“租购并举”是我国未来住房市场的发展方向。近日，汕头市银政签约将合作搭建住房租赁市场共享平台，推动我市建设“租购并举”住房市场新格局。预计明年第一季度左右，租房人就可以在统一的住房租赁监管及交易平台实现在汕头找房源、租房子及申请个人住房租赁贷款等业务了。
银政合作搭平台 可共享免费使用
11月9日，汕头市政府出台了《关于印发加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，提出到2018年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。本月19日，建行汕头市分行与市房管局签订《汕头市住房租赁管理系统建设合作协议》、与18家房企及专业机构签订《住房租赁战略合作意向书》，力推住房市场“租购并举”。此次银政共建的住房租赁综合服务平台将搭建一个安全、阳光、免费、开放的住房租赁市场共享平台，出租人、承租人、物业、经纪人、中介等机构都可共享免费使用，实现为市场各方主体提供多场景、全线上的IT服务。据介绍，建行还通过创新住房租赁金融服务，与房企的合作模式将实现定制多类服务，如组织动员大批房源售转租，在政府及房地产企业支持下，储备充足住房的租赁权，并陆续推向市场。
刚刚在佛山召开的广东省住房租赁工作经验交流会上，作为我省四个试点全国住房租赁工作试点城市之一，“佛山模式”引人注目。“佛山模式”是全省金融系统推动合作共建住房租赁市场的第一步，取得了良好的工作成效。据介绍，建行汕头分行将充分借鉴“佛山模式”，即通过银行与政府共建住房租赁市场新模式，采取市场化运作、公司化经营、平台化管理等“三化”运营体系，实现全链条覆盖、全产品创新、全渠道支持等“三全”服务，共同推进租赁市场发展。此外，建行还将为汕头建立住房租赁指数体系，以租赁指数和信用评估体系为基础，旨在为政府、行业、企业、个人提供住房租赁有价值的参考。
个人租房可贷款 最快3个工作日放款
为鼓励更多房企加入落实“租购并举”的住房制度行动，汕头建行将安排专门的配套产品，满足房地产企业在租赁住房项目从建设、购买、支付租金、装修改造、日常运营到资产盘活等提供全周期的金融需求，融资期限最长达25年，能为企业资产整合、税收优化等提供更好帮助。
而申请住房租赁个人贷款的，建行也将视出租方的主体是个人或住房租赁经营机构，按照抵押、质押、保证和信用等担保方式，提供从3年~10年不等的贷款有效期，贷款金额不超过建行认可的租金总金额。对分次发放贷款支付租金的，贷款年限最长则不超过3年。记者了解到，个人住房租赁贷款最快可实现3个工作日放款，目前汕头建行执行的是个人消费贷款的基准利率4.35%，希望以此帮助更多租房客实现“安居梦”。
本文来源：每日经济新闻
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