<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

一二线城市房价停涨 上市公司为何突击卖房

0
分享至

进入四季度以来,众多上市公司开始用各种形式的卖家底,包括股票、房子,甚至是亏损的股权,这或可美名为“资产优化”,实则不外是为了满足国有股东业绩考核要求、避免戴帽、维持银行信用等级等。

笔者认为,上市公司卖房子的流行,简单直接的原因恐怕是对于房价走势的预判不乐观。这主要是基于房地产行业调控政策的持续收紧。在“房住不炒”的指导思想下,深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度成为地产行业发展的主方向,大力发展住房租赁市场成为市场的主要议题。

事实上,从居民长期贷款、商品房销售面积以及房价监控数据来看,房子的购买预期正在回归常态。从居民家庭债务角度分析可以发现,从2017年3月份以来,居民中长期贷款占比的长期下降趋势明显,表明房地产调控的效果正在显现,居民购房意愿正在回落。

中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布的最新一期《中国住房市场发展月度分析报告》通过对11月份大数据房价指数监测发现,一线城市房价全面停涨,其中北京、上海继续下跌,环京板块累计跌幅较大;二线城市中除了成都、南京等少数城市外房价均相对稳定;热点三四线城市如佛山、东莞、合肥、无锡等地也趋于停涨。相对坚挺的北京房价已经连续下跌7个月,从2017年4月份最高点至11月份的累计跌幅为15.5%,其中近半年累计下跌11.37%。该报告给出的分析结论是,房地产市场短期退热,房价预期趋于稳定,预计短期内房价将延续当前态势,房价的停涨或下跌由一二线城市逐步向三四线城市波纹扩展,购房者应注意规避追高风险。

在这样一个综合背景下,上市公司选择出售闲置的房产,通过盘活资产实现一些财务目标是可以理解的选择。不过,上市公司以此手段调节利润实现财报的美化是不可取的行为,上市公司还是应该回归到做好主业、提升自身竞争力的正途上来。

相关推荐
热点推荐
荒诞魔幻的氛围下,大恶之人为何不被人提及?

荒诞魔幻的氛围下,大恶之人为何不被人提及?

吴女士
2025-07-02 03:57:17
科贝记者:恩德里克与皇马高层讨论今夏离队

科贝记者:恩德里克与皇马高层讨论今夏离队

直播吧
2025-07-04 06:35:31
千亿集团创始人离世后,43岁后妈与34岁继子争权,如今或迎大结局

千亿集团创始人离世后,43岁后妈与34岁继子争权,如今或迎大结局

财经八卦
2025-07-03 23:46:17
伊朗证实要买我国歼-10CE后,以色列突然向我国喊话,提一个要求

伊朗证实要买我国歼-10CE后,以色列突然向我国喊话,提一个要求

DS北风
2025-07-02 17:32:52
黄晓明戴发套穿厚底鞋酷炫捞金,baby带小海绵游玩分工明确超有爱

黄晓明戴发套穿厚底鞋酷炫捞金,baby带小海绵游玩分工明确超有爱

娱乐小丸子
2025-07-03 08:25:11
特殊时期,刘、邓相继遭遇批判,林彪曾私下说过刘、邓都是好同志

特殊时期,刘、邓相继遭遇批判,林彪曾私下说过刘、邓都是好同志

z千年历史老号
2025-07-02 00:52:56
美国情报头子真不是瞎扯,中华民族真的到了非常危险的时候

美国情报头子真不是瞎扯,中华民族真的到了非常危险的时候

文史旺旺旺
2025-07-02 19:34:01
48岁靳东拿奖后,他的一句大实话,终究没给白玉兰留“一丝体面”

48岁靳东拿奖后,他的一句大实话,终究没给白玉兰留“一丝体面”

头号剧委会
2025-06-29 20:20:19
宋佳获奖后与男友搂腰被热议:两人好像亲兄妹!相差七岁但很般配

宋佳获奖后与男友搂腰被热议:两人好像亲兄妹!相差七岁但很般配

深析古今
2025-07-01 17:46:24
国脚老婆包养奥运冠军,婚内出轨、诈骗27位明星6000万,下场怎样

国脚老婆包养奥运冠军,婚内出轨、诈骗27位明星6000万,下场怎样

一娱三分地
2025-06-09 21:07:19
北京游乐园女子被污蔑偷拍,对方小姐姐赶紧道歉:我以为你是男的

北京游乐园女子被污蔑偷拍,对方小姐姐赶紧道歉:我以为你是男的

奇思妙想草叶君
2025-07-03 23:49:51
中产被山姆背刺了一刀,山姆这波翻车,戳痛了多少人的信任

中产被山姆背刺了一刀,山姆这波翻车,戳痛了多少人的信任

亿通电子游戏
2025-06-24 03:52:31
镜报:温网将放开严格着装规定,允许球员佩戴黑色臂带向若塔致哀

镜报:温网将放开严格着装规定,允许球员佩戴黑色臂带向若塔致哀

直播吧
2025-07-03 23:30:08
【江湖】烟台:某大学女生被粗俗男子“三点定位”,找上了校门

【江湖】烟台:某大学女生被粗俗男子“三点定位”,找上了校门

年之父
2025-07-02 06:10:02
国务院发布相关《通知》复制推广77条“上海经验” 推进高水平制度型开放

国务院发布相关《通知》复制推广77条“上海经验” 推进高水平制度型开放

证券时报
2025-07-04 07:29:05
十大元帅的后代,谁的军衔最高?

十大元帅的后代,谁的军衔最高?

顾史
2025-06-23 21:36:45
4场3球1助!凯恩进球数超出预期进球值多达1.97,本届世俱杯最高

4场3球1助!凯恩进球数超出预期进球值多达1.97,本届世俱杯最高

直播吧
2025-07-04 06:14:07
工信部:开展号码保护服务业务试点

工信部:开展号码保护服务业务试点

界面新闻
2025-07-03 14:19:58
中日友好医院:刮骨疗毒、深刻反思、严肃整改

中日友好医院:刮骨疗毒、深刻反思、严肃整改

观察者网
2025-07-03 15:48:10
曾因接受高档宴请被公开通报!任晓华,敛财数额特别巨大

曾因接受高档宴请被公开通报!任晓华,敛财数额特别巨大

政知新媒体
2025-07-03 21:58:41
2025-07-04 09:12:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

"大而美"法案通过 特朗普:我签署时F-35将飞跃白宫

头条要闻

"大而美"法案通过 特朗普:我签署时F-35将飞跃白宫

财经要闻

闯祸电芯商部分产线停产!罗马仕通知停工

体育要闻

你永不独行!球迷前往安菲尔德悼念若塔

娱乐要闻

森林北又有绯闻传出?汪峰毫不在意?

科技要闻

英伟达再创新高,市值已逼近4万亿美元

汽车要闻

6.5秒破百 长安第三代UNI-V有更强2.0T

态度原创

游戏
旅游
艺术
公开课
军事航空

LOL-MSI:左手塞拉斯“闪电五连鞭”主宰比赛,BLG 3-1击败MKOI

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

俄海军副司令在库尔斯克州遇袭身亡

无障碍浏览 进入关怀版