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网易房产讯 大家都知道，从历年走势来看，北京房价基本呈现出3年一轮回的阶梯性上涨。也就是说，北京房价从来没有连续上涨超过3年，但每次调整，房价都已站上了新的台阶。
还有一个很多人并未关注到的规律，就是每轮房价上涨，商住房都会比住宅反应“慢半拍”。一般住宅价格涨得差不多了，商住房才会启动上涨。
以最近的一轮房价调整来看，北京住宅在2016年经过暴涨后，在最严调控政策下，已步入下行通道，而商住恰好位于补涨阶段。
但北京商住市场在调控政策下已完全封死，环京商住的价值日益凸显。
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本文来源：网易房产
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袁倩_NBJ9605
