<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

房地产股暴涨逻辑揭秘 积极配置房产股众券商表认可

0
分享至

岁末年初,房地产板块的强劲上涨引发市场广泛关注。2017年12月29日以来截至昨日,房地产板块连续6个交易日出现上涨,期间累计涨幅达到11.97%,龙头股泰禾集团最先启动,近9个交易日累计涨幅突破80%,期间出现5次涨停。

仅从昨日市场表现来看,房地产板块整体涨幅达到2.47%,泰禾集团、苏宁环球、沙河股份、世茂股份、合肥城建、荣安地产等6只个股联袂涨停,此外,绿地控股(8.96%)、华夏幸福(8.35%)、中洲控股(8.08%)、新光圆成(7.02%)、中房股份(5.47%)、金地集团(5.03%)等个股涨幅也均超5%。

值得一提的是,万科A、金地集团、保利地产、新城控股等4只个股昨日盘中股价均创出历史新高,昨日早盘就冲击涨停的泰禾集团则发布公告称,公司股价出现异常波动,公司拟对异常波动原因进行自查。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定,经公司申请,该公司股票自2018年1月8日下午开市起停牌,待公司刊登相关公告后复牌。

对于此次房地产板块的上涨,招商证券认为,基本面转折年是引导房地产板块超额收益的首因,流动性是进一步触发和强化的因素。另外,板块相对估值处于历史第二底部(仅高于2008年的底部),亦为板块上涨提供支撑。

而行业集中度提升,龙头企业比较优势加剧,低估值公司迎来全面补涨则成为中泰证券看多房地产板块的观点。中泰证券认为,2017年是房地产行业集中度跳增元年,前十大、前二十大房企销售市占率分别为24.7%、33.2%,较2016年扩大6%、8%,远高于2010年至2016年年均1%至2%的增幅。从拿地来看,19家主流房企2017年拿地集中度从2016年的17.4%增至24.9%。展望2018年,在全国销售平稳、行业波动减弱、政策中性偏紧的背景下,龙头房企在资源获取、融资额度和门槛、管控运营等方面的竞争优势将继续发酵,中小房企加速退出,推动行业集中度进一步提升的逻辑不变。随着2018年行业龙头企业的比较优势加剧,龙头股的估值中枢会慢慢提升。同时,随着板块估值提升,部分低估值的区域性公司弹性较大,将迎来全面补涨机会。建议关注:1.价值龙头:保利地产、万科A、绿地控股;2.成长标兵:新城控股、阳光城;3.受益限购放松的区域性房企:华夏幸福、荣盛发展等;4.租赁REITs标的:光大嘉宝等。

伴随房地产板块的持续上涨,唱多板块后市机会的机构逐渐增多,招商证券指出,每轮6年至10年中仅有两波最好配置房地产股的机会,本轮的中周期,第一波机会在2014年年末至2015年,第二波机会就在今年。对于这轮超额收益到底会延续多长,根据历史上超额收益区间和行业周期的关系来看,起码今年前三季度都是具备较好超额收益区间。但因为股票弹性比较大,短期上涨或有过猛,这意味着在超额收益区间内,股票出现调整反而是较好的布局点。务必重视2018年板块超额收益机会。

除招商证券外,积极配置房地产行业将有超额收益的观点也受到中金公司、中投证券、中银国际证券、东吴证券、川财证券等机构的认可。

相关推荐
热点推荐
2003年北京母亲为逼女儿分手,多次跟女儿男友发生关系,后来如何

2003年北京母亲为逼女儿分手,多次跟女儿男友发生关系,后来如何

可乐谈情感
2023-09-17 19:49:42
与网红上床,和男明星玩一夜情,“三金视后”下场惨!

与网红上床,和男明星玩一夜情,“三金视后”下场惨!

娱乐贴士站
2023-09-21 16:58:45
情侣小树林胆大妄为,日光日白行不雅之事,环卫阿姨羞愧难当

情侣小树林胆大妄为,日光日白行不雅之事,环卫阿姨羞愧难当

帝迟
2023-09-23 17:35:22
李时珍:它形如蚕豆,当零嘴吃,六旬也能行“夫妻之道”

李时珍:它形如蚕豆,当零嘴吃,六旬也能行“夫妻之道”

摄影师Elaine
2023-09-10 22:43:18
抢盐风波出现,要怪的不是抢盐的人,各种科普本身就很有问题!

抢盐风波出现,要怪的不是抢盐的人,各种科普本身就很有问题!

老郭在学习
2023-08-27 16:22:22
大招不断,但忽略了重点!

大招不断,但忽略了重点!

燕梳楼2021
2023-09-22 20:59:18
9月22日,洪晃晒出新手机iPhone 15,评论区沦陷了!

9月22日,洪晃晒出新手机iPhone 15,评论区沦陷了!

诺克斯小家
2023-09-23 13:59:19
朱珠和费翔同台亮相米兰,时尚搭配引关注

朱珠和费翔同台亮相米兰,时尚搭配引关注

紫雨说娱乐
2023-09-23 21:42:16
庾澄庆儿子官宣:“我是同性恋,我为自己感到骄傲”

庾澄庆儿子官宣:“我是同性恋,我为自己感到骄傲”

鱼真香综艺
2023-09-23 17:42:41
历届亚运会举办城市。

历届亚运会举办城市。

侃侃人物讲
2023-09-12 11:37:43
学历改成高中后,00后收到几十个面试通知…本科生找工作,最尴尬?

学历改成高中后,00后收到几十个面试通知…本科生找工作,最尴尬?

上观新闻
2023-09-22 14:24:15
再见篮网,再见西蒙斯!史诗级6换1交易曝光,蔡老板获6筹码!

再见篮网,再见西蒙斯!史诗级6换1交易曝光,蔡老板获6筹码!

不会三分的萌库
2023-09-24 00:56:34
1900架战机,459艘战斗舰,5000枚储备导弹!中国解放军亚洲最强

1900架战机,459艘战斗舰,5000枚储备导弹!中国解放军亚洲最强

枫月书生
2023-09-06 21:04:41
印度军队以人多势众,狼牙棒击伤15名解放军,中国遭遇困境

印度军队以人多势众,狼牙棒击伤15名解放军,中国遭遇困境

历史的天河
2023-09-24 00:29:18
为什么有人说如果是1992年乌克兰,俄罗斯根本动都不敢动?

为什么有人说如果是1992年乌克兰,俄罗斯根本动都不敢动?

实事论事
2023-09-13 11:23:44
3连败+无缘奥运!蔡斌刷新耻辱战绩,新帅递补上位,朱婷等到了

3连败+无缘奥运!蔡斌刷新耻辱战绩,新帅递补上位,朱婷等到了

詹妹侃体育
2023-09-23 22:49:54
难怪二婚生俩娃,还能迷倒黄晓明,看这身材谁能挡得住

难怪二婚生俩娃,还能迷倒黄晓明,看这身材谁能挡得住

影苏爱时尚
2023-09-12 09:58:29
突然公告! 8家公司业绩预增重要利好的消息, 一公司净利7.28亿元

突然公告! 8家公司业绩预增重要利好的消息, 一公司净利7.28亿元

小站说生活
2023-09-24 05:39:01
调查|中高端摩托掀“降价潮”,宝马降8万杜卡迪打65折,二手车商亏本卖

调查|中高端摩托掀“降价潮”,宝马降8万杜卡迪打65折,二手车商亏本卖

红星新闻
2023-09-22 17:02:18
川藏线司机自述:接客女50一次,可跑一趟车我和师父花了两万多块

川藏线司机自述:接客女50一次,可跑一趟车我和师父花了两万多块

烟火贩卖客
2023-08-15 17:15:03
2023-09-24 06:26:44

北京房产

多个城市政策频出效果如何?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

官方通报"小学生遭男同学极端欺辱":工作组进驻学校

头条要闻

官方通报"小学生遭男同学极端欺辱":工作组进驻学校

财经要闻

身家缩水90%,许家印在忙什么?

体育要闻

B费全场数据:评分7.7全场最高,打进1球但传球成功率仅55%

娱乐要闻

瓦依那乐队:人生就是一场大梦

科技要闻

不是所有科技,都会走向“《奥本海默》式”结局

汽车要闻

搭载灵犀智驾2.0 宝骏云朵灵犀版于26日上市

态度原创

家居
数码
教育
艺术
军事航空

家居要闻

复合多元的场景布局,独享惬意生活

数码要闻

苹果CEO库克发文庆祝iPhone 15在华发售:不可或缺

教育要闻

这份“中国的礼物”,为巴基斯坦体育爱好者筑梦

艺术要闻

用创新颜料打开艺术新世界——“她世界·元宇宙林颜歌艺术展”开幕

军事要闻

美媒:美国将向乌提供陆军战术导弹系统

无障碍浏览 进入关怀版