墅在售总价约4500万/套起。
本文来源：网易房产
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梁秀杰_NO4310
