1月7日，由网易房产独家图文报道的2018唯一全董事长级别地产盛会——“和未来好好谈谈2018中城联盟论坛”在北京国贸三期隆重举行。王石、冯仑、陈劲松、胡葆森、左晖、田明、路林、林中、陈俊、黄其森、吴旭等近百位领军人物齐聚。
会上中城联盟第八任轮值主席，一德集团董事长陈俊，发表了题为《新经济时代消费升级路在何方》的演讲。陈俊表示，在消费升级时代一定要同时处理好标准化和个性化两个问题。
陈俊表示，当前社会“人民群众日益增长的美好生活的需要和不平衡不充分发展之间的矛盾”重点在“美”以及“好”上。其中“好”是有标准的，酒店有星级评标、产品有中高档，对应的是标准化。但是“好”是为了“美”，“美”对应的是个性化。如果同时解决“美”和“好”，就要兼顾标准化和个性化。两个问题同时解决，这一点陈俊认为尤为重要。
演讲中，陈俊还谈及“消费升级”的流量入口问题。他表示未来的三大入口：一是汽车；二是家；三是上班空间。其中家占据的时间最久，是房地产的兵家必争之地，而互联网也越来越重视这个入口。
从空间上，消费升级从改革开放开始，到现在已经经历和数轮迭代改变。从1980年到1995年解决“衣”和“食”，1995年到2010年解决了“住”和“行。从2010年开始，各个行业开始往“美”和“好”的方向转化，移动互联网解决了“住”和“行”，出现了淘宝、美团、大众点评这一系列明星公司。2015年开始进入了一个新的时代，解决“住”和“行”，“行”这一块Uber、滴滴、摩拜单车巨头涌现，而“住”就成了一个巨大的机会。
陈俊表示，在他看来，“住”这个行业才刚刚开始。“从需求端老百姓已经不满足买一套房子，或者说现在你只买一套房子，就更应该买一个符合自己的，称心如意的生活方式。”陈俊认为不管从存量市场、租赁市场还是乡村旅游，各个行业房地产商都会有很多作为。
本文来源：网易房产
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汪瑞杰_NO7469
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