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大数据:通州新盘价涨量跌 大平层完胜传统刚需

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通州,可以分为2015年7月前的通州,和2015年7月后的通州。

2015年7月,通州被正式确立为城市副中心,接下来的两年通州的信息量很大。我们有一个共识,当政府决心要做一件事,它的执行力和效率超强,而且是资源高度集中。就连含金量最高的教育资源,通州即”拟新增115所学校3万学位”。

从北京未来的城市格局、房地产发展趋势来说,通州已然是新晋“大哥”的姿态。

2017年通州新房成交均价55216元/平,同比去年上涨6成,三年内翻了1.2倍。

但在最严限购下,通州新房成交量从2015年的近8千套/年,跌至2017年的1千套。

价暴涨,量暴跌。通州表现的更典型

2017年通州成交热点区域主要在台湖板块(翡翠四季、阳光城·京兆府)与通州北部区域(格拉斯小镇、融创千章墅)。产品以别墅产品以及大平层为主。反观传统意义上的刚需盘,却卖得并不好。

大数据:通州新盘价涨量跌 大平层完胜传统刚需

销量好的大平层项目,2018年可以期待的是珠江·中国阙,位于通州通胡大街与芙蓉西路交汇处(运河文化广场东侧),是运河CBD区域仅有在售的70年产权住宅。珠江·中国阙样板间及人居科技体验馆已经开放。

珠江·中国阙产品有160-180㎡南北通透大宅、300㎡观河平层大宅以及600㎡空中四合院,均价待定。

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