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通州，可以分为2015年7月前的通州，和2015年7月后的通州。
2015年7月，通州被正式确立为城市副中心，接下来的两年通州的信息量很大。我们有一个共识，当政府决心要做一件事，它的执行力和效率超强，而且是资源高度集中。就连含金量最高的教育资源，通州即”拟新增115所学校3万学位”。
从北京未来的城市格局、房地产发展趋势来说，通州已然是新晋“大哥”的姿态。
2017年通州新房成交均价55216元/平，同比去年上涨6成，三年内翻了1.2倍。
但在最严限购下，通州新房成交量从2015年的近8千套/年，跌至2017年的1千套。
价暴涨，量暴跌。通州表现的更典型。
2017年通州成交热点区域主要在台湖板块（翡翠四季、阳光城·京兆府）与通州北部区域（格拉斯小镇、融创千章墅（优惠购、楼盘相册、最新报价））。产品以别墅产品以及大平层为主。反观传统意义上的刚需盘，却卖得并不好。
销量好的大平层项目，2018年可以期待的是珠江·中国阙，位于通州通胡大街与芙蓉西路交汇处（运河文化广场东侧），是运河CBD区域仅有在售的70年产权住宅。珠江·中国阙样板间及人居科技体验馆已经开放。
珠江·中国阙产品有160-180㎡南北通透大宅、300㎡观河平层大宅以及600㎡空中四合院，均价待定。
本文来源：网易房产
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刘琳琳_NBJ10006
