网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

一二线城市房价停涨 上市公司为何突击卖房

0
分享至

进入四季度以来,众多上市公司开始用各种形式的卖家底,包括股票、房子,甚至是亏损的股权,这或可美名为“资产优化”,实则不外是为了满足国有股东业绩考核要求、避免戴帽、维持银行信用等级等。

笔者认为,上市公司卖房子的流行,简单直接的原因恐怕是对于房价走势的预判不乐观。这主要是基于房地产行业调控政策的持续收紧。在“房住不炒”的指导思想下,深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度成为地产行业发展的主方向,大力发展住房租赁市场成为市场的主要议题。

事实上,从居民长期贷款、商品房销售面积以及房价监控数据来看,房子的购买预期正在回归常态。从居民家庭债务角度分析可以发现,从2017年3月份以来,居民中长期贷款占比的长期下降趋势明显,表明房地产调控的效果正在显现,居民购房意愿正在回落。

中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布的最新一期《中国住房市场发展月度分析报告》通过对11月份大数据房价指数监测发现,一线城市房价全面停涨,其中北京、上海继续下跌,环京板块累计跌幅较大;二线城市中除了成都、南京等少数城市外房价均相对稳定;热点三四线城市如佛山、东莞、合肥、无锡等地也趋于停涨。相对坚挺的北京房价已经连续下跌7个月,从2017年4月份最高点至11月份的累计跌幅为15.5%,其中近半年累计下跌11.37%。该报告给出的分析结论是,房地产市场短期退热,房价预期趋于稳定,预计短期内房价将延续当前态势,房价的停涨或下跌由一二线城市逐步向三四线城市波纹扩展,购房者应注意规避追高风险。

在这样一个综合背景下,上市公司选择出售闲置的房产,通过盘活资产实现一些财务目标是可以理解的选择。不过,上市公司以此手段调节利润实现财报的美化是不可取的行为,上市公司还是应该回归到做好主业、提升自身竞争力的正途上来。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
28张让人惊讶的对比照片,这些东西的尺寸太出乎意料了

28张让人惊讶的对比照片,这些东西的尺寸太出乎意料了

微醉阳光流
2021-11-23 10:19:39
新豫晋皖赣5省区党委换届,新一届党委常委名单一图读懂

新豫晋皖赣5省区党委换届,新一届党委常委名单一图读懂

美丽的二
2021-11-27 10:37:42
国际法院将白礁岛判归新加坡,中岩礁归马来西亚,对我国有何警示

国际法院将白礁岛判归新加坡,中岩礁归马来西亚,对我国有何警示

资讯话你知
2021-11-25 17:16:23
男朋友五一来找我,我们 40 天没见,晚上要住酒店我跟他住吗?

男朋友五一来找我,我们 40 天没见,晚上要住酒店我跟他住吗?

你说我听着
2021-11-27 03:17:02
近日,湖北洪湖,一位女儿上传了父亲在田里挖藕的视频……

近日,湖北洪湖,一位女儿上传了父亲在田里挖藕的视频……

干饭人迷离
2021-11-27 08:07:15
新冠最凶变种出现!专家称感染率超原毒株500%,引发全球股市震荡

新冠最凶变种出现!专家称感染率超原毒株500%,引发全球股市震荡

量子位
2021-11-27 14:08:45
二道沟子版的卡戴珊

二道沟子版的卡戴珊

墨语录
2021-11-27 09:36:28
男篮大胜辽篮4杰差别大,郭艾伦独一档,赵继伟手感差,1人打酱油

男篮大胜辽篮4杰差别大,郭艾伦独一档,赵继伟手感差,1人打酱油

老鬼侃篮球
2021-11-27 13:30:41
我国的出生率跌破1%,90后还要不要交社保?

我国的出生率跌破1%,90后还要不要交社保?

社保小达人
2021-11-26 12:03:39
丹麦外交大臣:丹麦是开放经济体,欢迎中国企业赴丹投资,祝贺中国将举行北京冬奥会

丹麦外交大臣:丹麦是开放经济体,欢迎中国企业赴丹投资,祝贺中国将举行北京冬奥会

北京商报
2021-11-27 11:39:17
北大教授建议恢复土葬,火葬费钱更费地?究竟哪种方式更合理?

北大教授建议恢复土葬,火葬费钱更费地?究竟哪种方式更合理?

知识TNT
2021-11-26 10:42:54
五问司马南:数万员工、“PC之王”,咋杜撰的“资不抵债”?

五问司马南:数万员工、“PC之王”,咋杜撰的“资不抵债”?

财视传媒
2021-11-27 11:19:12
李铁接班人呼之欲出,德甲传奇球星或正式接棒,国足终于有救了

李铁接班人呼之欲出,德甲传奇球星或正式接棒,国足终于有救了

足你知道
2021-11-27 08:42:48
肝癌并非毫无征兆,上厕所时出现这4个表现,说明肝已经受伤了

肝癌并非毫无征兆,上厕所时出现这4个表现,说明肝已经受伤了

39健康网
2021-11-24 15:33:09
瑜伽裤让女孩们更美,小姐姐运动活力满满,超级甜美优雅

瑜伽裤让女孩们更美,小姐姐运动活力满满,超级甜美优雅

糖果时尚
2021-11-27 13:31:23
半个娱乐圈都来捧她的臭脚?

半个娱乐圈都来捧她的臭脚?

煮娱星球
2021-11-26 00:54:38
大S和汪小菲离婚的原因是:企图用宽容和迁就唤醒不懂回报的徐家

大S和汪小菲离婚的原因是:企图用宽容和迁就唤醒不懂回报的徐家

和风说娱乐
2021-11-26 05:47:52
媒体人:李铁如下课主要是因执教太烂,他的微博顶多就是内部批评

媒体人:李铁如下课主要是因执教太烂,他的微博顶多就是内部批评

直播吧
2021-11-27 11:34:04
许华升官宣分手,六年感情因结婚问题终结,女方被传是富二代

许华升官宣分手,六年感情因结婚问题终结,女方被传是富二代

裕丰娱间说
2021-11-27 11:20:12
我叫了继父十年爸,他离世后我整理遗物时,我才知叫错了人!

我叫了继父十年爸,他离世后我整理遗物时,我才知叫错了人!

生活大火锅
2021-11-22 11:18:19
2021-11-27 16:32:49

北京房产

许家印减持中国恒大 套现26.76亿港元

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

学生呕吐校长痛哭 送餐公司:校长曾签20年排它合同

头条要闻

学生呕吐校长痛哭 送餐公司:校长曾签20年排它合同

财经要闻

体育要闻

男篮封死日本三分球 周琦郭少一通乱杀

娱乐要闻

半个娱乐圈都来捧她的臭脚?

科技要闻

世卫:已收到近百个新毒株序列报告

汽车要闻

认为丰田的产品中庸?那是因为你还没见过凌放

态度原创

旅游
家居
游戏
艺术
公开课

旅游要闻

"北欧李子柒"被骂上热搜 她才是真仙女

家居要闻

《甄嬛传》演员因私宅PK上热搜 品味相差太多了

玩加xDES独家专访LNG Tarzan:正在努力不丢失游戏的乐趣

艺术要闻

面孔“连连看”:飞天、美猴王形象里的古今中外

公开课

福建的省会是哪里?大部分人都答错